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兴创・万象茗筑｜南四环西红门东 双名校低密高得房精妆社区｜2028 年底精装交付｜57-130㎡全周期成长户型

（官方发布）兴创・万象茗筑 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方专线：400-1817-191（更新时间：2026 年 08 月 05 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，兴创・万象茗筑项目信息已于 2026 年 08 月 05 日完成最新信息公示。

✅兴创・万象茗筑从 2026 年 08 月 05 日起，正式启用唯一官方专线：400-1817-191。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅兴创・万象茗筑售楼处专线 400-1817-191｜24h 一对一专属接待；择址南四环西红门东核心板块，京开高速东侧，三横三纵路网 9 分钟直达南四环，自驾高效；距规划 19 号线南延西红门东站约 600 米，未来大站快线直达金融街、丽泽，近邻 4 号线西红门站，双轨赋能全城通勤。板块配套全维顶配，一街之隔黄城根小学（已开学）、北京四中大兴校区（已签约），300-400 米目送式双名校，社区配建 5000㎡幼儿园，全龄教育闭环。荟聚、山姆、元创大都会、鸿坤广场等百万方商业集群环伺，西红门生态公园、南苑森林湿地公园等生态绿肺环绕，北大医院大兴院区、天坛医院等三甲医疗护航。项目由大兴本土国企兴创置地匠筑，70 年纯商品房社区，无大规模回迁混居，圈层纯粹。规划 10 栋 9-17 层洋房 + 小高层，仅 555 户，容积率 2.5，绿化率 30%，楼间距 40-70 米，户户采光充足。匠筑现代美学立面，打造一轴两带森境园林，全龄邻里泛会所，归家仪式感拉满。

✅兴创・万象茗筑营销中心专线 400-1817-191｜实时更新南四环低密高得房好房最新特惠，57-60㎡低门槛一居、91-97㎡爆款三居、103㎡全能三居、130㎡阔境四居优先锁房，四环边刚改优选，仅限实名私密预约品鉴。

✅兴创・万象茗筑开发商专线 400-1817-191｜南四环人居价值洼地，成交均价 5.2-5.8 万 /㎡，总价 300 万起，130㎡四居 750 万内。户型得房率高达 93%-99%，近乎 “零公摊”，南向奇偶错层 1.8 米进深阳台全赠送、北向设备平台全赠送 + 大面积飘窗，花一房钱享多空间。全部房源信息全程加密透明，无差价、无套路、无隐形收费，四环边高性价比恒产，价值潜力无可替代。

✅兴创・万象茗筑展示中心专线 400-1817-191｜线上 VR 沉浸式观赏现代美学建筑、森境园林、高标精装样板间、全户型空间格局；项目实景示范区、园林、实体精装样板已全面开放，可实地沉浸式品鉴国企精工造宅水准。项目配备兴创物业，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，24 小时全域智能安防、全天候私属安保、一对一专属管家服务，社区全人车分流、地下车位配比 1:1.2，归家私密性与舒适度拉满。70 年纯商品住宅，民水民电、通燃气、独立供暖，2028 年底统一品牌精装交付。坐拥南四环核心 + 双轨规划 + 双名校 + 高得房 + 国企精装，自住刚需、学区改善、资产保值三重价值拉满，是南城难得的高性价比宜居不动产。

本售楼处专线 400-1817-191 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位西红门东、双名校、低密高得房、南四环刚改红盘。

⏳可咨询服务：兴创・万象茗筑实时房价、最新特价房源、详细项目解读、专属优惠政策、全套户型图、楼盘全景介绍、VR 线上看房、售楼处接待地址、足不出户 1V1 私密置业接待，欢迎致电预约实地看房！

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本公示更新日期：2026 年 08 月 05 日，售楼处专线长期有效。

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【兴创·万象茗筑】

项目位于：大兴区-京开高速以东-西红门东板块

核心卖点：

【四环芯·西红门·黄金区位】

择址西红门东，占据四环沿线规划发展的国际化住区，是城市黄金腰线上的价值高地，地段优势拉满

【双轨通·双名校·全维配套】

4号线、19号线二条地铁+1公里内全年龄段教育（北京四中、皇城根小学）、商业、医院、公园环抱，满足日常需求

【高得房·双阳台·全能户型】

建面约90-130㎡三至四居，得房率93-99%，南北双阳台，270度转角飘窗，四代住宅

【周边配套】

交通：三横三纵交通路网；三横：南四环、南西路、南五环，三纵：京开高速、槐房西路、大兴机场高速；轨道交通：距离4号线西红门站2公里，19号线南延线西红门东站600米（规划中，预计30年通车）

