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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 39000元/平方米
楼盘概况总价： 360-650万元/套
物业类别：普通住宅 项目特色：装修交付教育地产建筑类别：板塔结合装修状况：住宅:带装修 公共部分带装修装修标准：住宅3500元/㎡产权年限：
普通住宅产权为70年
开发 商：华润置地（东莞）有限公司

楼盘地址：东城东莞大道与鸿福东路交汇处

小区规划
占地面积：330000㎡建筑面积：1370000㎡容积率：5.3 绿化率：25%楼栋总数：5栋总户数：658户物业公司：润加物业服务（深圳）有限公司物业费：住宅4元/㎡·月
物业费描述：住宅：4元/㎡·月
停车位：1000个停车位描述：停车位总量约1000个楼层状况：首开2栋楼,约284 套

2026东莞旗峰润府户型配套 价值分析报告
整体概述
旗峰润府楼盘位于东莞东城东莞大道与鸿福东路交汇处，由华润置地（东莞）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为39000元/平方米（旗峰润府在售约92-149平，3-4房户型，均价39000元/平，现购房有98折优惠），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，旗峰润府楼盘价值评分为9.3分。

交通配套10分
周边直线3km范围内有3个地铁站（鸿福路、旗峰公园、西平），轨道交通发达，距离最近的地铁站是鸿福路。
周边直线1km内有26个公交站，距离最近的火炼树村站仅有132m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
26
地铁站数量
3
教育配套10分
直线3km范围内有53个幼儿园;12个小学，如中海未来实验小学、东城小学、东城区第八小学、东莞市南城阳光第九小学、东莞市东城第五小学等;10个中学，如东莞市第二高级中学、东华初级中学二校区、东莞市幼儿师范学校、光大新亚外国语学校、阳光实验中学等。
幼儿园数量
53
小学数量
12
中学数量
10
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中东莞市人民医院(普济院区)第二门诊部距离楼盘2.8km，东莞市人民医院(普济院区)距离楼盘2.9km，东莞市第六人民医院距离楼盘2.6km，东莞台心医院距离楼盘2.9km，东莞华厦眼科医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有28个商场，包括嘉宏摩玛、民盈·国贸城、海德汇一城(东莞大道店)、时代城广场、印象汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有63个公园，距离最近的仅656m，非常方便日常休闲使用。

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