公租房让新毕业大学生“住有所居”

“告别压抑的隔断房，住进宽敞通透的公租房，租金更低、居住更舒心，终于在北京有了属于自己的小窝。”李沛贤笑着说。

李沛贤是山西临汾人，2025年硕士毕业后来到北京，目前在一家国企从事和计算机相关的工作。如今，他谈起入住保障房的经历，言语间满是幸福感。这份幸福感，得益于北京市新毕业大学生及青年人才专项配租政策。

对于数以万计像李沛贤一样到北京工作的大学毕业生而言，住房是他们在这座城市扎根、生活、工作的第一道坎。

为落实北京高水平人才高地建设部署，破解新毕业大学生、青年人才阶段性住房难题，2026年，北京保障房中心有限公司（以下简称北京保障房中心）持续扩容专项保障房源，面向在京就业或创业且无房的2022年至2026年（含）毕业、年龄35周岁以下的大学生（本科及以上学历），先后推出两批共6800套房源，覆盖14个行政区近百个公租房和保租房项目。

减轻租金负担

刚到北京时，李沛贤仓促间通过中介在北京市朝阳区一小区租赁一间由客厅改造的隔断房，房间里有独立卫生间，每个月租金3000元。除了这间隔断房，其他3间卧室均住着租客。

房间并不大，大概20平方米，一张床、一张桌子、一把椅子占据了大半空间，剩下的活动空间太小，他住得并不舒服。

“我比较介意的是，卫生间是加装的，管道经常反味。我和房东沟通过两次，房东说‘没办法修’，后来只好一直开着卫生间的换气扇。”李沛贤说。

合租的烦恼远不止这些——“声音要小，不能吵到其他人；要注意隐私；房间很小很压抑……”糟糕的租住体验，让他下定决心在租期到期后换房。

2026年5月，李沛贤了解到北京市面向在京就业或创业且无房的大学毕业生推出专项配租政策。他仔细研读后，确认自己符合申请条件。

5月8日，李沛贤提前20分钟通过手机登录系统，等待提交申请。“我一直盯着倒计时，当天10时准时提交。我后来才知道，我是第一个提交申请的，选房顺序排在第一位。”李沛贤告诉记者。

6月中旬，李沛贤收到选房通知。由于排序靠前，他如愿选中一套50平方米、朝南向的一居室，月租金约2300元，比之前的隔断房租金还便宜。

他告诉记者：“入住一个多月来，我的心情越来越好，下班后都会在家待着。”

北京保障房中心保障房运营业务负责人李白云介绍，专项配租配套差异化租金减免政策，持续减轻青年群体经济负担。以公租房为例，每个合同租赁期为两年，每个租赁期首月减免1个月租金，后续按照“多住多免”的规则，最多可以累计减免3个月的租金。

满足独立居住

北京市民齐女士是2024届本科毕业生，目前在北京市海淀区永丰产业园附近工作。近日，记者在位于海淀区的燕保辛店家园见到了她。

辛店家园是整建制的公租房小区，共有8栋住宅楼，可配租房源1666套。

齐女士毕业后仍和家人住在一起，但她一直打算独立居住。2025年6月下旬的一天，她在朋友圈看到海淀区面向新毕业大学生的公租房专项配租政策，发现自己符合申请条件。

她告诉记者，与辛店家园一路之隔的小区，类似户型的月租金需要5000多元，而公租房的价格差不多是其一半，对刚毕业的她来说，压力减轻不少。

北京保障房中心工作人员介绍说，北京面向新毕业大学生及青年人才专项配租，实行市、区协同推进政策，北京市及各区住房保障部门同步发布配租公告，北京保障房中心作为市级平台，是房源供应的主体之一。2025年6月，海淀区房管局发布750套专项房源，定向供给在海淀区就业、在京无房的此前3年全日制本科及以上毕业生。齐女士申请的就是海淀区这一批。

2025年6月25日9时，齐女士在北京保障房App进行了意向登记，上传了社保缴纳证明、学位证、毕业证等截图材料，但在最后提交材料环节，却无法点击提交。

“应该是由于提交材料的申请人太多，服务器卡了。”她回忆说，“提交材料的时间顺序决定选房顺序，我当时特别着急，又用电脑登录系统提交材料，尝试大约10分钟，终于提交了申请。”

接下来的日子，齐女士每天都在等待结果。2025年7月30日，海淀区房管局审核结果公示并发布选房顺序号，她排在比较靠前的位置。

2025年8月21日一大早，她赶到公租房办事处门口排队。9时30分，被喊到名字的她到预选区进行选房。

“预选区有多块大展板，上面依次排列了楼座、房间号、楼层、户型、面积以及租金等信息，贴着标签的房间已经被人选走，没贴标签的房间可以选择。”她回忆说。在预选区确定房源后，确认签约、交燃气费等，走完流程，她领到了公租房钥匙。

如今，再谈起这段从申请到落地的“抢房”经历，记者从她脸上和声音中都感受到了满满的幸福感。

齐女士介绍说，房间整体上很干净，墙面重新刷过，配备了抽油烟机、燃气灶、热水器、马桶等厨卫设施。

入住后，她发现卫生间的洗衣机上水管老化，一直在滴水，淋浴喷头也比较旧，于是联系物业，请他们将水管和淋浴喷头一并换新。

一年来，齐女士自己置办了床和衣柜等家具，添置了空调、洗衣机等家电，一点点把原本空荡荡的屋子填满。

覆盖更多青年

专项配租保障房不仅改善了初入职场年轻人的居住条件，更让他们拥有了专属生活空间。

齐女士说，入住公租房后，她终于有了属于自己的生活空间，通勤时间也明显缩短。

良好的物业服务，也让租户的居住体验持续升级。李沛贤入住当晚，发现热水器插座无法正常使用，致电物业报修后，维修人员迅速上门完成更换。

2026年7月底，田昊昌住进了位于朝阳区燕保马泉营家园的新家，难掩兴奋。今年刚从北京科技大学毕业的他，在朝阳区望京科技园某公司从事程序开发工作。得益于北京市面向毕业大学生推出的保障性住房专项配租政策，他如愿搬进这套格局方正、南北通透的房子。

入住后，田昊昌添置了家具和家电，把次卧改造成一间小巧的书房。下班后的闲暇时间，他会在这里打游戏。他打算在客厅添置一台投影仪，正好可以投在沙发对面的白墙上。他还打算养一只猫，让自己的生活越来越丰富。

北京保障房中心公租房运营二部党支部书记、部长孙新策告诉记者，燕保辛店家园、燕保马泉营家园这两个项目都是自2025年起开始面向大学毕业生配租。北京保障房中心为新毕业大学生及青年人才提供全方位的政策支持，不仅包括精细化的运营管理、人性化的关怀服务，还配备规范化的运维保障、多元化的社区配套。

“作为首都住房保障体系建设的主力军，‘十五五’时期，北京保障房中心将积极推动住房保障覆盖更多青年群体，推动保障房从‘住有所居’向‘住有宜居’转变。”孙新策说。

漫画/高岳 （法治日报）