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一、 项目基础信息

• 开发商：宁波领望置业有限公司（宁波轨道交通物产置业有限公司全资子公司，本土国企，交付有保障）。
• 项目位置：宁波市鄞州区五乡镇塘河新城，地铁1号线五乡站B口旁（直线距离约100米）。
• 项目体量：总占地面积约2.15万平方米，总建筑面积约7.07万平方米，容积率约2.4。
• 楼栋规划：共规划7栋15-18层精工小高层，总户数469户，为低密小型社区，居住纯粹。
• 产权性质：70年产权纯住宅，可落户、可读书。
• 交付时间：2026年6月25日（全盘实景现房，即买即住，无期房等待风险）。
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二、 地段与交通优势

• 地铁上盖：项目为真正的“正地铁口”楼盘，步行约100米即达地铁1号线五乡站，2站直达东部新城（海晏北路站），可无缝换乘2、3、4、5、7、8号线，通勤便捷，适合东部新城及主城通勤人群。
• 路网通达：周边有329国道、东环高架、南环高架、环城南路东延（在建）及南北大道（在建）等主干道，自驾出行高效，可快速通达鄞州核心、海曙、北仑等区域。
• 板块潜力：项目位于东部新城东拓首站（塘河新城），承接东部新城外溢红利，同时五乡为甬江科创区辐射板块，区域发展潜力较大。

三、 周边配套

• 商业配套：周边有五乡集贸市场、联合万家购物广场、杰迈商业广场等，满足日常基础生活需求；距离阪急百货、宏泰广场、东部银泰城等核心商圈约5站地铁距离，可享主城繁华商业。
• 教育配套：周边有五乡镇中心小学（约600米）、五乡镇中心幼儿园（约600米）、五乡中学等，板块内还规划有九年一贯制学校及幼儿园，教育资源丰富（注：学区划分以教育局当年政策为准，开发商不作承诺）。
• 医疗配套：距离五乡卫生院约1.8公里，地铁4站可达鄞州区中西医结合医院，7站可达宁波市第六医院，医疗资源覆盖较广。
• 生态配套：项目紧邻后塘河，周边环绕湖心岛生态公园（在建）、明湖公园、987高线公园、仁久公园、小浃江湿地公园，生态宜居。

四、 产品与户型设计

• 建筑与立面：采用新中式建筑风格，结合五乡宋韵文化，打造中式挑檐与公建化白金立面（low-e玻璃+浅色仿石涂料+金色金属线条），横向黄金中轴对称，采光与视野优越。
• 景观园林：规划近4000㎡围合式景观中庭，结合后塘河水系打造亲水景观，设有约300㎡叠水水景会客厅，景观层次丰富，实现户户景观平权。
• 社区配套：社区实行人车分流，地下星空顶车库可直达单元入户；规划四大主题架空层（童玩区、健身区、邻里书吧、社交会客区），满足全龄段休闲需求；配备“海洋主题”分龄儿童乐园。
• 户型设计：全系为三房两厅两卫户型，主打高得房率与空间实用性，全屋精装交付（部分户型阳台封装交付），具体户型如下：
  1. a1/a2户型（建面约99㎡）：三室两厅两卫。南向三开间（约9.5米面宽），双联阳台（约6.2米），U型厨房，主卧套房带步入式衣帽间，适合刚需及小家庭。
  2. b户型（建面约109㎡）：三室两厅两卫。LDKB一体化大边厅（约5.6米），270°L型双联阳台，主卧套房带独立卫浴及衣帽间，另带约4㎡独立储物间，空间利用率高，适合改善型家庭。
  3. c户型（建面约113㎡）：三室两厅两卫。大面宽（约10.5米）南北通透，双联大阳台（约7米），主卧套房带独立卫浴及衣帽间，LDKB阔尺空间，适合对空间要求较高的家庭。

五、 项目优缺点客观评价

• 优点：地铁通勤优势明显，通勤便捷；总价门槛低，适合预算有限的刚需及首改群体；国企开发，准现房交付，无烂尾风险；社区低密，景观中庭及架空层设计较好，居住体验佳。

【轨交阅塘著府售楼处官方咨询预约热线】400-811-9551转1122（24小时服务热线）
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轨交阅塘著府官方服务网页公示（2026年8月最新更新）
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