北京
陷入停工的凯盛源广场项目。王迎超/摄
中房报记者 王迎超丨哈尔滨报道
在听到凯盛源广场将于9月全面复工的消息后，购房者芮先生欣慰地笑了。
这个位于哈尔滨西站东广场附近，拥有地铁站名的地标性建筑，曾因项目调整规划，配套施工难度激增及市场环境等多重因素叠加，于2022年一度陷入了长达4年的停建状态，涉及公寓、LOFT、商铺共计365套房源，300余户家庭深受影响。
8月5日，记者从多方面途径了解到，目前，该项目原施工总包单位中建八局确认不再继续承建，已经撤场。新的总包单位正在遴选中，已有若干家意向单位进入洽谈阶段。8月4日，哈尔滨市南岗区政府及相关主管部门再次组织召开协调会议，按照工作安排部署，凯盛源广场项目将于9月4日全面复工，在30天内加快逐项办结全部复工前置合规流程。
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项目陷入4年停工困局
“我们这些购房者太不容易了。”购房者任女士告诉记者，2021年9月，她在凯盛源广场购买了一套公寓，此前听说过该公司在平房区开发的一个项目出现过烂尾情况，心里还有些顾虑。但当时售楼员多次郑重承诺，项目为哈尔滨西站重点门面工程，有领导参与开工奠基仪式，属于重点民生省百大项目，绝不会出现烂尾问题。基于对政府重点项目保障的信任，她最终选择贷款购房。
但没想到的是，项目2022年骤然停工，截至2023年3月，共销售公寓、LOFT、商铺365套，300多户购房者被迫踏上维权之路。
停工期间，300多户购房者的生活被彻底打乱.有人计划给孩子买校区房，结果孩子都上初中了还没等到；有人斥资近400万元买了4套房，每个月都要负担沉重的贷款压力；有家庭因为购房问题产生矛盾，夫妻最终离婚……
购房者们告诉记者，他们曾多次奔走于街道、区信访、市信访、省信访等各级部门，反复反映项目烂尾、群众巨额财产受损问题，但始终未能收到正式受理回执，问题长期悬而未决，数百户家庭陷入漫长的无望等待。
南岗区住建局2023年8月18日出具的一份信访事项处理意见书中提到，凯盛源广场项目因调整容积率、重新规划，地铁从项目地块下穿，设计施工方案需经多方多轮专家论证及地铁集团同意后才能分区分时进行施工，致使设计难度、施工难度、投入成本都大幅度增加，加之2020年起受疫情影响，房地产市场低迷，凯盛源广场项目销售速度、销售价格都大幅下滑，以上多因素叠加导致项目自2022年停工，至今未复工建设。
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多方推动项目复工
不久前，一份由开发商哈尔滨盛凯房地产开发有限公司（以下简称“盛凯公司”）发出的一纸复工推进情况通知让业主们看到希望。
通知提到：“7月20日，由南岗区政府牵头，联合哈尔滨市住房和城乡建设局、区住房和城乡建设局及我公司和中国建筑第八工程局有限公司，共同召开了关于凯盛源广场项目复工推进的专项工作会议。会议围绕切实保障全体业主合法购房权益这一核心目标，对项目当前复工存在的重点问题进行了深入研判，并形成专项部署。经多方协同推进，我公司明确：凯盛源广场项目将于2026年8月3日前复工复产。”
但8月3日，工地依旧毫无复工动静，业主期待彻底落空。失望的业主前往工地取证维权，此事引发各级主管部门高度重视，相关领导来到现场倾听业主诉求，明确将项目复工交房列为重点民生督办事项，全力保障购房者合法权益。
8月4日，业主们聚集到南岗区政府办公大楼。针对复工延期问题，盛凯公司负责人来到现场说明，该公司已于7月26日与原施工总包单位中建八局结清停工违约金、误工费等相关费用，合计4200万元。按照7月26日南岗区政府督办会要求，中建八局需于7月27日书面确认是否续建项目，但对方回复滞后，最终于7月31日才正式确认退出项目承建。目前，项目已紧急启动新总包单位遴选工作，多家意向施工单位已进入洽谈对接阶段。
哈尔滨市住建部门相关负责人明确表态，已要求开发企业在施工许可证办理前落实设备进场、塔吊架设、迁电等前期工作。更换主体后相关审批手续会尽快办结，将沟通争取快审快办。
8月4日下午，盛凯公司发出复工复产承诺，公开向全体业主致歉，并明确全新复工方案。承诺提到，“因施工单位备案、新施工许可证核发等手续未完成，故原定8月3日复工节点需顺延，对此我公司向全体业主致以诚挚的歉意。今日各主管部门结合项目实际情况再次组织召开协调会议，我公司将明确遵照会议工作安排部署，本项目将于2026年9月4日全面复工，在30天内加快逐项办结全部复工前置合规流程。”
“历经多年艰难维权，在各职能部门的担当作为、积极斡旋下，凯盛源广场烂尾问题终于迎来实质性转机。”购房者们表示，期待项目能按期复工、稳步建设，早日圆满交房，彻底解决群众多年的心头难题。
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