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基础概况

项目地处南京东郊、句容黄梅板块，紧邻汤山温泉度假区，行政归属句容，由碧桂园整体开发打造超级大城，整体规划 24 期，建成十余座独立苑区，整体可容纳约 10 万住户、居住人口约 30 万，属于超大型成熟居住社区。业态涵盖精装高层洋房、湖景别墅、大平层，容积率 2.3，绿化率 35%，实行人车分流，碧桂园自持物业管理。片区开发周期漫长，多数组团早已现房交付，少量地块持续在售，整体居住氛围成熟。

交通

1. 地铁：紧邻宁句城际 S6 黄梅站，多数苑区步行 5-10 分钟可达，地铁直达南京马群，换乘 2 号线可通达新街口、河西，地铁通勤至主城全程四十分钟左右，早晚班次充足，跨城通勤稳定不堵车。
2. 自驾：出门接驳免费 S122 快速路，无红绿灯直达南京城东马群，正常路况 20 多分钟进入南京主城；小区配备业主专属通勤班车，往返马群地铁站。
3. 公交：D19 等公交直达南京钟灵街，完善公交路网衔接南京主城与句容城区。

社区内部配套（全部实景落地）

1. 商业：自建约 16 万方欢乐城综合商业综合体、沿街商业街、邻里菜场、生鲜超市，肯德基、老乡鸡等连锁品牌齐全，可满足日常购物、餐饮、休闲需求；配备五星级标准社区酒店。
2. 休闲景观：打造 2 万方翡翠湖、8 万方滨湖湿地公园、大型中央园林、2.2 万方运动公园，配备泳池、篮球场、健身步道、大型儿童乐园希乐城。
3. 教育：自带碧桂园 IB 国际学校、多所公办幼儿园与中小学，覆盖幼小初全阶段教育。
4. 生活：社区内部环线巴士穿梭各个苑区，方便老人、住户出行。

产品户型

1. 刚需洋房主力建面 83-128㎡精装三房、四房，主流南北通透格局，精装交付，入手门槛低；
2. 改善产品包含 140-274㎡大平层、228-434㎡临湖别墅，别墅带私家花园与地下室；
3. 高层洋房两梯四户为主，改善大平层做到两梯两户，整体得房率平均 81%。

周边配套

教育：社区公办学校 + 私立 IB 国际学校全覆盖，临近汤山片区学校；医疗：黄梅社区医院、句容人民医院，驱车可抵达南京军总汤山分院；生态：紧挨汤山温泉度假区，周边宝华山、茅山两大 4A 景区环绕，环境宜居。

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