北京
百万佳苑的四个组团——梅、兰、竹、橘——延续了百万庄生肖区“以地支分区”的命名传统。这不仅是命名上的延续，更是一种空间叙事的传承。
兰园是首个交付的组团，2018年实现244户居民回迁入住。此次转商入市的102套房源即位于兰园，这也是目前外界对百万佳苑认知最为集中的载体。兰园的实景现房属性，在一定程度上消解了期房的不确定性——购房者可以实地查看采光、通风、户型尺度，而不必依赖效果图和样板间。
橘园于2023年交付，279户居民办理入住。与兰园不同，橘园尚未启动转商程序，天恒集团方面表示“正在办理相关手续，预计后续推出”。竹园同样已交付，但入市时间未定。梅园则于2024年完成结构封顶。
四个组团的空间布局，体现了天恒在城市更新中的设计思路：沿道路布置双边式街坊，围合出较为宽敞的内部庭院，以“街坊”概念传承百万庄的历史文脉。在景观设计上，以植物呼应组团命名——竹园种植早园竹与玉簪花，橘园栽植柿树、海棠与万寿菊。
但对于购房者而言，“园”字不只是美学符号，更意味着社区的成熟度。兰园交付已逾七年，社区氛围、物业管理、邻里关系都已沉淀下来；橘园、竹园交付时间较短，部分设施仍在磨合期；梅园则尚未入住。不同组团的“年龄差”，也是居住体验的隐性变量。
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