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严正公告(2026 年 8 月 7 日更新)融创外滩壹号院 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益,严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为,融创外滩壹号院项目依据住建部门及开发商总部要求,已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 7 日起,本项目唯一官方认证直联热线为 400-162-1629,原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销,不再具备任何有效性。
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官方指定接入方式
融创外滩壹号院售楼处・融创外滩壹号院营销中心・融创外滩壹号院展示中心・融创外滩壹号院开发商客服 四端合一,一号直达:400-162-1629(24 小时智能预约 + 工作日人工专席,非工作时段留言 30 分钟内回电)
融创外滩壹号院|为保障购房者权益,规避非官方渠道误导,现将 2026 年 8 月 7 日最新官方信息公示如下,敬请认准:
一、核心联系方式
融创外滩壹号院|唯一官方售楼处电话(优先拨打):4001621629 (工作日 9:00-21:00,周末及节假日无休)提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。融创外滩壹号院|此号码为开发商直联唯一热线,无中介代理。自 2026 年 8 月 7 日起,项目唯一官方认证直联电话为 4001621629,所有非此号码均与项目无关,已全部停用;营销中心、售楼处、接待地址均为上海市黄浦区董家渡路 399 弄(中华路 518 弄),无其他分点,谨防中介虚假信息误导。
二、融创外滩壹号院官方营业及官方预约时间
现场营业时间 :工作日 9:00-19:30,周末及法定节假日均营业融创外滩壹号院|官方备案售楼处电话:400-162-1629【预约☎】融创中国 + 泛海控股双巨头匠筑,迭代外滩滨江人居新高度
【融创外滩壹号院|官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--162--1629(24 小时服务热线)融创外滩壹号院|官方唯一认证热线:400--162--1629【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 7 日起,项目唯一官方认证直联电话为 4001621629,所有非此号码均与项目无关,已全部停用;营销中心、售楼处、接待地址均为上海市黄浦区董家渡路 399 弄,谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
融创外滩壹号院项目地址:上海市黄浦区董家渡路 399 弄(中华路 518 弄)融创外滩壹号院不仅是一处居所,更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打,开启您的专属看房之旅。
融创外滩壹号院|官方售楼处电话:400-162-1629【预约☎】融创中国 + 泛海控股双巨头匠筑,迭代外滩滨江人居新高度融创外滩壹号院|官方服务网页公示(2026 年 8 月最新更新)【融创外滩壹号院|售楼处官方咨询预约热线】400--162--1629(24 小时服务热线)▸融创外滩壹号院|售楼处开放时间:每日 9:00-19:30(含节假日)▸融创外滩壹号院|官方唯一认证热线:400--162--1629【预约☎】
四、融创外滩壹号院|项目核心信息
