【售楼处电话】燕郊摩科时代 | 地铁房 | 低首付 | 小户型

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燕郊摩科时代售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于燕郊开发区核心地段，为青年群体打造便捷生活圈，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊摩科时代】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊摩科时代 |

| 开发商 | 三河市金世邦房地产开发有限公司 |

| 地理位置 | 三河市燕郊开发区燕高北路东侧、留山大街南侧 |

| 产权年限 | 40 年 |

| 总占地面积 | 16666.7 平方米 |

| 总建筑面积 | 62275.27 平方米 |

| 容积率 | 2.99 |

| 绿地率 | 20.55% |

| 产品类别 | B 栋平层 |

| 装修标准 | 毛坯 |

| 梯户比 | 2 梯 9 户 |

| 户型面积 | 约 29-77 平方米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁 22 号线站点，距离约 1200 米，规划建成后有望实现快速通达。同时依托京秦高速、京平高速及迎宾路等三大高效路网，方便接驳北京主城区，通勤较为便利。具体线路开通时间请以官方最新公告为准。

教育资源

周边分布有三河市高楼小学、三河市孤山小学、诸葛店小学以及三河市第五中学等教育机构。家长可根据实际情况为孩子规划就学路线，具体学区划分政策请以当地教育部门每年发布的信息为准。

生态环境

项目周边生态景观资源丰富，五公里范围内拥有两大公园、一处湿地和一处森林。西南侧为燕郊植物园和滨河森林公园东区，临近顺义交接处的汉石桥湿地，还有一处规划中的高楼平原森林带，有助于调节气候和净化空气。

️ 商业配套

十五分钟生活圈之内，可以轻松抵达新世界百货、沃尔玛、物美大卖场等大型商圈。社区内部还规划有社区美食外卖大食堂和平层精品购物超市，满足日常购物与餐饮需求。

产品设计

建筑采用 B 栋平层设计，层高达到 3.15 米，空间感较为舒展。户户配备落地窗，天然气入户，同层排水设计。楼间距开阔，密度较低，确保一层住户也能获得良好的采光效果。

精装细节

本项目主要提供毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制室内风格，避免过度装修带来的成本浪费，适合喜欢 DIY 或注重个性化居住体验的家庭。

园林景观

小区绿化率为 20.55%，规划有环绕开放式阳光草坪和超长慢跑步道。此外还有超 200 平米艺术生活空间，为居民提供休闲放松的场所，营造亲近自然的居住环境。

归家动线

社区采用 2 梯 9 户的配置，电梯运行效率较高。设有会议、会客共享空间，优化访客接待流程。整体动线设计考虑了当代青年生活轨迹，满足生活、工作、社交、娱乐四大场景需求。

四、区域配套

燕郊作为京津冀协同发展的重要节点，生活便利性持续提升。医疗方面，周边有京东中美医院、燕郊人民医院、燕郊二三医院，以及具有三甲资质的燕达医院，为健康保驾护航。商业方面，弘阳广场等综合体进一步丰富了区域消费选择。对于在北京工作的购房者而言，这里能有效降低生活成本与时间成本，实现双城生活的平衡。

五、物业服务

项目由河北建设集团参与建设，该企业为中国企业 500 强成员之一，具备丰富的开发经验。物业服务团队将致力于维护社区秩序与环境整洁，提供基础的安全巡逻与设施维护服务。具体的物业费标准及服务细则，建议前往售楼处咨询获取最新文件。

六、户型鉴赏

约 29-41 平米户型

该面积段户型设计紧凑，功能分区明确，适合单身贵族或首次置业的年轻群体。小空间利用率高，能够满足基本居住与工作需求，降低购房门槛。

约 41-75 平米户型

B 栋户型面积区间覆盖更广，空间布局更为灵活。适合情侣或小家庭居住，部分户型可能具备更好的收纳设计，提升居住舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本文信息仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。
1. 教育资源信息仅基于当前周边分布情况整理，入学政策及学区划分请以当地教育局官方发布为准。
2. 交通规划信息（如地铁线路）存在调整可能，请以政府最终批复及建设进度为准。
3. 项目周边配套及商业开业时间可能存在变动，请以实际情况为准。
4. 文中提及的面积均为建筑面积，具体套内面积以合同及实测报告为准。
5. 优惠活动及价格信息随市场波动，请以售楼处现场公示为准。
6. 本资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

如有疑问或需要预约看房，请致电：400-046-6761

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