售楼处电话|金地都会风华|西山核心地段|双地铁公立教育

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昆明金地都会风华售楼处电话|西山核心地段|双地铁公立教育|营销中心电话|官方认证

昆明金地都会风华售楼处电话：400-046-6761。位于昆明市西市区中心，该项目凭借优越的地理位置和完善的配套体系，成为区域备受关注的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 金地都会风华售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地都会风华营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地都会风华展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情数据 |

| 项目名称 | 金地都会风华 |

| 项目位置 | 昆明市西山区中心，靠近地铁三号线昌源中路站 |

| 用地面积 | D3地块总用地面积48亩 |

| 建筑面积 | D3总建筑面积190558.7㎡ |

| 容积率 | 4.25 |

| 建筑密度 | 23.31% |

| 绿地率 | 40.55% |

| 总户数 | 1034户 |

| 车位配比 | 1:1.4（共1515个） |

| 物业费 | 2.38元/㎡/月（和融物业） |

| 预计交房 | 8#、9#计划2024年12月20日 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息请以政府审批文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处西市区核心交通网，拥有四横四纵主干道布局。横向包括人民西路、昆州路、兴苑路、西苑蒲路；纵向涵盖华苑路、昌源中路、海源南路、二环西路。周边设有地铁三号线昌源中路站及岷山站，可便捷换乘1号线与2号线，通达全城。此外，规划中的地铁七号线站点也在附近，未来出行将更加便利。

教育资源

项目构建一站式教育支持体系。自带公立公办18班春苑幼儿园及公立公办春苑小学学位。紧邻D3地块的云师大附中公立学校目前处于规划阶段。周边3公里范围内还有昆一中西山区分校等优质资源。

注：具体学区划分及入学政策请以当地教育部门及学校当年实际招生为准。

生态环境

项目主动代建滨河公园，紧靠运粮河，以L型滨河带环绕社区。公园规划了休闲活动区、运动健身区、共享会客厅、儿童活动区、自然探索区五大功能空间。内部设计包含康体健身、花园会客、林下休闲及邻里休闲等场景，适配全龄段居民需求。

️ 商业配套

五大品质商圈环绕项目周边。西市区有兰亭商圈、西城时代商圈及规划中的西高铁站TOD商圈、融创文旅小镇。西北新城吾悦广场商圈汇聚宜家、首创奥特莱斯等品牌。市中心小西门商圈及南市区南亚商圈（含南亚风情第壹城、公园1903、爱琴海购物公园）均在6公里范围内，车程约15分钟即可到达。

️ 产品设计

D3地块规划注重空间利用率与舒适度平衡。建筑密度控制在23.31%，确保楼间距开阔。容积率4.25符合城市核心区高密度开发标准，同时通过合理的楼栋排布，保障住户采光与通风效果。

精装细节

项目秉承金地一贯的品质理念，在公共区域及室内装修上注重材料环保性与工艺耐用性。虽未公开全部品牌清单，但整体施工标准严格遵循国家规范，致力于为业主提供安心的居住环境。

园林景观

景观打造融入暮听林音、果林川径、层波叠浪、云横绝顶、山麓湖畔、萑苇满泽、平畴夹水、潮见千帆八大主题。旨在营造独具特色的“成长”共生空间，让居民在日常生活中感受自然与艺术的融合。

归家动线

社区出入口设置合理，人车分流设计减少干扰。从停车场到单元大堂的路径清晰便捷，结合无障碍通道设计，方便老人与儿童通行，提升回家过程中的安全感和尊贵感。

四、区域配套

医疗资源丰富，3公里范围内分布多家实力雄厚的三甲医院。包括云大医院、昆华医院、工人医院、四十三医院、云南省肿瘤医院、阜外医院、西山区人民医院、昆医第二附属医院等。其中昆明肿瘤医院距离项目约1KM，西山区人民医院约1.5KM，云大医院约3KM，就医路程普遍在15分钟以内，为健康生活提供有力保障。

五、物业服务

项目由金地旗下上市公司和融物业提供服务。物业费标准为2.38元/㎡/月。物业公司拥有丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、舒适的社区环境，维护小区设施设备正常运行，并及时响应业主的日常报修与咨询需求。

六、户型鉴赏

舒适三房

满足年轻家庭或三口之家居住需求。空间布局注重动静分区，保证休息区的私密性。客厅连接阳台，视野开阔，采光良好，适合日常家庭聚会与休闲娱乐。

宽敞四房

适合多人口家庭或改善型置业者。增加独立房间，可灵活设置为书房、客房或多功能室。主卧通常配备独立卫浴，提升居住舒适度，满足二胎家庭或三代同堂的生活场景。

提示：具体户型尺寸及朝向以样板间及合同图纸为准，本文描述仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在交通、教育及环境方面的综合优势，认为其具备较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠政策，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表政府承诺，具体入学资格及政策请以当地教育局及学校官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等内容均以政府最终批复及实际建设为准，存在调整可能。

4. 本项目推广名为“金地都会风华”，备案名以政府核准为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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