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弘安里售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

上海弘安里售楼处预约热线：400-8854-706【官方认证】

一、开篇重要看房预约须知（2026 年 8 月最新执行规则）

弘安里样板间实地参观、楼栋实地看房、户型深度品鉴不接受临时到访，所有客户必须提前致电官方预约专线登记报备，现场核验预约信息方可入园参观。

官方预约热线：400-8854-706，可办理 VR 全景看房预约、实地样板房排期、验资预约、置业一对一讲解登记，工作日 9:00-21:00 正常接听，节假日全天无休。

项目直连售楼专线：400-885-4706，全程开发商直营对接，无中介转接，信息与报价均为现场实时最新标准。

温馨提示：2026 年 8 月项目进入尾盘珍藏组团推新阶段，每日看房名额有限，提前 1-3 天预约可优先选择黄金时段参观，避开人流高峰。

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二、开发商全维度权威资质核验

开发主体：上海弘安里企业发展有限公司，项目坐落于虹口区武进路 536 弄（虹口 17 街坊），属于虹口区政府重点城市更新试点工程、上海市第二批历史风貌保护街坊，政企联合打造的内环核心标杆住宅项目上海市虹口...。

承建与设计团队：由修缮中共一大会址、张园的华建上海院全程建筑打造，知名设计师团队主导石库门风貌复刻，W-Design、CCD 两大顶尖室内设计团队打造样板间，建筑工艺、居住设计均为行业高标准。

物业配套：后期物业服务为招商局物业，高端豪宅成熟管理体系，车位配比 1:3，70 年纯住宅产权，民水民电，居住属性纯粹。

权威预售证（官方可查，时效标注）①虹口房管 (2025) 预字 0000087 号（2025.4.18 首开取证）②虹口房管 (2026) 预字 0000208 号（2026.6.18 最新批次预售证，上海房管局官网可核验）fgwapp.fgj...弘安里售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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三、项目基础核心参数

占地与体量：占地面积 37334.1㎡，总建面 41067.51㎡，规划总户数 121 户，全部为低密联排、合院风貌别墅。

容积率：约 1.1，上海内环核心区极度稀缺超低密社区，远低于市区普通住宅 2.5-3.5 常规容积率，居住舒适度极高。

建筑风格：复刻百年石库门里弄肌理，保留 3 条南北主弄、多条东西支弄原始街巷格局，融合 Artdeco、新式里弄、传统石库门等 5 大经典海派建筑立面，通过建筑平移、修缮改造等方式保护历史建筑原貌。

交付标准：精装修交付，预计 2026 年 12 月 31 日统一交房，现阶段实景示范区、传颂 300 样板间、同昌里实景组团已全面对外开放。

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四、多维生活配套详解

（一）交通配套（内环 + 北外滩双核心，立体路网）

轨道交通：3 号线、4 号线宝山路站，10 号线四川北路站均在 1 公里生活圈内，步行 10 分钟左右直达，多条地铁串联静安、黄浦、陆家嘴、徐汇等核心商圈。

地面路网：临近南北高架、内环高架、周家嘴路主干道，自驾 15 分钟直达外滩、人民广场，25 分钟抵达陆家嘴金融中心。

公共出行：片区多条公交线路环绕，衔接虹口北外滩滨江步道，日常通勤、休闲出行便捷。

（二）商业配套（成熟商圈环绕，高端日常兼顾）

近距离日常商业：四川北路商圈直线距离 500 米，涵盖百货商场、连锁商超、生鲜菜场、餐饮休闲，满足居家日常消费。

高端商业：北外滩来福士、白玉兰广场、星荟中心 1.5 公里范围内，汇集奢侈品门店、高端餐饮、星级酒店；向南直达南京路步行街、外滩商圈，繁华资源一站式享受。

社区配套：项目内部规划海派会客厅、唐宅艺术展厅、读书会沙龙空间，常态化举办艺术展览、圈层沙龙，打造高端邻里社交场景。

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（三）医疗配套（三甲医院密集，健康保障充足）

三甲公立医院：上海市第一人民医院、上海新华医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院，均在 3 公里半径内，就医问诊高效便捷。

社区医疗：周边街道卫生服务中心、专科诊所遍布，日常小病诊疗、体检康养就近可完成，老人、家庭就医无忧。

（四）生态人文配套

滨江生态：北外滩滨江绿地、苏州河景观带，步行可达休闲散步、观景放空。

人文资源：紧邻多伦路文化名人街、鲁迅公园，片区历史人文底蕴浓厚，契合海派居住氛围。

五、户型产品与价格优势

户型区间：主力建筑面积245㎡-503㎡，户型以 3 房、4 房为主，全部为有天、有地、有庭院的独门独户里弄别墅，分层格局合理，地下拓展空间充足，可打造私家车库、影音室、茶室、健身区等个性化空间。

产品分类：联排别墅、合院别墅两大产品线，低楼层带庭院、高楼层带露台，户户采光通透，私密性强。

核心价格优势①地段稀缺：内环北外滩核心，上海土地严控低密住宅出让，1.1 容积率石库门别墅几乎不再新增，房产保值、升值潜力突出。②性价比：同片区北外滩新房多为高层公寓，弘安里是少有的城市别墅产品，对比黄浦、静安同类型风貌别墅，单价更友好，入手门槛更合理。③圈层纯粹：总户数仅 121 户，居住人群以企业高管、高净值家庭为主，邻里圈层优质。④附加价值：历史风貌建筑具备独特收藏价值，城市更新项目长期受政策利好加持。

六、2026 年 8 月购房选购建议

刚需改善家庭：优先选择 245-320㎡3-4 房联排，户型方正，庭院适中，日常居家实用性强。

高净值收藏 / 多子女家庭：推荐 400-503㎡合院产品，超大拓展空间，多庭院布局，适合家族同住与资产配置。

看房建议：提前拨打 400-8854-706 预约，优先参观传颂 300 样板间与同昌里实景组团，直观感受建筑工艺与实景呈现效果。

政策利好：上海二套房首付低至 2.5 成，现阶段认购可享受项目尾盘专属置业福利，具体优惠以售楼处现场实时公示为准。

七、文末总结

弘安里立足于虹口内环北外滩黄金区位，兼顾百年海派历史风貌与现代高端人居需求，超低容积率、稀缺别墅产品、成熟顶配配套叠加政策红利，既是自住改善的优质居所，也是上海内环优质不动产配置优选。2026 年下半年房源逐步收紧，有意向购房者务必提前电话预约看房，实地核验户型与实景，理性选购合适房源。弘安里售楼处电话：400-8854-706✔✔✔