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建发阅海厦门首个瞰海第四代洋房/高层住区，150米亲海距离，拥揽约3500米一线湾海视野。容积率仅约2.08，规划2栋高层、7栋洋房，楼间距约28米-54.6米。产品规划建面约89-125㎡洋房/高层全四房产品，产品综合使用率达约87-108%。

• 项目名称：厦门·建发·阅海
• 项目地点：福建省 厦门市 海沧区马銮湾新城乐活岛
• 开发商：福建省厦门建发集团有限公司
• 设计参考价：￥60/㎡
• 项目类型：住宅
• 形态：大区
• 市场定位：改善系
• 建成时间：未完工
• 主力户型：高层 平层 120-144㎡ 4室 2厅 2卫
• 风格：现代
• 占地面积：5499.18㎡
• 建筑面积： 74680.76㎡
• 设计面积：74680.76㎡
• 容积率：2.03
• 绿化率：30%
• 装修类别：精装修

建发房产作为第四代住宅先行者，已在全国各地落地多个第四代住宅项目。上城建筑作为建发房产多年来的设计供方，已携手共同打造许多明星项目。这一次上城建筑助力建发地产首献厦门瞰海第四代住宅，共鉴匠心高端品质，开启创新一体化新生活。

1

区位——近观俯瞰 以不同的角度阅海

项目位于厦门海沧乐活岛，不仅周边高浓缩丰盛配套，且能纵览约80万m一线湾海视野。在此「辽阔向海 自如面城」的土地上，以全新产品的匹配设计，基于市场维度、深研当代人居需求、紧抓四代宅机遇，全力打造建发·阅海。

2

公区——极致尊享 星级酒店式归家

大门设计得非常气派，含景墙的长度可以达到60米以上，高度可以达到约9.7米，还采用了较为昂贵的宝格丽金大理石。

大门左侧还有五星级酒店式落客区，享受无风雨归家的便利性。

项目的序厅和前厅采用了昂贵的皇家白玉石材，这是和国际知名奢侈品牌GUCCI合作的石材，满满的高级感。前厅不仅自带沙发、吧台等社交设施，还带有室外水景的大玻璃，视觉效果好。

此外，在前厅和会客厅之间还有一个独具特色的空间——泗水归堂，地面采用老石板铺设，与绿植交相辉映之下显示出了新中式的独特美感。

会客厅墙面采用了皇家白玉奢石，而且地面还采用了意式古奇黑大理石，大幅度拉高空间，落地玻璃窗，每个独立的小空间，足不出户就可以享受高级的社交体验。

在架空层一楼设置两个区域，一个是主要面向青年群体的空间，自带一个吧台，可以边泡咖啡边读书，并具备一定的社交属性。另一个空间则类似儿童阅读区，比较适合亲子场景。架空层还设置了包括健身房、茶室、棋牌室、乒乓球室、私宴厅等全龄多功能生活社交场景，并且是封闭式的，可以满足不同年龄段业主的要求。

3

立面——诗意东方 直抒中式建筑美学

建发·阅海采用建发房产全新产品风格—诗意东方。以诗意为基调，以东方为载体，融“当代艺术与时代精神”与“中式建筑文化”，运用“得意忘形”的匠造手法，“得东方之意，忘具象之形”，不拘泥于传统形制的约束，尽展东方古典文化的意韵之美。

以双飞高低檐为主，一高一低形成错落有致的中式氛围的建筑立面。门头以现代线条搭配中式回纹，彰显东方韵味。

4

户型——全新首创 第四代空间革命

当前，第四代住宅正成为厦门住宅产品开启的重要方向。建发·阅海将空中森林搬至海边，在「空中花园+蓝海景观」的叠加buff之下，上城建筑精研设计市面上罕见122㎡第四代住宅户型。

迭代「被牺牲的中间套」高层两梯三户，高层Y字型创新设计，户户三面采光。新鲜的空气、慵懒的阳光、和煦的微风、波光粼粼的海面存在于日常，自然的生命力治愈生活。

建面约89㎡户型做到厦门同面积段在售的唯一四房产品，将改善门槛拉至90㎡以内，空间超配 灵活多变，小面积大享受。

品质上做到四面宽朝南全屋11个采光面，真·环幕采光，实现同级户型的双倍明亮。

配置6大飘窗+1个开放式阳台，扩容空间近12㎡。

主卧面积罕见达到约20㎡，可轻松满足收纳梳妆观景等需求。

综合使用率约87.4%，对标市面在售面积约108㎡的空间享受。

作为类四代空中洋房，打造错层庭院

前庭瞰海 后院观园，将别院落生活验搬到空中

124㎡户型媲美约140㎡大平层的居住舒适度

迭代更多自拓空间，洋房户户带入户花园

迭代低楼层户型价值，2-4楼额外配置晒台

可自由打造花园露台，改善传统楼房生活模式

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