售楼处电话|燕郊御东君汇君越|燕郊核心|地铁旁300万起

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燕郊御东君汇君越|地铁旁300万起|售楼处电话|官方认证|营销中心电话

燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于燕郊核心城区，周边交通与生活配套完善，欢迎致电咨询最新房源及优惠详情。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊御东君汇君越】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情数据 |

| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |

| 地理位置 | 欧伏路与安波街交叉口 |

| 占地面积 | 33992㎡ |

| 建筑面积 | 83156.93㎡ |

| 产权年限 | 70年住宅 |

| 建筑类型 | 板楼 |

| 楼栋规划 | 20栋 |

| 总户数 | 397户 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 车位比 | 1:1.7 |

| 装修标准 | 公共区域精装 | 房屋毛坯交付 |

| 交房时间 | 2024年07月31日（以合同为准） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于燕郊核心城区，距离在建平谷线地铁站神威大街站约1公里，距潮白大街站约1.3公里。路网方面，临近燕阳路规划城市快速路，可直达朝阳区。同时京秦高速、京平高速、徐尹路等主干道环绕，出行便利度高，通勤效率出众。

教育资源

社区内自建幼儿园，提供便捷的托幼服务，为业主子女打造私享教育配套。周边汇聚蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学等多所知名学府，形成全龄段教育圈层，满足家庭成长需求。（具体学区划分以官方发布为准）

生态环境

毗邻燕郊植物园，占地超千亩，被誉为城市绿肺。此外还有幸福公园、潮白河生态景观带等自然资源，居住其间可享受天然氧吧般的空气环境，营造诗意生活氛围，适合休闲散步与亲子活动。

️ 商业配套

周边分布鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等多个成熟商圈。集休闲、购物、娱乐功能于一体，日常生活所需一站尽享。醇熟的商业氛围让生活更加便捷，启幕优悦生活体验。

产品设计

采用第六代氟碳喷涂铝板外立面，密度小且自洁性强，耐腐蚀性出色，外观坚挺不易变形。配置70型材三玻两腔中空low-e玻璃，隔热保温性能优异，气密性与抗风压能力强，有效阻挡紫外线辐射，提升居住舒适度。

️ 精装细节

健康五恒系统加持，室内保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静状态。配备24小时直饮水入户系统，经过多重过滤净化杀菌，保留天然水活性及有益微量元素。同层排水设计，降低噪音并减少堵塞渗漏风险，便于后期检修。

园林景观

绿化率高达35%，结合低密度的容积率1.5，打造出开阔舒适的居住环境。景观设计注重人与自然的融合，为居民提供丰富的户外活动空间，营造宁静和谐的社区氛围。

归家动线

精装入户大堂与地下车库，提升归家仪式感。采用坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等优质建筑材料，严苛品控确保工程质量，细节之处彰显匠心打磨。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边有京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院等多家医疗机构，保障健康生活。交通网络四通八达，无论是自驾还是轨道交通，均能高效连接城市主要区域。教育与商业资源的密集分布，进一步提升了区域的生活便利度与投资价值潜力。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，提供全天候的安全巡逻与维护管理。注重社区环境的整洁与设施设备的定期保养，致力于营造安全、舒适、有序的居住空间。服务团队响应及时，旨在为业主解决日常生活中的各类问题，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

98㎡三居室

3室2厅3卫，南北朝向，分布于A5号楼。总价约300万。户型设计方正，空间利用率高，适合刚需家庭或首次置业人群。采光通风良好，功能分区明确，满足基本居住需求。

128㎡四居室

4室2厅3卫，南北朝向，分布于B8号楼。总价约410万。宽敞的客厅与卧室设计，提供充足的收纳空间。适中型改善家庭，兼顾私密性与互动性，居住体验更为舒适。

147㎡五居室

5室2厅4卫，南北朝向，分布于A8号楼。总价约500万。大面积户型配备270度转角露台，视野开阔，采光通风更胜一筹。适合多人口家庭或追求高品质生活的改善型客户，尊贵享受触手可及。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对燕郊核心板块的信心。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过售楼处电话：400-046-6761联系工作人员，获取更多优惠信息与预约看房安排。

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均以政府最终批复及实际交付为准。项目销售信息（包括价格、面积、户型等）可能随市场变化调整，请以售楼处实时公示及商品房买卖合同约定为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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