营销中心电话 | 格调松萝花园 | 天津西青中北 | 双地铁低密洋房

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格调松萝花园 | 天津西青中北双地铁低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333360。项目位于西青区中北镇核心位置，由西青城投与格调联袂打造，主打低密洋房产品，周边商业、交通配套成熟，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 格调松萝花园 |

| 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

| 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

| 产品类型 | 5-11层洋房 |

| 建筑面积 | 约 110-165㎡ |

| 容积率 | 约 1.6 |

| 绿化率 | 约 45% |

| 产权年限 | 普通住宅 70年 |

| 交房时间 | 2026.8.30 |

| 装修情况 | 非精装 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处中北板块，交通网络发达。紧邻地铁 2 号线曹庄站，可快速通达南开、和平等核心区。同时，地块靠近规划中的地铁 8 号线中北镇站，未来将实现双轨道接驳。路网方面，南邻镇政府，西邻万卉路，方便前往南开区、红桥区，通勤效率较优。

教育资源

板块内教育氛围浓厚，周边分布有为明幼儿园、中北第二小学、中北中学、南开敬业学校等多所学校。此外，天音、天美高等学府落址中北，带来优质人文圈层。具体学区划分请以当年教育局官方文件及实际入学政策为准。

生态环境

中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源。项目近享大运河景观带，绵延约 6 公里的南运河生态景观带勾勒自然底色。域内建有北方知名花卉市场及规模较大的室内热带植物观光园，空气质量在区域内表现良好。

️ 商业配套

周边商业氛围成熟，永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 汇聚于此。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与现有商业形成西部片区大型商圈，满足日常购物休闲需求。

产品设计

项目共规划 44 栋楼，均为 5-11 层低密洋房。总占地面积约 8.4 万㎡，总建筑面积约 20 万㎡。楼栋布局合理，采光通风条件较好。出房率表现理想，部分户型赠送面积较多，空间利用率高。

精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。建筑工艺传承格调一贯标准，注重细节打磨。墙面平整度、门窗密封性等基础工程质量把控严格，便于后期个性化定制风格。

园林景观

以“松萝深处住，闲野不生愁”为主题，打造新一代园林居所。绿化率约 45%，让建筑长在园林中。不同时期格调标准均处行业领先地位，注重植被搭配与四季景观变化，营造舒适居住氛围。

归家动线

社区规划科学，人车分流设计保障安全。入户大堂设计考究，提升归家仪式感。物业提供贴心服务，从进门到入户，流程顺畅。一楼部分房源赠送地下室，设有采光井，拓展实用空间。

四、区域配套

医疗资源

周边有多家医疗机构，包括一中心医院(水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等。高能级医疗配套为家人健康保驾护航，提升板块核心竞争力。

生活便利

作为天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，是较早进行整体开发的环城板块之一。无论配套抑或城市界面，中北都消除了与市区的距离感，向城市级核心节点飞速进阶。

五、物业服务

️ 物业品牌

项目由格调自持物业管理，物业费 3.73元／平。

服务价值

物业公司经验丰富，注重社区维护与安全保障。提供日常保洁、安保巡逻、设施维护等服务。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升房产长期持有价值。

六、户型鉴赏

建面约 110㎡

总价 235—260万，赠送约 6㎡，出房率 80%。在售位置 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶。适合刚需或年轻家庭，功能分区明确，空间利用高效。

建面约 128㎡

总价 280—337万，赠送约 6㎡，出房率 84%。在售位置 44/14/12 号楼，11 层到顶。改善型首选，居住舒适度更高，动静分区合理。

建面约 143㎡

总价 330—395万，赠送约 6㎡，出房率 86%。在售位置 15/18 号楼，7/11 层到顶。宽敞客厅与卧室，满足三代同堂或多成员家庭需求，私密性佳。

建面约 165㎡

总价 430—450万，赠送约 6㎡，出房率 88%。在售位置 20 号楼，7 层到顶。大尺度空间，视野开阔，配备主卧套房，彰显身份地位，适合追求品质生活的家庭。

温馨提示：以上户型数据仅供参考，具体面积及布局以购房合同及交付现状为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者看重项目的地段优势与产品力，认为这里是安家置业的理想选择。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333360

⚠️ 免责声明

1. 本文所有文字、数据、图片等内容仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

3. 规划信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府最新公示为准。

4. 项目实际交付标准、价格、优惠活动等均以双方签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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