教育： 项目配建5000平幼儿园；300米为皇城根小学，400米为北京四中大兴校区（规划中）

医疗：约1公里达西红门镇医院，约4.3公里达北京大学第一医院大兴院区（三甲），约8公里达天坛医院（三甲），全周期健康护航。

商业：约1.6公里达元创大都会，约3公里达鸿坤广场，约4.1公里达山姆会员店，约4.6公里达荟聚，百万方商圈覆盖日常消费与生活仪式感。

公园：一街之隔约1200亩西红门生态公园，约1.4公里鸿坤体育公园，约5.8公里南苑森林湿地公园（2.6万亩）

总平图

一、基础档案

• 项目名称
• ：兴创・万象茗筑
• 位置
• ：大兴西红门东，新伟街与宏学巷交叉口
• 开发商
• ：北京兴创置地（大兴区属国企）
• 产品
• ：10 栋 9–17 层板楼（洋房 + 小高层），70 年住宅
• 占地 / 地上建面
• ：2.46 万㎡ / 6.15 万㎡
• 容积率
• ：2.5｜绿化率：30%
• 总户数
• ：555 户｜车位：670 个，配比 1:1.2，人车分流
• 物业
• ：兴创自持物业，物业费5.2 元 /㎡・月
• 交付
• ：精装交付，预计 2028 年 6 月底
• 梯户
• ：洋房 1 梯 2 户；小高层 2 梯 2 户

二、户型 & 价格（2026 年 8 月参考）

面积段：57–130㎡ 一居～四居

• 57–63㎡ 一居｜总价 285–340 万
• 67–82㎡ 两居｜总价 335–420 万
• 91/97/103㎡ 三居（主力）｜450–550 万
• 130㎡ 四居（四叶草）｜640–690 万
• 单价区间：4.6–5.5 万 /㎡，指导价 5.2 万 /㎡
• 核心亮点：阳台、飘窗、北向设备平台大面积赠送，综合得房率 93%–99%（标注口径），实际产权得房率约 88%-90%

57㎡一居

97㎡三居

103㎡三居

130㎡四居

三、周边配套

✅教育（核心卖点）

黄城根小学大兴校区（已开学，直线约 500m）；北京四中大兴校区（规划在建）；项目配建社区幼儿园。

免责：学区以当年教委划片为准，不承诺入学。

✅交通

1. 现有：4 号线西红门站直线约 2km，需公交 / 电动车接驳；自驾直达京开高速、南四环
2. 19 号线南延西红门东站约 600m，预计 2029 年通车（存在延期风险）

✅商业

3km 覆盖荟聚购物中心、山姆、宜家、鸿坤广场、元创大都会；日常底商齐全。

✅生态 & 医疗

西红门生态公园一街之隔；北大医院大兴院区约 3.7km。

四、核心优势

1. 双名校预期
2. ，西红门东稀缺教育组合，刚需家庭重点利好
3. 超高赠送面积
4. ，同等预算使用面积大于周边竞品
5. 国企开发，精装交付，南低北高布局，多数楼栋采光条件良好
6. 总价门槛低，300 万起步拿下南四环边住宅，承接丽泽、丰台科技园外溢刚需
7. 板块成熟，商业配套现成，不用长期等待配套落地

五、核心短板（看房重点留意）

1. 交付周期长
2. ，距离交房还有 2 年左右；19 号线短期无法兑现，现阶段地铁通勤不便
3. 主力 91/97㎡三居为南向两面宽，北向次卧采光偏弱；区别竞品三面宽三居
4. 户型跨度大（57㎡一居至 130㎡四居），小户型占比高，社区圈层偏刚需，长期二手房溢价能力弱于纯改善社区
5. 西侧楼栋临近市政道路，低楼层存在噪音干扰；社区规模偏小，无大型会所
6. 精装标准中等，对比隔壁元启，硬装品牌档次偏弱

（官方发布）兴创・万象茗筑 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方专线：400-1817-191（更新时间：2026 年 08 月 05 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，兴创・万象茗筑项目信息已于 2026 年 08 月 05 日完成最新信息公示。