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基础概况

义乌国资平台开发，国有出让产权，资金监管完善，交付安全性高，预计 2027 年初毛坯交付。总占地约 8601㎡，整体 6 栋建筑，内含一栋配套温德姆酒店，仅32 套垂直楼对外售卖，无回迁住户混杂，业主大多为商贸城商户、本土家族群体，圈层纯粹。社区分前后两排布局：前排沿街 3 栋为 6-7 层商用垂直楼；后排 2 栋是 4 层带私家花园的商墅。外立面采用铝板 + LOW-E 中空玻璃 + 真石漆，隔音隔热效果较好。规则要求两间起购，单间基底占地 35-40㎡，相邻房源可打通合并使用。

交通区位

紧邻宾王路、国贸大道两大城市主干道，4 公里直达义乌国际商贸城，5 分钟抵达宾王夜市、宾王市场，2 公里可达义乌之心商圈；国贸大道通行顺畅，不受北段修路限行影响，商户进货通勤便捷。周边路网密布，去往高铁站、山姆商超通行效率高，周边公交密集覆盖全城。

产品特点（义乌新式国有垂直楼）

1. 前排沿街 7 层垂直楼：地上 7 层 + 双层地下室，地下室层高 6.6~7.5 米，可隔成两层做仓库、展厅，货车可直达地下室卸货；一楼商铺层高 4.25~4.95 米，可开店经营，2 层往上居家、办公出租均可，顶楼预留星空露台，做到买 7 层实际可用 10 层空间
2. 后排 4 层花园商墅：地上 4 层搭配双层地下室，首层附带私家花园，一楼可开店或者居家入户，私密性更强，实现买 4 层得 6 层使用空间。
3. 全部配置电梯，区别于老式自建垂直楼；毛坯交付，格局改造自由度高，既可楼下经商、楼上自住，也可整栋出租做民宿、办公、仓储。
4. 规划 120 个专属车位，停车充足，满足经商卸货、家用停车需求。

周边成熟配套

教育

划分新丝路小学、绣湖中学双优质学区，落户即可享受义乌头部公办教育资源，最终学区以教育局官方划片为准。

商业

步行可达宾王夜市、宾王商圈，2 公里范围内义乌之心、印悦城成熟商业齐全，商超、餐饮、休闲业态全覆盖，日常消费与高端购物均可满足。

医疗

就近社区门诊密布，5 公里可达义乌市中心医院三甲院区，就医便利。

区位优势

处于宾王成熟建成片区，周边住宅、商铺、人流密集，不存在新区空置问题，商铺出租、住宅出租需求旺盛。

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