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（官方）400-6785328接通后输入5555✔✔✔一键预约看房
✨✨尊敬的购房者，北京瑜海澐颂项目于2026年8月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✨✨瑜海澐颂从2026年8月1日起，400-6785328接通后输入5555正式启用唯一官方热线：400-6785328接通后输入5555。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
【官方认证公告】
瑜海澐颂项目，售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
☎️瑜海澐颂400-6785328接通后输入5555）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
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尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗北京瑜海澐颂项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨❗❗❗❗北京瑜海澐颂官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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瑜海澐颂营销中心电话：400-6785328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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瑜海澐颂展示中心电话：400-6785328接通后输入5555（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
✨❗❗❗❗以上四组联系方式为北京瑜海澐颂400-6785328接通后输入5555项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
瑜海澐颂唯一热线：400-6785328接通后输入5555☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：
瑜海澐颂售楼处直连400-6785328接通后输入5555无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✨❗❗❗❗北京瑜海澐颂营销中心直连400-6785328接通后输入5555：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
瑜海澐颂开发商直连400-6785328接通后输入5555：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
瑜海澐颂展示中心直连400-6785328接通后输入5555：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-6785328接通后输入5555，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

项目概况
建设用地面积：约4.2万㎡
地上建筑面积：约9.31万㎡
容积率：2.2
绿地率：30%
面积区间：主力户型建筑面积约98-179㎡（18地块：116-179㎡；24地块：98-159㎡）
总户数：719户（18地块364户，24地块355户）
装修标准：精装修

海淀买房，最硬核的逻辑从来只有两个：核心地段+确定性价值。

不炒作概念、不赌远期规划！海淀上地核心芯【瑜海澐颂（0702地块）】，海开控股第四座颂系顶序作品，国企兜底、科创芯占位、全维顶配、2.2超低密洋房，妥妥海淀今年闭眼冲的改善红盘！

很多深耕海淀的置业者都清楚：上地无新盘、低密更稀缺。瑜海澐颂的入市，直接填补板块新房空白，是刚需、改善扎根海淀的绝佳窗口期！

国企现房级保障！海淀本土实力派，买房零风险

买房最怕烂尾、减配、兑现难！这个项目直接打消所有顾虑。

瑜海澐颂由海淀区国资委全资国企——海开控股重磅打造，千亿资产规模、中国百强房企，深耕海淀数十年，只做深耕不做高周转。

从圆明天颂、栖海澐颂到颐海澐颂，前三座颂系早已封神海淀市场，口碑、品质、交付兑现力有目共睹。第四座颂系迭新之作，产品、园林、圈层全面升级！国企背书，品质稳、交付稳、升值稳，置业安全感直接拉满！

占位上地科创芯！百万高知圈层，自住增值双保险

海淀真正的价值高地，从来都是上地+中关村软件园双核板块！

项目坐落上地核心HD00-0702街区，精准卡位科创产业黄金芯，百度、腾讯、联想、智谱AI等头部企业扎堆，高精尖人才云集。✨✨瑜海澐颂售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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这里没有杂乱圈层，邻里皆是企业高管、技术精英、高校教职工，纯粹高知圈层，不仅住得舒服，更能优享圈层资源。同时实现真正的职住平衡，告别跨区通勤内耗，步行、短车程直达上班地点，省时省心，板块租金、二手房保值率常年领跑海淀！✨✨瑜海澐颂售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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顶级教育矩阵！全龄书香，稳占海淀教育红利

海淀买房，一半价值在教育！瑜海澐颂坐拥顶配全周期教育资源，无需长途奔波，名校环伺家门口。

✅老牌名校加持：上地实验小学、上地实验学校、清华附中环绕，师资雄厚、口碑过硬

✅高阶教育规划：北侧规划一零一中教育集团承办十二年制学校，幼小初高一站式覆盖

✅顶尖高校毗邻：清华、北大等顶级学府在侧，常年浸润书香文风

不管是刚需落户、孩子上学、资产保值，都是最优解！

全维硬核配套！繁华烟火+生态静谧双向兼得

真正的核心红盘，从来都是配套现成、所见即所得，不用苦等规划落地！

立体交通，全城畅达三轨三横三纵全能路网！13/16/昌平三地铁加持，马连洼北路、后厂村路、五环等主干道纵横，自驾、公共出行高效通勤，快速直达主城各大商圈、产业板块。

一站式繁华商业社区自带约2.5万㎡配套商业，下楼即达生鲜、商超、餐饮；周边清河万象汇、西北旺万象汇、BHG Mall等成熟商业环绕，全家庭吃喝玩乐购一站式满足。

三甲医疗护航西苑医院、北医三院北部院区、解放军总医院第八医学中心等三甲医院环伺，中西医双维保障，守护家人全周期健康。

城芯稀缺生态上地公园、树村郊野公园、百望山、清河绿道环绕，毗邻颐和园、圆明园皇家园林，2.2低密容积率+30%超高绿地率，在科创芯坐拥天然氧吧，繁华中独享静谧栖居。

东方顶格园林！双地块规制，高阶人居质感拉满

海开颂系最出圈的就是园林造诣！瑜海澐颂取「芝兰玉树」人文内核，复刻东方皇家园境，双地块差异化造景，步步皆是风雅。

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北地块（18地块）一园三院 | 山林叠翠：皇家苑囿规制，树阵规整、景深开阔，仪式感拉满，主打高阶改善

