【售楼处电话】招商雍珑府|万亿央企准现房|巫家坝双轴生态

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昆明招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于巫家坝国际社区联丰路，紧邻官渡森林公园，兼具成熟生活配套与区域发展潜力，为家庭提供舒适的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【招商雍珑府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商雍珑府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商雍珑府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详情数据 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 占地面积 | 30.54 亩 |

| 建筑面积 | 10.4 万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 644 户 |

| 车位配比 | 609 个 |

| 楼栋数量 | 5 栋住宅 |

| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |

| 层高范围 | 26-33 层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 交房时间 | 2024 年分批交付 |

| 物业单位 | 招商积余 |

| 物业费 | 3.2 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近二环南路、汕昆高速、彩云北路及雨龙路，自驾出行便捷。规划有 6 条地铁线路经过，距离已开通的 4 号线和甸营站约 600 米，未来轨道交通出行将更为便利，连接城市各主要区域。

教育资源

巫家坝片区共规划 47 所学校，涵盖幼儿园至高中全龄教育链。区域内幼儿园已开学 4 所，云师大附小巫家坝校区已于 2023 年 9 月挂牌开学。第二所学校拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校，计划 2024 年 6 月 30 日前完工。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，周边教育资源丰富，具体学区划分以官方最终发布为准。

生态环境

项目紧邻官渡森林公园，距离约 500 米，日常休闲散步十分方便。同时靠近巫家坝中央公园一标段约 600 米，享有大型生态绿肺环境，空气清新，为业主提供健康的户外生活空间。

️ 商业配套

巫家坝片区规划打造超 200 万方高端商务商业区，包含多个购物中心及免税店。10 万方的龙湖天街预计 2024 年 6 月开业。项目三公里范围内覆盖海乐世界商圈、世纪金源商圈等，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

产品设计

建筑采用围合式布局，东西楼间距约 116 米，南北楼间距约 66 米，采光视野开阔。户型设计注重实用性，多面宽朝南，室室全明。建面约 143 平方米户型得房率可达约 96%，建面约 120 平方米户型得房率约 95-99%，空间利用率高，适合不同家庭结构居住。

️ 精装细节

项目交付标准为毛坯交付，为业主提供了自主装修的空间自由。建筑主体施工严格把控质量，确保墙体平整度与隔音效果，为后续个性化家居设计打下良好基础。高拓空间设计让室内布局更加灵活，可根据需求调整功能分区。

园林景观

园区绿化面积约 14962 平方米，结合东西方设计理念，打造四时景观。采用一围两轴三空间格局，营造园林生命线。人均绿地面积较大，超百米楼间距减少干扰，保障居住的私密性与宁静感，让邻里关系和谐融洽。

归家动线

社区配备多元功能泛会所，架空层设置五点半学堂、儿童活动区、健身运动区、休闲棋牌室及书吧等，打造全龄乐享空间。从入户大堂到单元门厅，动线清晰流畅，充分考虑老人与儿童的使用安全，提升归家仪式感。

四、区域配套

项目地处昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，既享受老城区的醇熟烟火气，又拥有新 CBD 的发展潜力。医疗方面，规划建设 1 家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，另有 2 家区级综合医院及 20+ 中小型医院及社区服务中心分布周边，医疗保障体系完善。

五、物业服务

物业公司为招商积余，作为知名物业管理品牌，提供标准化的服务体系。服务内容包括安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织等，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，保障业主的日常生活品质。

六、户型鉴赏

建面约 96 平方米

紧凑型三房设计，得房率高达约 93-96%。低门槛轻松入住，功能分区明确，适合年轻夫妇或首次置业的刚需家庭，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

建面约 99 平方米

优化后的三房格局，动静分区合理。客厅与餐厅相连，增强空间通透感。卧室尺度适宜，兼顾休息与收纳功能，适配两口之家或小三代同堂。

建面约 120 平方米

改善型三房或紧凑四房，得房率约 95-99%。横竖厅随心切换，灵动百变。主卧套房设计，保证主人隐私，适合追求生活品质的改善型客户。

建面约 130 平方米

宽景阳台设计，约 6-9 米开间，引入更多自然光线。多面宽朝南，户户均享 2-3 个景观面。空间阔绰，可容纳一家二宝或三代同堂，满足多种居住场景。

建面约 143 平方米

大平层设计，得房率约 96%。套房式主卧，阔尺开间，独立私谧。全屋采光极佳，将窗外景致融入室内生活，适合对居住空间有较高要求的人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：所有优惠以售楼处实际公示为准，具体房源情况及价格请以销售现场为准。

如需了解最新优惠信息与预约看房，请咨询官方热线：400-046-6761。

免责声明：本文部分信息来源网络及开发商公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均以政府最终批文及实际交付为准。项目建设规划及产品信息可能因政府规定、城市规划调整等因素发生变化，一切以最终签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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