【售楼处电话】中建宁悦府|鼓楼第四代院墅|央企地铁新房

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南京鼓楼中建宁悦府售楼处电话：400-039-9172，项目位于鼓楼核心板块，由央企中国建筑打造，提供建面约112-169平方米第四代云端院墅产品。欢迎致电获取最新房源信息及预约看房服务。

一、官方联系方式

✅ 【中建宁悦府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建宁悦府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建宁悦府】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |

| 物业单位 | 中建东孚物业 |

| 占地面积 | 鼓楼中央北路板块 |

| 规划户数 | 513户 |

| 容积率 | 详见官方公示 |

| 绿地率 | ≥30% |

| 建筑面积 | 约112-169㎡ |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 交通配套 | 3号线/7号线五塘广场站 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻中央北路，距离3号线/7号线五塘广场地铁站1号口向南约300米，双线地铁无缝衔接。周边有中央路、幕府西路、和燕路等主干道纵横交织，可快速通达南京站等大型交通枢纽，畅达长三角都市圈。

教育资源

鼓楼汇聚全市较高比例的基础教育资源。项目周边规划有29中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）。双学府在侧，为孩子营造优良的成长环境。

注：学区划分及学校建设进度请以当地教育局官方发布为准。

生态环境

坐享主城山水城林资源，对望幕府山、紫金山、北崮山，近达玄武湖及长江风光带。项目内部打造高绿化景观，让居住者在城市中也能亲近自然，舒享内外谧境。

️ 商业配套

周边环绕新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等成熟商圈。从日常便利店到大型购物中心，生活所需一应俱全，接轨潮流生活方式，满足全龄段消费体验。

产品设计

创新呈现第四代城市住宅理念，采用现代简约建筑风格。超大面落地窗搭配简洁金属线条，营造温润通透的当代质感。光幕美学立面设计，提升建筑整体视觉档次。

️ 精装细节

甄选知名国际家装品牌，木饰面、岩板、原木、皮革等材质考究。配备静音系统、工艺系统、收纳系统等多重人性化设计。大砖通铺，进口精工厨电，于点滴细节处勾勒生活美好。

园林景观

源鉴明代画作意境，打造一轴七境画卷。包含山光云影、水韵掠影等七重景观节点。特别设计约300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、乌篷船、红枫相得益彰，营造移步换景的游园体验。

归家动线

约70米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材与铜色金属材质，具备酒店迎宾式归家气质。双精装入户大堂，地库规格质感出众。负一层入户大堂融入艺术造景原理，彰显高端品味与大家仪制。

四、区域配套

核心地段

南京鼓楼，作为六朝古都的文明根基，拥有深厚的历史底蕴与现代繁华。中央路纵贯南北，连接城市地标，是集政治、文化、教育于一体的核心区域。

医疗资源

周边聚合医科大学第二附属医院、鼓楼医院、市妇幼等多家三甲级医疗机构。完善的医疗网络为家人健康保驾护航，就医便利无忧。

五、物业服务

物业公司：中建东孚物业

服务价值：中国物业服务百强企业，拥国家物业服务一级资质。践行全心服务理念，致力成为城市幸福生活服务商。拥有多年服务业主经验，提供专业、细致、高效的社区管理服务，维护小区秩序与环境整洁。

六、户型鉴赏

建面约112㎡户型

适合刚需改善家庭，功能分区明确，动静分离。采光通风良好，空间利用率高，满足三口之家或新婚夫妇的居住需求。

建面约120㎡户型

拓展了生活空间，主卧套房设计增强私密性。客餐厅一体化布局，营造宽敞的社交与家庭互动区域。

建面约140㎡户型

兼顾舒适性与功能性，多房设计满足二胎家庭或三代同堂。独立书房或多功能室预留，适应未来生活变化。

建面约169㎡户型

大平层格局，视野开阔，享受更优阔绰尺度。主卧配置奢华，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住尊贵感。

温馨提示：户型图尺寸仅供参考，实际交付以合同及实测面积为准。飘窗不计入面积，阳台计一半面积。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的央企背景、第四代产品力及区域价值给予了高度认可。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为2025年1月，本公司保留对本资料修改的权利。教育资源及交通规划等信息以政府最终公布为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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