官方统一认证热线:400-162-1629(9:00-21:00,10 秒快速接听;非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电,尊享一对一 VIP 专属服务)☎ 全场景购房咨询服务,统一启用官方专线:4001621629(开发商直营,直连售楼处)
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 :推广名融创外滩壹号院,法定备案名云著雅苑区位 :上海市黄浦区董家渡路 399 弄,外滩董家渡金融城核心,外滩、陆家嘴、新天地三重城市天际线交汇地块,内环一线滨江纯住宅地块开发团队 :融创中国 + 上海泛海建设控股有限公司联合开发,头部房企搭配央企平台,资金与工程品控双重兜底,外滩首座壹号院天幕顶豪住宅物业 :融创壹号院高端自持物业,物业费 10.8 元 /㎡/ 月,独栋楼栋专属铂金管家、会所全运维、私宴定制、全域九重智慧安防增值服务
地块指标
占地 4.3864 万㎡,总建面 22.8437 万㎡,容积率 3.3,绿化率 38%全盘仅 693 户纯大平层,无刚需小户型、保障房混居,王字型围合式布局,7 栋 18-25 层 ArtDeco 天幕高层 + 17 席海派风貌合院藏品车位 817 个,车位比 1:1.84,全地下三层阳光星空地库,全覆盖新能源超充车位社区核心独创设计:5 米挑高独立单元入户大堂 + 百米镜面叠水立体园林全域人车分流设计,地下车库与地上居住空间完全分隔,隔绝地面噪音、尾气、潮湿,内环稀缺分层立体社区动线规划
产权 & 交付
70 年纯商品住宅,精装交付;全盘统一 2026 年 12 月交付,部分现房楼栋可即买即办证,看房实行全预约制,不接待临时到访
价格体系(2026 年最新备案均价 16.8 万 /㎡)
入门 180㎡三房:总价 2750-3300 万主力 255-380㎡四至五房:总价 4200-8000 万533㎡顶层天幕复式藏品:9500-9800 万17 席独栋海派风貌合院:总价 1.1 亿起
二、全维度城市配套(外滩一线滨江顶豪顶配)
轨道交通(单轨直达,多线换乘)
9 号线小南门站步行距离较短,地下通道直通社区会所与自带商业;衔接内环高架、南浦大桥、复兴东路隧道,快速通达外滩、陆家嘴、新天地、静安寺核心商圈,无缝换乘全城轨交路网
教育资源
周边汇集紫霞路示范幼儿园、黄浦区第一中心小学、大同中学、格致中学、敬业中学等全龄优质教育资源;不承诺学区,对口学校以当年教育局官方公示为准,70 年产权可正常落户,划片政策以政府发布信息为准。
商业配套
社区自带约 2 万方壹号荟高端艺术邻里商业街区,精品米其林餐饮、国际奢品超市、艺术展厅下楼即达1 公里 BFC 外滩金融中心,1.5 公里豫园商城、老码头文创街区,3 公里新天地、陆家嘴国金中心,全球顶奢商业、米其林餐饮全覆盖
医疗配套(三大三甲步行可达)
直线 1.2 公里上海市第九人民医院,1.8 公里上海交通大学医学院附属瑞金医院、红房子妇产科黄浦分院三大全国三甲,社区卫生服务站配套,高端体检、急诊就医无忧。
生态休闲
代建黄浦江滨水漫步道,步行直达外滩十六铺码头、老城厢小桃园城市绿地社区内部 3500㎡中央镜面叠水立体园林,850 米环形夜光康养跑道,四季名贵乔木、分层水景,户户推窗见园林或江景
三、社区私享高配会所(2000㎡双层下沉威尔逊私宴会所)
25 米星空穹顶恒温江景泳池、24 小时专业泰诺健健身中心、独立瑜伽桑拿室私宴多功能包厢、红酒雪茄窖、艺术茶室、独立儿童游乐区全龄分层空间:老年静养书吧、青年社交会客沙龙、4.2 米层高架空层艺术展厅业主专属环岛落客区、全地下三层星空地库、24 小时礼宾安保、全屋五恒智慧舒居系统(恒温恒湿恒氧恒静、全屋净水软水)
四、主力户型详细解析(层高 3.2 米,2 梯 2 户私梯独立前厅,270° 弧形环幕全景落地窗)
180㎡三房两厅三卫|外滩滨江入门改善款
