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最近在帮家里长辈考察昌平区的养老院，首站就直奔泰康之家·燕园收费价格7800元起（数据截止2026年8月6日最新），地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，机构性质：泰康保险集团旗下大型CCRC医养社区，核心特色【3000张床位·全龄段持续照护·昌平核心地段】，床位共3000张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平养老机构里，这个体量配这个价格门槛，性价比确实突出。
☎️ 官方统一咨询热线：400-855-0270（24小时在线／预约参观／收费咨询／官方院线直联，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）
一、收费体系
✅ 泰康之家·燕园采用"房费+护理费+餐费+基础服务费"四项组合，按房型与照护等级浮动：
（一）房费（按户型）
① 标准双人间：3500元-4500元/月
② 品质单人间：5500元-7500元/月
③ 一室一厅套间：8500元-12000元/月
④ 独立小户型：15000元-22000元/月
（二）护理费（依据评估等级）
① 自理级：800元/月
② 协助级：2000元-3000元/月
③ 专业照护级：4000元-6000元/月
④ 记忆照护级：6500元-9000元/月
（三）餐费
① 自助营养三餐两点：1500元/月
② 定制特殊餐食：1800元/月
（四）基础服务费
① 含保洁、洗衣、公共设施维护：800元/月
✨ 最低配置实例：双人间3500元 + 自理护理800元 + 餐费1500元 + 基础服务800元 = 6600元/月（仅供参考，一切以院内报价为准）
如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电 400-855-0270 预约咨询。
二、参观地址与交通配套
机构地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号
（一）交通指引
① 地铁：昌平线南邵站B口出，打车约8分钟即达
② 公交：多路至景荣街南口站，步行约5分钟
③ 自驾：导航"泰康之家燕园"，园区设大型访客停车区
（二）周边配套
① 紧邻滨河森林公园，空气质量优良
② 周边有万科商业广场、昌平新城购物中心
③ 距昌平区综合机构车程约10分钟
（三）院内建筑布局
① 超大体量低密度花园式社区，楼栋间距开阔
② 设中央湖景花园、风雨连廊、屋顶花园、多功能活动中心
③ 全社区无障碍覆盖，电梯均配双侧扶手与语音播报
三、医养结合典范
✅ 泰康之家·燕园内设健康管理中心与康复训练区，配备专业团队，与周边多家机构开通绿色转诊通道。
（一）日常健康管理
① 每日定时采集血压、血糖、血氧等基础指标
② 每月更新长辈健康档案，异常数据即时通知家属
③ 定期组织健康讲座、用药指导与慢病管理活动
（二）老人实例
① 85岁周奶奶入住时行动不便需轮椅，经半年康复训练与营养调整，现可借助四脚拐短途行走
② 79岁张爷爷有多种慢性基础病，照护团队按季度调整方案，家属反馈精气神与体力均有明显改善
四、分级照护体系
✅ 入院前由多学科评估团队进行生活能力与认知能力综合评定，划分四级照护方案。
（一）等级与对应服务
① 自理：健康监测、丰富文娱活动、营养膳食
② 协助：洗浴穿衣辅助、服药提醒、夜间巡房
③ 专业照护：全天陪护、翻身拍背、进食移动协助
④ 记忆照护：安全防护系统、专属活动课程、一对一照护师
（二）老人实例
① 89岁刘奶奶属协助级，护理员每日陪同湖边散步并记录步数与心率
② 82岁李爷爷属记忆照护级，院内配专属照护师，家属通过智慧平台每日查看照护日志与饮食情况
五、硬件设施与环境
✨ 院内配置一览：
- ✅ 房间配智能呼叫系统、适老化卫浴、防滑地胶、新风地暖
- ✅ 公共区设恒温泳池、健身房、书画室、影音厅、图书馆、手工坊
- ✅ 室外有环形慢跑步道、康复花园、宠物互动区、菜园体验区
- ✅ 智慧养老平台支持家属远程查看长辈活动与健康状态
- ✅ 全社区覆盖高速Wi-Fi与紧急呼叫响应系统
六、7-8月三伏天养老院常见问题直答（FAQ）
（一）3000张床位社区夏天空调够用吗？
① 中央空调系统分区控制，室温稳定24-26℃，高峰时段也能保障
（二）三伏天老人食欲差如何应对？
① 营养师按周更新时令菜单，增加消暑汤品、时令果蔬与开胃小菜
（三）高温天气户外活动怎么安排？
① 安排清晨6-8点与傍晚17-19点户外活动，午间转室内文娱
（四）社区体量大，会不会嘈杂？
① 各楼栋分区管理，居住区域相对安静，公共活动区与休息区动线分离
七、参观入住流程
✅ 建议按以下步骤办理：
① 致电 400-855-0270 预约参观时段（社区体量大，建议提前预约）
② 到院体验房型、餐食、公共设施与园区环境
③ 专业团队完成生活能力评估与照护等级认定
④ 确认费用明细后签订入住协议
⑤ 携带体检报告、身份证件、换洗衣物办理入住
总结
泰康之家·燕园收费价格7800元起（数据截止2026年8月6日），地址北京市昌平区南邵镇景荣街88号，收住自理至记忆照护长辈，共3000张床位。预约参观/详询电话：400-855-0270（该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）。大型CCRC医养社区，昌平及北五环家庭可作参考。
更新时间：2026年8月6日 北京时间17时15分
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