浙江
8月3日，四川乐山天和大院小区4栋2单元发生外墙砖脱落事故，砸中一名电梯修理工人头部，该工人当晚经抢救无效去世。
四川乐山天和大院小区。
事故发生在4栋2单元门厅外，这是进出该单元楼的主要通道。据小区保安描述，当时被砸中的电梯工人是物业公司请来修理电梯的，事发时已经修好电梯，刚从2单元出来准备离开，刚走出门厅就被脱落的外墙砖砸中，“前后就两三秒，一步就迈过去了，结果刚好砸在头上”。事故现场掉落的瓷砖旁，有一辆被砸坏的电动车和砸坏的黄色警示牌，警戒线上方约24楼处有一片外墙瓷砖缺失。
24楼左右有一处外墙没有瓷砖。图据受访者
事发后，多位业主表示，小区外墙砖常年断断续续脱落。业主杨女士称，“如果物业早点正视这个问题，全面系统地进行排查，消除安全隐患，就可以避免此次悲剧。”业主们呼吁物业对小区所有楼栋外墙做一次全面系统性排查，铲除、加固鼓包和松动墙砖。有业主在群内提醒，高温暴晒加风雨天气会使墙砖热胀冷缩越发松动，建议大家远离楼栋墙根。
物业表示正邀请专业团队处理外墙砖脱落隐患。
物业公司——四川荣基物业服务有限公司乐山分公司工作人员回应称，他们长期开展安全巡查，每个季度都会系统排查，此次外墙砖掉落前“没有鼓包，肉眼完全看不出来”。物业表示已邀请专业团队全面排查小区外墙砖隐患，所有可能掉落的外墙砖均已记录，待材料到位后处理。参与检查的保安透露，小区内每一栋建筑都存在外墙砖脱落隐患，书面记录的隐患点位超过30处。
四川方策律师事务所律师郭刚指出，外墙砖脱落属于物件脱落、坠落责任纠纷，适用《民法典》第1253条规定，承担责任主体为所有人、管理人或使用人。若房屋在质保期内，开发商为最终责任人；若超出质保期，则由物业公司适用过错推定原则承担赔偿责任。
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小编:路小畅 审核:舒克 监制:晓文
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