三开间朝南,13 米南向面宽,独立私梯前厅,270° 转角江景观景阳台,双套房卫生间布局,适合金融高管、三口之家自住,低门槛外滩一线滨江改善入场户型。
255㎡四房两厅四卫|流通主力爆款
15 米横向客餐厅一体化,中西双厨分离,双主卧总统套房,全屋无过道面积浪费;边套户型可直面黄浦江完整江景,独立储物间、家政空间完全分离,二孩家庭、多代同堂改善首选。
380㎡四房两厅五卫|进阶江景楼王户型
双入户礼序动线,双层观景阳台,独立私人茶室 + 影音多功能厅,三套房设计,三层中空 Low-E 全景落地幕墙,隔绝城市噪音,高区无遮挡外滩、陆家嘴双重天际线视野。
533㎡顶层天幕复式|天际典藏藏品
双层挑高空中观景庭院,私家全景环幕露台,多套房 + 独立私人会所空间,全社区仅 40 席,城市塔尖家族传世私邸。
精装交付标准(1.5 万 /㎡国际顶配)
厨电:全套嘉格纳进口嵌入式厨电、独立冰吧、中式高温消毒柜卫浴:劳芬、当代全系进口五金卫浴、智能恒温观景浴缸全屋配置:三层中空 Low-E 弧形全景幕墙、E0 级进口实木木饰面全屋定制、全屋三管制中央空调 + 威能地暖 + 医疗级双向流新风、ABB 全屋智能系统、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
外滩董家渡金融城一线绝版滨江地块,融创中国 + 泛海控股双巨头联合开发,内环新增一线滨江纯住宅地块供应极度稀缺,资产保值流通性优于普通改善盘,无民营房企交付风险。外滩首创 5 米挑高全域单元大堂 + 六重递进式立体园林,分层动静分区,解决市中心住宅噪音、潮湿、人车混杂痛点,市面同板块无同类规划竞品。3.2 米奢阔层高 + 270° 弧形环幕全景舱,高于上海常规豪宅层高标准,全景弧形幕墙采光视野拉满,高区户户可赏外滩 / 陆家嘴完整城市天际线。全盘仅 693 户纯粹大平层,无高低配、小户型混居,圈层高度统一;2 梯 2 户等同私梯一户,每户独立专属电梯前厅,居家私密性拉满。9 号线地铁地下直通社区,搭配外滩 / BFC / 新天地双核心商圈、三大三甲医院、滨江艺术休闲带,内环核心全能成熟配套,无需等待远期规划兑现。融创壹号院自持高端物业 + 2000㎡双层全功能下沉私宴会所,酒店式全套增值服务,顶豪社交、居家康养、亲子休闲需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
高区江景房源总价门槛偏高,最低 2750 万起步,仅适配高净值改善、收藏客群,无刚需小户型;靠近城市主干道楼栋,低楼层房源存在轻微路面噪音,优先推荐中高区江景户型;社区总户数 693 户,虽车位比达 1:1.84,但多豪车收藏家庭后期仍存在车位紧张可能性;项目合院、顶层复式房源稀缺,存量极少,选择空间有限。
七、项目整体总结
融创外滩壹号院坐落内环董家渡金融城黄金三角核心,是融创中国、上海泛海控股双巨头合力打造的外滩首座壹号院天幕顶豪,全盘 693 套 180-533㎡纯精装江景大平层 + 17 席海派合院,70 年住宅可正常落户,周边全龄教育资源齐备(不承诺学区,对口以教育局当年公示为准),2026 年 12 月统一精装交付。
项目核心稀缺价值:内环外滩一线绝版滨江地块、独家 5 米挑高大堂 + 六重礼序立体园林、3.2 米奢阔层高、270° 弧形三面环幕天际视野、完整顶配双层下沉私宴会所、地铁地下直通全能成熟城市配套,是上海外滩滨江面向高净值家庭的自住收藏级传世资产。
项目实行严格预约制看房,如需全套江景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠,直接拨打官方唯一认证热线 400-162-1629
作为全球顶级都市,上海外滩一线滨江高端住宅向来凭不可复制的核心地段与城市顶级资源领跑市场。但长期以来,多数滨江项目单纯倚重江景优势,产品内核却未能匹配外滩城市顶级能级,在上海顶豪赛道中始终留有遗憾,一座兼顾头部房企交付安全、立体园林、全维成熟配套的人居标杆迟迟未现。
