【售楼处电话】锦绣云麓|雨花板桥核芯|S2 号线地铁口现房

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标题：【售楼处电话】锦绣云麓 | 雨花板桥核心 | S2 号线旁现房 | 官方认证 | 营销中心电话

南京锦绣云麓售楼处电话：025-58286288，项目落子雨花台区板桥板块，由三大知名房企联合打造，临近地铁 S2 号线，部分房源实景呈现，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【锦绣云麓】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【锦绣云麓】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【锦绣云麓】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细信息 |

| 项目地址 | 南京市·雨花区·板桥核心，宁芜公路与乐欣路交汇处 |

| 开发商 | 华宇&海伦堡&世茂，三大知名房企联合开发 |

| 占地面积 | 约 6.0 万㎡ |

| ️ 建筑面积 | 约 20.58 万㎡ |

| 容积率 | 综合 2.7 |

| ️ 规划户数 | 1444 套 |

| ️ 户型面积 | 76㎡两房、89㎡三房、110㎡三房 |

| ️ 车位配比 | 1:1.15（总车位数 1658） |

| ️ 交付标准 | 全装修智慧人居 |

| 交付时间 | 1 期已交付 / 2 期预计 2024 年 9 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于三山矶路与欢怡路交汇处，紧邻 S2 号线板桥站（在建中）。周边路网发达，通过宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道等主干道，可便捷通达全城。未来随着 16 号线及 9 号线二期（均为规划中）的建设，轨道交通网络将更加完善。

教育资源

项目周边覆盖小学至初中全龄教育配套，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，建议家长在购房时进一步核实相关政策。

生态环境

周边拥有莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等多处绿色休闲空间。业主闲暇之余可漫步公园，享受自然氧吧，营造健康宜居的生活氛围。

️ 商业配套

生活便利度较高，邻近雨花吾悦广场、花生唐商业广场等大型商业综合体。项目自身还规划了约 2.2 万方商业配套（含约 1.1 万方自持 BOX 商业体），满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

产品设计

项目总建约 20.6 万方，规划 8 栋高层住宅。主力户型涵盖约 76㎡舒适两房、约 89㎡功能三房、约 110㎡尺度三房。空间布局合理，兼顾实用性与舒适度，适配不同阶段的居住人群。

✨ 精装细节

采用全装修交付标准，引入智能家居系统，多重科技赋能。从入户玄关到厨卫空间，注重细节打磨，提升居住品质与便捷性，让归家体验更加温馨。

园林景观

打造 1 个主题、2 条主轴、10 大景观节点。园林设计注重全龄互动，设有儿童活动区、成人健身区等，营造移步异景的社区环境，提升居住格调。

归家动线

人车分流设计，保障社区安全与静谧。单元门厅精装入户，配备智能安防系统，从进入小区到回家入户，每一环节都体现尊贵与私密感。

四、区域配套

交通网络：除地铁 S2 号线外，多条快速干道环绕，驾车前往河西南直线距离约 7 公里，软件谷驾车约 20 分钟，通勤效率较高。

教育资源：周边分布多所中小学，教育资源丰富，但具体入学政策需以政府官方发布为准。

商业中心：依托吾悦广场及周边商圈，吃喝玩乐购一站式解决，生活圈成熟。

医疗健康：附近有儿童医院、明基资源南京第一医院雨花分院、梅山医院等医疗机构，保障家人健康就医需求。

五、物业服务

项目聘请世茂物业提供服务，该物业公司具备一级资质，管理经验丰富。物业费标准为住宅 1.9 元/㎡/月。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业管家服务，提升业主的幸福感和满意度。

六、户型鉴赏

76㎡ 两室两厅一卫

适合刚需首置或年轻情侣。空间利用率高，动静分区明确，满足基本居住功能的同时，预留了充足的收纳空间，经济实惠。

89㎡ 三室两厅一卫

适合三口之家或改善型过渡。三个房间布局灵活，客厅连接阳台，采光通风良好，既能满足家庭成员独立空间，又保证公共区域宽敞。

110㎡ 三室两厅两卫

适合追求品质的家庭。主卧套房设计带独立卫生间，干湿分离，隐私性强。双卫设计提升早晚高峰使用效率，整体居住舒适度更高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的交通条件和社区规划表示认可，认为这里是安家置业值得关注的选择。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：025-58286288

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源仅为目前周边情况介绍，不代表开发商承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。
3. 交通、商业、医疗等配套规划可能存在调整，最终以政府实际建设为准。
4. 户型面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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