黑龙江
8月4日，在宁波市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于宁波市镇海区骆驼街道镇海大道北侧、三五路西侧在建工程的房地产被拍卖。此次拍卖的是一栋烂尾的大楼，叫做宁波镇海川商总部经济大楼，这栋大楼不高，只有10层而已，土地使用权面积为10374平方米，容积率2.17，目前已经建设的建筑面积合计20460.64平方米，主体已经封顶了，但是没有装修，目前处于停工烂尾状态，此次拍卖，因为一起民间借贷纠纷而被拍卖。项目地下室结构、裙楼1至2层结构工程、主楼1层(1层顶面、2层楼面板)结构工程约停工于2015年，2020年进行了主楼2层墙柱植筋、地下室抽水检测、顶板后浇带钢架支撑回顶的措施；主楼2至10层(含顶面)结构工程于2021年8月停工。
这栋大楼项目工程评估价1.0957亿元，此前项目已经拍卖过一次了，起拍价是8000万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了6400万元，降价了1600万元，降价幅度不小，最终拍卖吸引了一个人报名竞拍，以起拍价接手了这个烂尾工程。
从位置来看，此次拍卖的这栋大楼项目工程，实际位于镇海大道北侧西大河北路东侧，就在玫瑰湾鸿璟园南侧。这个地方有很多高端办公写字楼，包括卓远汇通大厦、天一大厦、腾日大厦、欣海国际、镇海航运大厦等。这里区位优越，离镇海区政府非常近，周边有镇海市民广场地铁站、镇海大道(慈海)地铁站、大润发、银泰百货等。
按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋烂尾大楼成交单价就是3128元/平方米，大家觉得这个成交价算低吗？而从拍卖结果来看，这栋大楼是比宁波市一家老牌建设集团拍下的，不知道是不是以后用来做公司总部大楼。
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