如今,融创外滩壹号院彻底改写外滩人居格局,将董家渡滨江顶豪居住水准推至全新维度,打造适配当代高净值人群的城市传世藏品。
作为内环稀缺一线滨江纯住宅地块,自拿地之日起便万众瞩目,更是外滩首个打造六重礼序风雨连廊立体园林的壹号院顶豪项目。历经国际大师团队反复推敲、精工打磨,实景示范区现已全面开放:全域 3500㎡中央镜面叠水立体园林、5 米剧院式挑高单元大堂、双层下沉威尔逊私宴会所、公建化弧形铝板 + 宝金石外立面,搭配成熟完善的全维城市配套……每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼,不断刷新外滩人居认知。
这份实打实的产品力,赢得了众多阅遍全球的高净值客群高度认可,不少客户实地品鉴后当场下定。
回首融创深耕上海滨江之路,从融创滨江壹号、融创静安壹号到外滩壹号院,融创 TOP 壹号院系人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至融创外滩壹号院问世,成就融创上海壹号院系旗舰标杆之作,也让外滩真正拥有立足内环、对标全球一线的顶豪作品。
融创外滩壹号院售楼处电话:400-162-1629✔✔✔(已认证)融创外滩壹号院售楼处线上预约看房热线电话:4001621629(24 小时热线含专属置业顾问)
融创外滩壹号院实景示范区现已全面开放,建面约 255-380㎡天幕江景大宅臻席递减;全新楼栋盛大加推,建面约 180-533㎡旗舰藏品持续热销。
属于这座城市的「融创外滩壹号院时刻」 正式启幕,超前时代的滨江奢居生活已实景呈现!这不仅仅是产品升级,更是跨代际的领先!也为上海董家渡滨江后续顶豪的开发,划定了全新高度与发展方向。
亲临融创外滩壹号院实景,便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新也让市场读懂其产品力领先的底气。这份领先并非源于单一园林形制创新或配套堆砌,而是依托内环稀缺方正滨江大地块与 3.3 合理容积率,形成了难以复刻的产品底层优势。
适度低密属性,将更多土地让渡给景观与公共社交场景;而完整规整的一线滨江地块 ,更是项目落地 5 米挑高大堂、六重风雨连廊三重归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。
放眼黄浦内环核心,城市更新下多以零碎小地块为主,先天地块尺度受限,无法实现极致立体园林与纯粹低密居住体验,产品上限被土地条件锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋,让融创外滩壹号院不仅成为外滩立体园林顶豪的开创者,更将成为片区人居恒久标杆,稳稳实现领先市场一代的居住体验。
1、规划革新,实现代际领先的规制突破
①、5 米剧院式挑高独立单元大堂,垂直分层居住格局作为外滩顶豪规划的标志性革新,项目打造 5 米全域挑高独立入户大堂,地上居住层与地下车库、双层会所完全物理分隔,实现板下活力配套、地上纯粹静谧居住的分层格局,真正实现动静完全分离的顶豪秩序。首层住宅与下层配套形成天然高差隔离,彻底解决低层潮湿、视野遮挡、外界路面噪音干扰 三大核心居住痛点,重塑外滩顶豪的居住静谧度与舒适尺度。
②、灵动三重立体归家动线项目创新打造地下、架空层、地上三重独立归家动线,风雨连廊串联全楼栋,多层次立体动线丰富行走路径,极大增加场地游走景观趣味与沉浸式自然体验。同时打造中央景观专属归家路径 ,将四季园林景致完整融入日常归家仪式;地上居住区形成与世隔绝的纯粹静谧浮岛社区。
③、内外兼修,高阶城市界面,焕新外滩人居封面作为董家渡金融城全新城市地标,项目兼顾内部社区营造,更融合并升级片区整体城市气质。沿街立面采用公建化高端幕墙设计,宝金石天然石材基座搭配大面积弧形香槟金铝板玻璃,塑造丰富起伏沿街天际线,全面焕新董家渡板块高端人居城市界面。
2、场景革新,重新定义塔尖全维生活体系