南地块（24地块）一园两院 | 曲溪藏境：江南雅致园境，溪涧迂回、移步异景，静谧宜居

项目落位海淀上地板块，紧邻中关村软件园，身处北清科创产业轴之上，周边互联网、科研产业云集，聚集大量高知科创人群，职住匹配度很高。

立体路网成熟，自驾可以快速通达西二旗、永丰产业园，去往中关村、金融街通勤便捷，板块的产业底盘扎实，长期的居住与保值基础很强。

商业方面，社区配建约2.5万㎡商业 ，下楼即享生活便利；周边BHG Mall上地店、清河万象汇、西北旺万象汇等成熟商业环伺，聚合多元业态，一站式满足全家生活需求。✨✨瑜海澐颂售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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教育方面，周边上地实验小学、上地实验学校等成熟公办校环绕，一路之隔规划十二年一贯制公办学校，片区普惠幼儿园充足，公办与双语国际资源兼备，形成全链条教育矩阵，满足不同家庭的求学需求

医疗资源同样给力，3公里范围内汇集积水潭医院、北大国际医院、海淀北部医疗中心等多家三甲医院，老人日常体检、突发急诊都有充足保障，给家庭一份踏实的安全感。✨✨瑜海澐颂售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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生态环境也是项目一大加分项，外部有上地公园、中关村森林公园，闲暇周末散步遛娃，就近就可以拥抱城市绿意；社区内部打造两轴四境中央溪谷园林，搭配风雨连廊、环形夜光步道，还有大面积首层架空活动空间，在家门口就能享受公园式居住体验。

整个社区全部规划4‑10层南北纯板洋房，容积率2.2，全盘70年纯商品房，没有回迁和保障房，居住圈层纯粹。✨✨瑜海澐颂售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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作为今年海淀位置最好、产业最强、学区最顶、产品最卷的“六边形战士”，瑜海澐颂这次直接把底牌全亮了。项目总建面约33.94万㎡，容积率仅2.2，控高30米。30栋楼全是4-10层的纯洋房，这种低密尺度，在海淀北属于绝对的稀缺品。

公区配置直接拉满：10栋楼首层架空+下沉庭院，拼出约5700㎡的超级会所体系。

外立面采用铝板+玻璃幕墙，局部石材点缀，质感在线。

产品上，瑜海澐颂这次把空间榨到了极致。

得房率逼近90%，直接甩开去年功德寺双子星5%以上。

全系标配一步阳台（进深50-70cm）+北向设备平台（进深2.1米）+飘窗。

户型涵盖98/116/138/159/179㎡，分南北两区：

南区（24地块）：13栋洋房，主打98/116/138/159㎡。98㎡起步就能做到三面宽，同面积周边新房只能两面宽。北区（18地块）：17栋洋房，主打116/138/159/179㎡。

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项目位于中关村软件园正脉, 上地信息产业基地核心, 海淀科创发展的策源地、北京互联网与高精尖产业的核心承载区, 海淀AI新质生产力策源地。

名企集聚：百度、腾讯、联想等互联网巨头环伺，智谱AI大模型、宇树科技等领衔前沿赛道，叠加广联达、软通动力、汉王科技等知名上市公司/独角兽，以及旷视、国盾量子、软通动力等硬科技标杆，形成完整自主科创产业生态。

企业密度：区域集聚23000+家高新企业, 上市企业占海淀区比例约为13%。

人才密度：汇聚约30万+科技人才。

整体布局瑜海澐颂总建面约22.54万㎡。住宅分南北地块，其商办地块规划打造海淀“AI+”新质生产力策源地与职住示范区。承贵脉 厚载千载人文

三山五园以皇家园林群为核心的世界级历史文化遗产，汇聚香山、玉泉山、万寿山三山，及颐和园、圆明园等五大御苑，是中国古典园林艺术的集大成之作与东方美学名片。

山水相依、园境相融，承载着华夏千年造园智慧、礼制文脉与山水审美，是中外园林史上无可替代的文化瑰宝。

生态绿肺周边生态资源丰富, 上地公园、树村郊野公园、清河之洲、百望山森林公园环伺, 毗邻颐和园、圆明园等皇家园林，实现城芯难得的低密生态居住质感。从启蒙到成才 全龄优教

上地实验小学、上地实验学校、清华附中等优质教育资源环伺, 清华大学、北京大学等高校毗邻, 北侧规划一零一中教育集团承办的十二年制学校, 全龄书香浸润日常, 承袭海淀顶尖治学氛围。商业：上地华联、清河万象汇、西北旺万象汇。

交通：紧邻清河交通枢纽，坐拥地铁13号线、昌平线双轨加持，还有19号线二期规划落地，出行便利；近邻北五环、京新、京藏双高速，自驾可快速直达主城各大商圈与产业板块；区域形成成熟三横三纵主干路网，周边主次干道纵横交织，衔接上地、清河、软件园等片区，日常通勤出行高效便捷。

医疗：海淀区北部医疗中心、中国中医科学院西苑医院、解放军总医院第八医学中心、北京积水潭医院(新龙泽院区)、上地医院等。颂系赓续美学宅邸

南北双地块规制, 仅719套东方美学宅邸。

4-10 层东方建筑形制，承袭东方归家礼序，彰显世家门第气象。

户型规制循“居中守正”的营造手法。

格局方正通透、动线合理实用，把空间利用率与居住舒适度做到极致平衡。

大师联袂 匠心合璧盛邀国际国内一线大师团队, 跨规划、建筑、景观、室内四大维度联创, 以深厚行业造诣重构当代东方人居美学, 为海淀高知圈层定制专属高阶美学范本。

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