江西
赣州章江新区核心区挂出一住宅地块！7.26亩，起始楼面价3994元/㎡
刚刚，章江新区J27-1-02地块正式挂牌出让。
这块地不大，但关注度很高。
原因很简单：章江新区的住宅用地，已经屈指可数了。
这块地在哪里？
地块位于章江新区盘古山路北侧、寻乌路东侧，规划用途为居住用地，含配套商业和社区服务设施。
土地面积4837.93平方米，约7.26亩。容积率1.0＜FAR≤1.5，计容建筑面积不超过7256平方米。
起始总价2898万元，楼面地价3994元/㎡。将于2026年8月25日上午9点拍卖。
1.5的容积率，在章江新区属于低密地块。
周边配套怎么样？
这块地坐拥章江新区优质配套。
教育方面，阳明中学初中部、高中部、文清路小学叶坪路校区、区十四保育院都在周边，全龄段教育覆盖。
医疗方面，紧邻赣州市人民医院，三甲医院就在旁边。
商业方面，泽丰环球汇购物中心、国光超市等大型商业体近在咫尺。
生态方面，毗邻章江国家湿地公园，滨江生态资源稀缺。
交通方面，盘古山路、寻乌路等城市干道通达，出行方便。
为什么关注度高？
章江新区是赣州中心城区的核心板块，经过多年开发，可供出让的住宅用地已经越来越少。
3994元/㎡的起始楼面价，放在章江新区不算高。
但地块面积小，起始总价不到3000万，对于开发商来说资金压力不大。
7.26亩的地，不到3000万的起拍总价，1.5的低容积率，章江新区的核心位置——这块地的条件确实不错。
总价不高，风险可控，位置又好，去化应该不难。不过地块比较小，打造出来的小区也不是很大。
这个地块最终会花落谁家呢？敬请期待。
来源：江西省公共资源交易平台
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