传统外滩顶豪大多只做单一 “居住空间”,社交、休闲、康养场景单一且碎片化。融创外滩壹号院以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新,把顶豪从 “高端住宅” 升级为 “完整闭环的塔尖生活场”,场景丰富度与精致度全面领先片区同类项目。
①、10 大丰富高浓度专属会所场景涵盖行政酒廊、私董会晤客厅、独立静心茶室、棋牌私享空间、中式米其林私宴厅、共享开放式中西厨房、雪茄珍藏窖、专业恒温健身中心、室内瑜伽桑拿室、儿童专属分龄游乐区,日常休闲、商务会客、家族家宴皆可足不出户,尽享尊崇格调生活。
②、定制化顶奢专属私享空间项目打造恒温 SPA 理疗室、私属雪茄酒窖、独立形象管理空间 ,结合塔尖人群生活方式量身定制,这般精细化私域配置,在黄浦外滩顶豪作品中独树一帜。恒温 SPA 甄选天然原石肌理墙面,搭配镜面水景与低照度隐藏式柔光设计,天然石材自带降噪效果,营造出沉浸式疗愈松弛氛围。灯光柔和漫射,烘托静谧康养氛围,将自然艺术与居家康养体验深度相融,场景质感远超行业常规标准。正统雪茄酒窖整体尺度开阔,墙面甄选珍稀天然沉积岩石材,搭配低框观景窗设计,既能完整揽尽中央镜面园林景致,又完美守护空间绝对私密。专属私人形象管理空间,居家即可完成造型打理、衣物养护,时刻保持出众社交状态。
③、约 5 米剧院式挑高独立单元大堂恢弘挑高尺度,重塑每一次归家视界。轩朗开阔的大堂空间,搭配艺术弧形吊顶、进口整块石材地面,极致通透视野扑面而来,每一次归家皆是专属仪式尊崇体验。
3、景观 & 动线革新,打造超前时代的立体自然社区
项目创造多层次垂直立体景观体系 + 全场景自然归家动线,让景观不再是建筑附属点缀,而是贯穿业主日常起居的核心生活体验,整体体验全面领先片区同类项目。①、阳光星空花园地库打破传统地下车库阴暗压抑的固有短板,车库预留大面积下沉采光通风天井,自然光与清风双向涌入,重塑地下归家空间体验,搭配星光线性吊顶、钢琴键分区地坪,打造内环罕见精装星空车库。②、多层次垂直法式山林3500㎡中央镜面叠水景观庭院打造三层垂直立体花园 ,景致高低错落、四季分明,风雨连廊串联全部景观节点。漫步园中沉浸式亲近自然,居家凭窗亦可尽览满园叠水绿意。
4、工艺 & 材质革新,以艺术级精工刷新外滩顶豪品质上限
融创外滩壹号院实现从 “材料堆砌奢华” 到 “全维度工艺艺术” 的维度升级,以重材、重工、重艺的极致标准,把建筑打磨为可传世收藏的滨江艺术藏品,整体工艺水准领跑黄浦外滩顶豪赛道。社区主入口甄选全冠移植原生造型景观乔木,搭配工匠手工雕琢的百米镜面水波纹艺术景墙,打造专属顶豪归家仪式场域,隔绝城市喧嚣,奠定每一次归家的尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景,到景观体验、精工细节,融创外滩壹号院完成了全方位的产品代际革新。不止是外滩一席难得的一线滨江顶豪传世藏品,更是引领当下、面向未来的内环人居恒久标杆。
融创外滩壹号院售楼处电话:400-162-1629✔✔✔(已认证)融创外滩壹号院售楼处线上预约看房热线电话:4001621629(24 小时热线含专属置业顾问)融创外滩壹号院售楼处 24 小时 vip 热线☎:400-162-1629【开发商售楼处预约看房热线】
新规高实得率 + 270° 环幕江景 + 多套房设计
领先市场的顶豪户型设计实景示范区已全面开放,实景公区、精装标准完整落地,大大增加了顶豪购房者的置业信心,目前西区建面约 255-380㎡户型臻席持续递减中,入手紧迫性拉满
户型上,无论空间实得率还是格局尺度设计都堪称外滩顶豪翘楚,领先的不仅是公区配套,还有室内居住舒适度。其一,依托上海新版规划规范,项目通过多半封闭阳台 + 全景超大飘窗 设计,整体空间实得率做到超约 80%不少实地品鉴客户直言:380㎡户型,实际使用感堪比传统 430㎡+ 大平层,居家实用性拉满,进一步强化滨江资产保值安全垫。
