四川
2026年8月5日官方发布，成都【百悦锦城】售楼中心官方热线：028-83516246（售楼中心官方热线）。本文为成都【百悦锦城】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：百悦锦城在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都龙泉驿区大面板块，在金茶路与新建路交叉口附近。大面板块是成都东南方向绕城外的成熟居住区，距天府广场直线距离约12公里。
定位：项目由成都坤盛置业有限公司开发，定位为区域品质住区。小区于2022年建成交付，属于较新的次新小区，目前以二手房交易为主。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
体量：小区总户数1638户，地下车位数3982个，车位配比约1:2.1，相当充裕。
关键数据：容积率2.5，绿化率高达40%，属于低密高绿化配置。物业公司为成都赛特物业管理有限责任公司，物业费3.9-4.9元/㎡/月。
产权说明：项目为70年产权住宅，水、电均为民用标准。
关于户型与价格
问：项目有哪些户型？价格大概是多少？
户型：小区户型覆盖面较广，主力面积段为87-144㎡，涵盖三居室和四居室。根据挂牌信息，包括约88㎡三室一厅、98-114㎡三室两厅、以及144㎡四室两厅等户型。
价格参考：小区二手房挂牌均价约12,979-14,293元/㎡。近期在售房源总价参考：88-114㎡三房约103-142万元/套，144㎡四房约140-150万元/套左右。
问：户型设计有什么亮点？
部分户型带超大露台：据市场挂牌信息，部分144㎡户型赠送约220㎡露台花园，并配有中央空调、新风系统、地暖等配置，空间延展性较强。
次新房品质：小区2022年建成，房龄较新，内部配套和建筑品质相对较好。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
地铁：这是大面板块目前的短板，暂无已通车地铁。地铁13号线一期已在施工中，预计将在大面设有站点。距离小区最近的地铁站是龙华寺站，约578米。
公交：周边有874路、891路、L032路等公交线路经停。
自驾：通过成龙大道可便捷上绕城高速，驾车出行较为方便。
问：周边的商业和教育资源如何？
商业配套：项目自带临街商业，距离约1.5公里处有成都世茂广场（约14万方旗舰商业，涵盖百货、院线、超市等业态）。距龙城一号商业广场约1.7公里。
教育资源：大面板块主要公立小学包括天鹅湖小学、青台山小学（九年一贯制，师大一中教育集团与龙泉驿区政府合作办学）、龙华小学。距离小区最近的小学是天鹅湖小学B区。
医疗资源：距离华西医疗中心约4公里（含华西附二院、华西医院锦江分院等），距四川师范大学成龙校区医院约2.1公里。
问：生态环境有什么优势？
项目坐拥1200亩天鹅湖公园风光，小区绿化率40%，整体生态宜居属性较为突出。
关于物业与居住体验
问：小区的物业和居住情况怎么样？
居住品质：小区容积率2.5、绿化率40%、车位配比1:2.1，硬件指标在同类小区中表现较好。但物业管理的实际执行情况，建议在购房前向现有业主或物业了解最新进展。
10栋标准层平面图：
20栋标准层平面图：
以上信息为成都【百悦锦城】官方2026年8月5日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【百悦锦城】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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