河南
北京招商通州九棵树项目售楼处权威信息公示
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：010-5361 0555（无中介、无分销）
• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线 010-5361 0555，完成实名预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引
4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
四、官方防伪郑重提醒
1. 项目唯一官方联络渠道：热线 010-5361 0555
2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪
3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言
4.一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗
中海九棵树项目的一版户型图开始刷屏，户型面积段基本确定了，规划9栋住宅楼，总计578户。架空层、风雨连廊、邻里中心、下沉会所，一应俱全。包括75、89、102平米的三居以及125平米的四居。
进入2026年，北京包括昌平、大兴、丰台在内，一波竞争力很强的刚需项目入市，和这些项目比起来，中海九棵树这次明显没有跟上节奏。
先说问题
75平米三居，其实是假三居，北向两个卧室面积太小，更适合打通成为一个两居室。
89平米三居，延续了限竞房时代的思路，南向两面宽，在昌平同等面积段都能做三面宽户型了
102平米三居，是性价比最高的，南向三面宽，南北通透，整个格局大差不差。
125平米的四居，面积偏大，受众力会比较小
但是这次中海九棵树还是把赠送拉满了，南向阳台，北向设备平台，都是南北向贯通设计，不像昌平，缺一个房间，得房率普遍在90%以上。
通州今年最好的刚需户型出现在朝棠揽樾，几乎把小户型做到了极致，目前卖的也不错，网签6成左右，均价5.8万元不到。
中海九棵树和朝棠揽阅所处的八里桥板块相比，各有优势，接下来对比一下户型。
中海九棵树75平米三居vs朝棠揽阅69平米三居。
中海九棵树，75平米的三居一卫户型，南向两面宽设计，客厅面宽3.9米，主卧室面宽3.1米，北向卧室最小面积7平米左右，做卧室并不舒适，比较适合做办公或者玩具房。
其他可点评的地方不多，优点是也做了一个家政空间，小刚需的功能性还是体现出来了。
而同样的户型，朝棠揽阅是69平米，差了6平米，总价大约差了30来万。
说实话，朝棠揽阅除了卫生间是暗卫，其他真不比九棵树差到哪。
中海九棵树89平米三居VS朝棠揽阅86平米三居。
中海九棵树89平米的三居两卫，南向两面宽，客厅面宽4米，主卧面宽3.4米，北向两个卧室面积要大一些，虽然是常规的两面宽三居户型，但是这个餐厅的位置比较鸡肋的，整个户型排布不是那么紧凑，得房率应该不高。
相比而言，朝棠揽阅86平米的三居，客厅和主卧面宽基本上相同。变动就是餐厅设计的位置更加紧凑，跟客厅连在一起，整个活动空间更方正，实用性更强。
中海九棵树102平米三居vs朝棠揽阅101平米四居
中海102平米的三居是南向三面宽设计，南北通透。经典的三叶草户型，南向阳台进深似乎达到1.8米，而且是南向三个房间都有阳台，北向有两个设备平台的赠送。赠送面积直接拉满。
两个卫生间都是明卫。而且入户门右侧就是卫生间，这样设计使用起来会非常方便。北向次卧还是一个双开窗设计，这样的设计比较少见。
北京招商通州九棵树项目售楼处权威信息公示
一、官方认证咨询热线
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二、官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线 010-5361 0555，完成实名预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
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4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
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2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
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四、官方防伪郑重提醒
1. 项目唯一官方联络渠道：热线 010-5361 0555
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3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言
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