广东
观点网讯：8月5日据阿里拍卖消息，2026年8月14日10时至2026年10月13日10时，广东省四会市人民法院将在阿里资产平台公开变卖位于安徽省合肥市巢湖市巢庐路北侧的巢湖碧桂园凤凰酒店整栋不动产。该标的评估总价2.18亿元，起拍价1.74亿元，约为估价8折，单次加价幅度为85万元及其整数倍。
该不动产原所有权为巢湖南岸碧桂园凤凰酒店有限公司单独所有，土地为国有出让餐饮旅馆业用地，宗地面积65989.3平方米，土地使用权截止至2047年12月20日。建筑竣工于2012年11月，总建筑面积63615.94平方米，地下1层搭配地上7层，综合成新度八成新，配备中央空调、消防系统等全套酒店硬件。
标的所在宗地四至区位优越，东侧紧邻滨湖商业广场，南侧靠近翠山映麓苑一街，西侧与北侧直面巢湖水域，处于环巢湖旅游开发核心片区。楼栋各楼层业态布局完整，地下一层规划有恒温泳池、KTV等休闲配套；一层集中布置自助商超、婚庆服务门店、十余间会议室、中西餐厅等；二层设有多间会议室、餐饮包间及客房区域。
建筑三至六层为主力客房片区，合计338间标准化客房，涵盖园景单间、湖景房型、行政套房、蜜月套房、总统套房等，多数湖景客房配置观景阳台。六层配套行政酒廊，七层为设备运维层。项目坐拥稀缺湖山景观，周边串联中庙寺、姥山岛、半汤温泉等文旅景点，具备“住宿+观光+会议+休闲”一体化运营基础。
标的产权状态为存量房，现阶段附带抵押、司法查封限制，现场无备用钥匙，按现状交付处置。变卖周期共计60天，竞价阶段一旦有竞买人出价便即刻开启24小时倒计时，延时周期5分钟。
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