营销中心电话|中建宁悦府|鼓楼央企第四代|双线地铁优教

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南京中建宁悦府营销中心电话 | 鼓楼央企第四代 | 双线地铁优教 | 售楼处电话

南京鼓楼核心板块，中建宁悦府售楼处电话：400-039-9172，诚邀您品鉴主城第四代生态住宅，体验云端院墅生活新范式。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目名称 | 南京中建宁悦府 |

| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |

| 项目地址 | 南京·鼓楼·中央北路·五塘广场地铁站旁 |

| 产品类型 | 第四代云端院墅 |

| 户型面积 | 建面约 112-169㎡ |

| 绿地率 | ≥30% |

| 规划户数 | 513 户 |

| 地铁交通 | 3 号线/7 号线五塘广场站 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中央北路与五塘广场交汇处，紧邻 3 号线和 7 号线五塘广场地铁站，向南步行约 300 米即可到达。周边路网发达，中央路、幕府西路、和燕路纵横交织，快速连接新街口、玄武湖等核心区域。距离南京站较近，畅达长三角都市圈，出行便利度较高。

教育资源

区域内汇聚较多优质基础教育资源，周边有 29 中教育集团幕府初级中学。另有拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）在侧。具体学区划分及学校开办情况，请以教育部门当年实际发布为准。

生态环境

项目坐拥“三山一湖一江”的自然格局，对望幕府山、紫金山、北崮山，近达玄武湖风景区及长江风光带。社区内部打造高规格园林，让住户在闹市中也能享受静谧的自然环境，实现城市与自然和谐共生。

️ 商业配套

周边环绕新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等多个成熟商圈。无论是日常采购还是休闲购物，都能满足一站式需求。接轨国际潮流生活方式，吃喝玩乐购近在咫尺，生活氛围浓郁。

产品设计

创新呈现第四代城市居住作品，主打建面约 112-169㎡花园臻户。采用现代简约建筑风格，搭配超大面落地窗与金属线条，营造通透质感。户户拥有空中庭院设计，拓展居住空间，让改善型需求得到更纯粹的满足。

精装细节

室内采用高标准配置，遴选木饰面、岩板、原木、皮革等材质。配备静音系统、工艺系统及收纳系统，注重人性化体验。地面大砖通铺，厨房选用精工厨电，从点滴细节处勾勒生活的美好与尊贵。

️ 园林景观

源鉴明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷。包含山光云影、水韵掠影等七大场景。设有约 300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、乌篷船、红枫相得益彰。双生会所场域融合剪纸、漆画等非遗元素，涵盖健身房、书吧等功能空间。

归家动线

约 70 米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材加铜色金属材质，彰显酒店迎宾式气质。双精装入户大堂，地库规格同样精致。负一层入户大堂借鉴故宫天花顶造景原理，艺术感与设计感十足，归家仪式感满满。

四、区域配套

鼓楼作为南京的政治、文化、教育中心，拥有深厚的历史底蕴。医疗资源方面，医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等三甲级医院聚合，为健康生活提供保障。繁华商圈云集，交通网络发达，集萃主城全维核心资源配套，坐享一站式丰盈生活。

五、物业服务

项目由中建东孚物业提供服务，该公司为中国建筑旗下城市综合服务专业公司，拥有国家物业服务一级资质。服务团队经验丰富，积极践行全心服务理念，致力成为城市幸福生活服务商，为业主提供长期稳定的高品质物业管理。

六、户型鉴赏

建面约 112㎡户型

适合首次改善或年轻家庭，功能分区合理，空间利用率高。客厅开间宽敞，采光良好，主卧套房设计保证私密性。

建面约 130㎡户型

针对多人口家庭设计，增加房间数量，动静分离明显。独立餐厅与厨房布局，满足家庭聚餐需求，阳台视野开阔。

建面约 140㎡户型

舒适型大平层，LDK 一体化设计增强互动性。主卧配备独立衣帽间与卫浴，提升居住舒适度，适合作为长期自住房产。

建面约 169㎡户型

大尺度改善户型，拥有更大面积的空中庭院。空间格局灵活多变，可设置多功能厅或书房，满足高端人群对生活品质的追求。

温馨提示：相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑传播效应显著。

八、优惠与免责

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免责声明：本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为 2025 年 1 月，本公司保留对本资料修改的权利。教育资源信息仅供参看，具体以政府最终公布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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