湖北
去售楼处买过房的都知道，同一栋楼，楼层越高单价越贵，尤其是次顶层，号称“凤凰层”，抢的人最多。
销售跟你吹得天花乱坠：高楼层视野开阔，站在家里能俯瞰半座城；采光无敌，从早晒到晚；远离地面灰尘蚊虫，连空气都比楼下新鲜；有电梯上下楼，住再高都不费劲。
听得人心痒痒，仿佛住得越高，日子就越上档次。
20年前，国内刚兴起高层电梯房的时候，大家也是这么想的。那时候能住进带电梯的楼房，走亲戚都能昂首挺胸，是实打实的“体面人家”。短短20年，城市里的高层小区密密麻麻拔地而起，几乎成了新房的标配。
可很少有人往深了想：现在看着光鲜亮丽的高层住宅，再过二十年，等它老了、旧了，会变成什么样子？
别觉得这是危言耸听。你去看看那些建成才十来年的高层小区，各种毛病已经藏不住了。再过十年二十年，所有问题只会集中爆发，住进去有多闹心，谁住谁知道。
我只想说，二十年后，你买的高层大概率会面临这几个扎心现实：
首先垮的，就是小区的“脸面”——外立面。
高层天天风吹日晒雨淋，外墙涂料、瓷砖都是有寿命的。年头久了，漆面一块块往下掉，瓷砖空鼓开裂，说不准哪天就从几十楼掉下来，走在小区里都得提心吊胆，生怕被砸中。
我家附近有个2016年交房的小区，满打满算才十年不到，外墙已经修了三四次，蜘蛛人吊在楼面上补了又补，跟打补丁似的。有的地方渗水严重，业主家里内墙皮发霉发黑，找物业修了好几次，治标不治本，雨季一到照样漏。
再过十年，这些问题只会更严重。到时候整栋楼外墙斑驳，瓷砖掉得坑坑洼洼，别说什么高端大气，远远看着跟没人管的老破小没两样，当年花大价钱买的“面子”，反倒成了最掉价的地方。
外面难看也就算了，忍忍能过。可家里的用水问题，那是天天要面对的糟心事，能把人磨得没脾气。
高层住户，尤其是二三十层以上的，基本全靠二次供水。入住时间越长，水管老化锈蚀得越厉害，管道里淤泥、水垢越积越多，管径越来越细。一到早晚用水高峰，家家户户同时开火做饭、洗澡洗衣，高楼层的水流细得，热水器都打不着火。
我有个朋友住36楼，总高40层，跟我吐槽：晚上洗澡得等十点以后；洗衣机接水，放满一桶要等二十分钟；有时候赶上管网检修，说停水就停水，连口喝的都没提前准备。
哪怕错开高峰，老旧小区供水也不稳，水压忽大忽小是常态，洗个澡一会儿烫一会儿凉，糟心到骂娘。
比水压更磨人的，是整个小区的恶性循环：物业费收不齐，物业摆烂，小区越来越破，越破越没人愿意交物业费。
高层小区普遍密度高，动辄几千上万人住在一起，业主心思不在一块。总有那么些人拖欠物业费，物业收不上钱，自然也就懒得好好干活：卫生打扫越来越敷衍，绿化带杂草丛生，公共区域的灯坏了半个月没人换，健身器材锈得没法用。
真等到房子需要整体大修的时候，你就会发现，早年交的公共维修基金，早就零零散散用得差不多了。想让业主凑钱？更是难上加难，低楼层的觉得跟自己没关系，高楼层的又不想多出钱，扯来扯去没结果。
没钱修，没人管，小区只会一年比一年破败，到最后住得憋屈，想卖都卖不上价。
高层最致命的，还得是电梯。到时候整栋楼都得瘫痪。
电梯是消耗品，天天上上下下跑，用个十几年就进入故障高发期。今天门关不上，明天按键失灵，后天直接停运维修，都是家常便饭。
可换一部电梯几十万，整栋楼平摊下来，一户得掏大几千甚至上万，谁愿意轻易出这个钱？到最后只能修修补补接着用，故障越来越频繁，安全隐患也越来越大。
最遭罪的就是老人和小孩。电梯一停，二三十层楼爬上去？年轻人都不行，老人就更别想了。
当年你引以为傲的高楼层，到那时候，大概率会变成你吐槽最多的心病。
当然，也不是所有高层都会走到这一步。
如果小区地段足够核心，业主整体素质高、能齐心，再配上靠谱负责的物业，平时好好维护，坏了及时修，该出钱的时候不墨迹，那就算住二三十年，照样能保持得不错。
但说实话，这种小区真的太少了，属于百里挑一的幸运儿。绝大多数普通刚需高层，尤其是高密大盘，都逃不过慢慢衰败的命运，只是时间早晚的问题。
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