江西
赣州一高端小区交房后，二手房市场迎来成交，价格如何？
近日，赣州经开区蟠龙滨江板块的极少墅湾玺小区，在某二手房平台上迎来了首套二手房成交。
这是一套建筑面积约150.01㎡的四房户型，位于22层住宅的中间楼层，挂牌价176万，最终降价15.4万，以总价160.6万、单价10636元/㎡成交。
成交周期99天，三个多月就出手了。
在当前赣州二手房平均成交周期308天的大环境下，这个速度算比较快的了。
*本文数据仅来自某单个二手房平台，仅做分享参考，不代表整个市场，实际以官方为准。
极少墅·湾玺在2024年3月迎来首批房源交付。
目前该二手房平台上有38套房源在售，挂牌均价11367元/㎡。
这次成交的房源10636元/㎡的单价，在经开区蟠龙板块属于偏高水平。
对于赣州目前其他的二手房小区来说，极少墅湾玺这套首套成交的价格算比较坚挺。
这也说明，业主对这个小区价值有底气，没有一味往下降。
不过目前这个小区的二手房挂牌量不算大。
并且目前开发商还有现房在售，高层产品的单价在八九千，甚至比二手房更便宜。
极少墅湾玺，位于客家大道与工业路交汇处，是龙兴福居极少墅的二期产品。
项目占地面积约6万㎡，容积率1.5，建筑密度约17%，由6栋高层住宅、4栋洋房、17栋叠墅组成，整体呈现南低北高的布局。
总户数 554 户，机动车停车位 726 个，物业是开发商自有赣州汇和物业。
作为赣州滨江豪宅小区，其品质高端，小区以恭王府为原型，与赣州欧潭龙蟠虎踞的自然山水格局相结合，打造了极具王府风范的江南园林景观。
中央设置了湖景，与原生太湖石堆砌搭配，加上休闲连廊、名贵树种、拱桥，形成山水园林意境。
小区楼间距比较宽，楼栋高低搭配，后排的高层也能拥有很好的观园瞰江视野。
极少墅湾玺能保持相对坚挺的价格，有几个硬核原因：
第一，品质高端。
小区带有大量的叠墅，定位是高端改善。1.5的超低容积率，整体绿化覆盖率很高，居住舒适度高。
第二，一线临江，南向瞰江视野。
小区一线临江，并且是南向江景视野。而且楼栋采用南低北高的布局，高层的看江事业也很不错。
第三，位置不错，配套成熟。
小区周边临近经开区文化艺术中心、经开区与人民医院、灌婴小学等。
南面对望欧潭半岛，这边正在拆迁，未来将建成现代化城市半岛。
周边城市界面在持续更新，配套逐步完善。
极少墅湾玺这套首套二手房成交，给赣州高端市场提供了一个参考样本。
在当前的市场行情之下，极少墅湾玺交房二手房能保持10636元/㎡的成交价，说明市场对这类低密度、有稀缺资源的高端小区，依然有认可度。
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