【营销中心电话】中海云麓九里 | 盘龙东市门户 | 央企低密洋房

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昆明盘龙区中海云麓九里售楼处电话：400-046-6761。项目位于金瓦路与清裕路交汇处，依托央企实力打造主城难得的低密居住环境，欢迎致电预约实地参观。

一、官方联系方式

✅ 【中海云麓九里】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 信息详情 |

| 项目名称 | 中海云麓九里 |

| 地理位置 | 金瓦路与清裕路交汇处往北约 500 米 |

| 开发商 | 中海地产 |

| 物业类型 | 洋房及叠拼 |

| 容积率 | 1.1 |

| 绿地率 | 40% 以上 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 装修情况 | 洋房精装，叠拼毛坯 |

| 梯户比 | 1T2 户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处东白沙河片区，作为入昆第一站，交通路网发达。周边拥有两横三纵道路体系，包括金瓦路、虹桥路以及东二环、东三环等主干道。公共交通方面，多条公交线路经过，如 22 路、29 路、K9 路等，连接交三桥、长水机场等重要节点。此外，项目东侧规划有地铁线路站点，具体开通时间以官方公布为准。

教育资源

片区内教育配套丰富，涵盖幼儿园至中学多个阶段。周边分布有紫东苑幼儿园、青云小学、东华小学等学校。未来片区规划涵盖多所幼儿园及中小学资源。需要注意的是，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门每年发布的信息为准。

生态环境

项目周边自然环境优越，坐拥一湖三山四园景观资源。其中白沙湖水景面积约 1600 亩，睡龙山、呼马山等山体公园环绕，还有金殿森林公园、世博园等知名生态场所。高绿化率的社区内部环境进一步提升了居住的舒适度与私密性。

️ 商业配套

生活便利度较高，周边有福缇商业中心、花之城旅游商业中心等成熟商圈。项目西侧配置有商业空间，规划业态包含生鲜超市等便民服务，满足日常购物需求。随着环白沙湖商业中心的规划建设，未来区域商业氛围有望进一步提升。

产品设计

A1 地块占地约 205 亩，规划洋房及叠拼两种产品共 53 栋。项目主打低密居住形态，容积率低至 1.1，在主城区域较为难得。洋房采用标准层精装交付，部分户型配备宽境横厅，注重空间利用率与采光通风效果。

️ 精装细节

洋房产品装修标准约为 2500 元每平方米，旨在提供高品质的入住体验。设计注重功能性与美观性的结合，通过合理的空间布局提升居住幸福感。具体装修标准及交付清单以最终购房合同及样板间展示为准。

园林景观

社区绿化率超过 40%，打造沉浸式花园生活。园林设计结合地形特点，营造丰富的层次感和观赏性。业主在归家途中即可享受自然景观，实现人与环境的和谐共生。

归家动线

电梯配置为 1T2 户，保证了上下楼的私密性与便捷性。顶层产品更有一梯一户的设计，配合大面积露台赠送，进一步拓展了家庭生活空间，适合追求品质生活的家庭选择。

四、区域配套

项目所在的东白沙河片区承担着内外游客入滇第一印象区的重要职能，被誉为昆明的东大门。十四五规划明确提出加快打造航空大都市，开辟城市发展新空间，区域发展潜力值得关注。医疗资源方面，周边涵盖延安医院、云南省交通中心医院等多家医疗机构，且昆明市最大区域医疗中心正在建设中，为健康生活提供保障。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务。作为知名物业管理企业，中海物业拥有丰富的管理经验和完善的服务体系，致力于维护小区的正常秩序与环境整洁，为业主提供安全、舒适的居住环境。具体服务内容以实际签约合同为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 143㎡

这是洋房顶层 A3 户型，实得面积较为可观。核心优势在于南向总面宽较大，配备宽境横厅，视野开阔。顶层配有露台赠送，增加了户外活动空间，适合喜欢园艺或休闲的家庭。

建筑面积约 142㎡

这是洋房顶层 B2 户型，同样享有露台赠送。该户型设计有五房间朝南，南向总面宽表现出色，采光条件良好。宽境横厅设计提升了公共区域的互动性与舒适度，是稀缺珍藏的产品类型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠详情及预约请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变动，最终以政府相关部门官方文件及实际交付为准。项目推广名“中海云麓九里”，备案名以政府批准文件为准。所有面积均为建筑面积，套内面积以房管局实测为准。房屋具体装修标准、交付时间、配套设施等均以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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