其二,天幕弧形环幕户型带来连续 270° 全景视野,将外滩万国建筑群、陆家嘴三件套、社区中央镜面园林三重景观完整尽收室内,营造沉浸式无遮挡江景居住体验。对比外滩一众老牌豪宅仅南向单一采光的客厅格局,本项目户型视野产品优势尤为突出。
其三,每一款户型设计都精妙贴合当代高净值全周期家庭需求。建面约 180㎡主卧为行政级完整套房,配备步入式全景衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台,居家私密性与舒适尺度兼备。次卧及书房空间设计灵活可变,可满足儿童房、私人工作室、影音室等多元需求,适配家庭全周期成长变化。
建面约 380㎡,中央殿堂级 LDKB 巨厅可灵活改造为艺术藏品展厅、私人图书馆、家庭影音室等,满足家庭不同阶段兴趣需求;4+1 房多功能设计提供充足独立房间,双主卧级套房 设计尊重不同代际家庭成员私密需求,长辈房自带独立卫浴,多代同堂作息互不干扰。
建面约 533㎡顶层天幕复式,实体样板间已全面开放,空间尺度震撼全城。①、超宽连续弧形景观面无论身处客厅、卧室还是独立 X 多功能空间,立体园林与外滩完整城市天际线都能完整融入室内。②、约 3.2 米奢阔层高,内环改善第一梯队市面主流滨江豪宅层高普遍停留在 3.0-3.1 米。该项目全系户型比常规住宅高出 10 公分以上,带来永久性的室内采光优化与空间气派感。
③、X 多功能可变空间解锁顶豪多元生活可能既能打造收藏艺术品的私人社交场,也能藏书万卷打造专属家庭图书馆,满足业主多元化高端兴趣需求。
④、十字中轴礼序,拉满顶豪归家仪式感通过 “类一梯一户 + 主佣动线完全分离” 的设计,从源头保障业主居家的绝对私密性与尊贵感。业主归家时,先步入独立私梯前厅,再穿过对称式玄关与过厅,每一步都充满东方礼序仪式感。作为室内的中枢转换区,过厅左侧连接餐厨区域,右侧直达全景社交巨厅,形成稀缺十字中轴礼序,这一设计在黄浦一线滨江顶豪市场十分稀缺。
⑤、罕见三套房完整布局全系大户型标配三套房布局,无论多代同堂还是多胎大家庭,每个家庭成员的私密性和尊贵居住体验都被完整保护,每位家人拥有独立私属起居卫浴空间。
外滩正心 + 城市造富极核
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地段底气领跑内环滨江人居顶豪除了产品硬实力,核心比拼地段长期认可度。融创外滩壹号院立于董家渡金融城核心,这份地段稀缺价值早已被市场与高净值人群深度认可。
1、财富与人居实力全城拔尖黄浦董家渡是上海主城核心新兴金融造富引擎,集聚航运、金融、文化、生物医药多元头部产业,片区企业总产值常年稳步增长,持续孵化大量高净值企业家、金融高管、世家望族。衡复风貌区承载上海老牌高端人居底蕴;董家渡承接新兴金融产业,形成新老财富圈层交汇核心。融创外滩壹号院所在的董家渡沿线汇聚多所三甲医院、顶尖公办学校与科研机构,打造医疗 + 科研 + 金融完整产业闭环,片区持续诞生全新财富增长极。
2、董家渡正心枢纽,坐拥无可替代的地段价值融创外滩壹号院坐落黄浦核心,左手承接老城厢豫园成熟人文商业文脉,右手衔接外滩金融城核心,轻松享受一线滨江风光、顶奢商业与世界级休闲配套。对照黄浦区城市更新发展规划,项目隶属于外滩滨江 CAZ 核心功能区,向北连通老城厢成熟居住区,向南直达黄浦江一线滨江岸线,是串联黄浦各大价值高地的区域黄金枢纽。
最后有个小彩蛋:作为外滩首座六重风雨连廊立体园林顶豪,融创外滩壹号院实景示范区已然惊艳全城亮相,正式开启外滩人居全新篇章。
对于融创中国而言,2026 年同样是壹号院 TOP 系产品发展的新纪元。以融创外滩壹号院树立外滩顶豪全新标杆,后续融创内环全新作品也将延续前沿产品理念与精工品质,不妨一同期待!
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融创外滩壹号院 +・官方运营组2026 年 8 月 7 日 全网同步生效
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