四川
2026年8月9日官方发布，南京（鼓楼·凤樾府）售楼中心官方热线：400-110-0987（售楼中心官方热线）。本文为南京（鼓楼·凤樾府）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：凤樾府在南京什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于南京鼓楼区建宁路与大桥南路交汇处，东邻四平路，西邻大桥南路，南邻新民路，北邻建宁路。地处鼓楼城中中央创智区核心。
定位：项目由江苏建宁府置业有限公司开发，占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约15万方。共规划10栋住宅（4栋32-33层高层、6栋4-6层洋房），总户数510户，是鼓楼核心区稀缺的低密度改善社区。
关键数据：容积率4.0，绿化率30%。物业为金科服务，物业费约3.1元/㎡/月。产权70年，车位配比约1:1.58（807个车位）。
交付信息：项目为精装交付，预计2025年12月31日竣工交付。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目全系改善户型，高层户型面积为143-192㎡，洋房为180-230㎡。主力户型包括：
- 143㎡三房两厅两卫：内外全玄关、南向双阳台
- 157㎡四房两厅两卫：三开间宽幕视野、南向双阳台
- 192㎡四房两厅三卫：双主卧套房、四开间朝南
价格参考：项目参考均价约40,000-53,000元/㎡。高层总价约560-800万元/套左右，具体一房一价需以售楼处最新公示为准。
关于地段与配套（这是项目的核心优势）
问：周边的交通和生活配套怎么样？
轨道交通（在建）：项目紧邻地铁9号线四平路广场站和地铁5号线盐仓桥站（均在建）。周边3公里范围内有6个地铁站和109个公交站，公共交通网络密集。
教育资源（顶级）：1公里范围内有天妃宫小学、南财小学、金陵汇文小学，以及三十九中、十二中、第八中学等。3公里范围内覆盖力学小学、树人中学等名校。
商业配套：约2公里直达新城市虹桥中心，3公里可达湖南路、山西路商圈，5公里可达紫峰大厦。周边还有大观天地MALL、ITC MALL、麦德龙超市等商业。
医疗资源（顶级）：约5公里范围内覆盖鼓楼医院、省人民医院、中大医院等三甲医院。
生态环境（稀缺）：项目周边汇集狮子山、阅江楼、绣球公园、护城河风光带、明城墙、长江大桥等历史与自然景观。
关于产品与社区
问：项目本身的品质和设计怎么样？
五进礼序园林：项目由罗朗景观设计院执笔，融入酒店式落客、中央艺术水景等现代设计，打造五进归家礼序（府门-龙湾-狮子山屿-龙江夜雨-燕居潜邸）。
精装配置：配备新风系统、地暖、中央空调，厨卫采用高仪、唯宝、大金等国际一线品牌。
社区规制：庄重主中轴线，四面高墙围合，阔尺楼间距，定位高阶圈层城市会客厅。
【户型赏析】
以上信息为南京（鼓楼·凤樾府）官方2026年8月9日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线南京（鼓楼·凤樾府）销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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