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昆明盘龙区旭辉广场铂森林语售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于北市区成熟板块，融合第四代住宅理念，打造生态宜居空间，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【旭辉广场铂森林语】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【旭辉广场铂森林语】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 旭辉广场铂森林语 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所在区域 | 盘龙区 |

| 占地面积 | 约 50 亩 |

| 容积率 | 约 2.5 |

| 绿化率 | 40% 以上 |

| 总户数 | 822 户 |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 交付时间 | 2026 年 9 月 30 日 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 梯户比 | 2 梯 2 户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于盘龙区沣源路与严家山路交叉口，毗邻北部汽车客运站。周边路网发达，连接城市主要干道，自驾出行便捷。公共交通方面，周边分布多条公交线路，满足日常通勤需求，未来随着区域发展，交通通达度有望进一步提升。

教育资源

项目周边 2 公里范围内分布多所教育机构。包括云南师范大学附属俊发城幼儿园、金江实验幼儿园等学前教育资源。中小学阶段涵盖盘龙小学龙德校区、明通小学丰源校区、昆十中白塔校区等。注：具体学区划分及入学政策请以教育主管部门当年官方公布为准。

生态环境

小区绿化率达到 40% 以上，注重垂直绿化与地面景观的结合。楼栋花园设计层次错落，阳台外层赠送约 30 平米花园空间，顶上层高约 6.1 米。社区内部绿化充裕，营造亲近自然的居住环境，提升居住舒适度。

️ 商业配套

项目紧邻旭辉商业广场，入住即享成熟商业氛围。1 公里内有俊发城夜市街，2 公里内分布北城天地商业街、小满商业等。3 公里范围内覆盖多个商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。

产品设计

小区总共 10 栋建筑，采用 2 梯 2 户纯板房设计。户型坐北朝南，南北通透，实现电梯入户。端头户型设计保障采光与通风，动静分区合理。这是旭辉在昆明北市区较早呈现的四代住宅产品，兼顾私密性与空间性。

精装细节

开发商采用毛坯交付标准。业主可根据个人喜好进行风格设计与装修，拥有更高的自主定制权。人性化的空间布局保障了生活私密性，让每一处角落都符合居住者的生活习惯。

园林景观

小区园林已呈现，采用全封闭式管理。楼栋之间花园设计层次错落，形成丰富的视觉景观。公共区域绿化配置考究，结合休闲设施，为居民提供舒适的户外休憩场所，增强邻里互动空间。

归家动线

地下车位配比充足，实行人车分流设计。小区正大门位于 1.8 栋之间，侧门位于 2.3 栋之间。清晰的动线规划减少车辆与行人干扰，提升归家安全性与便捷性，营造安静有序的社区环境。

四、区域配套

温馨提示：以下配套信息基于当前公开资料整理，具体使用情况可能随城市发展有所变化。

交通网络

除自驾便利外，项目靠近北部汽车客运站，对外交通联系紧密。周边主干道畅通，可快速抵达市中心及其他区域，缩短通勤时间成本。

教育集群

区域内教育资源丰富，从幼儿园到初中形成完整链条。除了前述学校外，还有云师大附属盘龙幼儿园、吉的堡幼儿园等多所幼儿园，以及明通小学丰泽校区、昆十中求实校区等，为孩子成长提供良好环境。

医疗健康

医疗配套完善，1 公里内有云南省骨科医院。3 公里内可达昆明市第一人民医院。5 公里范围内还有昆明市五三三医院、盘龙区人民医院等多家医疗机构，就医购药十分方便。

️ 公园休闲

依托区域规划，周边自然环境宜人。结合小区内部高绿化率，居民可享受内外双重生态福利，周末休闲散步或日常晨练均有合适去处。

五、物业服务

本项目由品牌物业团队提供服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住氛围。服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等。全封闭式管理配合智能化门禁系统，保障住户居家安全。物业团队注重响应速度，及时处理业主报修与诉求，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

建筑面积约 107（112）平米三房两厅两卫

该户型为小区主力户型之一，采用端头设计，坐北朝南。三室两厅两卫格局，满足三代同堂或二胎家庭需求。流线型厨房设计，餐客厅互通共融，扩大活动空间。阳台加花园组合形成休闲氧吧，270 度环幕视野，尽享居住艺术生活。动静分区明确，保证休息与活动的互不干扰。

建筑面积约 136 平米改善户型

针对追求更宽敞空间的家庭，项目提供更大面积段选择。同样具备南北通透、花园阳台等特色。更多室内空间允许灵活改造，如设置书房、健身区或儿童游乐区。大面积落地窗引入充足自然光，提升室内明亮度与通透感。

温馨提示：所有户型数据仅供参考，具体尺寸及结构以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目第四代住宅的花园设计及周边教育资源表示认可，认为其符合现代家庭生活期待。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠政策或预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对入学资格的承诺，具体招生划片范围及政策请以当地教育主管部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划及现状，可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

5. 部分图片及效果图来源于项目宣传物料，可能与实际交付存在差异，请以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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