营销中心电话|和樾玉鸣|海淀低密大平层|越秀绿城双品牌

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北京海淀和樾玉鸣营销中心电话|低密大平层|越秀绿城双品牌|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京海淀和樾玉鸣售楼处电话：010-53355533。项目坐落于海淀区树村西一路，由越秀与绿城两大实力房企联合开发，容积率约2.1，营造低密舒适居住环境，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【和樾玉鸣】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【和樾玉鸣】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细参数 |

| 开发企业 | 越秀地产、绿城中国 |

| 占地面积 | 约3.4万平米 |

| 地上建面 | 约7.1万平米 |

| 容积率 | 2.1 |

| 绿化率 | 30% |

| 产权性质 | 70年大产权 |

| 规划楼栋 | 13栋 |

| 规划户数 | 444户 |

| 总楼层数 | 6-10层 |

| 室内层高 | 3-3.05米 |

| 主力户型 | 139㎡、178㎡、216㎡、267㎡ |

| 预计单价 | 均价10.5万/㎡ |

| 得房率 | 83-85% |

| 梯户比 | 1梯1户、1梯2户 |

| 车位配比 | 1：1.09 |

| 物业费 | 7.08元/㎡/月 |

| 交付标准 | 精装 |

| 会所规划 | 1700㎡ |

| 项目位置 | 北京市海淀区树村西一路与树村北一街交叉口东侧 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目拥有三横四纵一环双轨道的立体交通网络。马连洼北路距项目直线距离约300米，双向八车道，连接京新高速和永丰路；后厂村路距离项目直线距离约1.6公里，双向六车道，连接京新高速及京藏高速。周边环绕五环城市核心快速路，地铁16号线与13号线已通车，13号线B线在建中，出行便捷高效。

教育资源

海淀区基础教育资源丰厚，以规模大、质量高著称。项目周边聚集了101中学实验幼儿园、上地实验小学、清华附中上地小学、建华实验学校小学部、北大附小等学校，涵盖幼儿园至高中全学段教育，为孩子成长提供多元选择。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目隶属海淀上地板块，比邻皇家园林，拥有深厚的历史文化底蕴。距离圆明园约2.6公里，距离颐和园约4公里，依托“三山五园”体系，兼具历史价值与景观特色。园区内绿化率高达30%，营造出宜居的生态环境。

️ 商业配套

半径5公里内形成轻奢生活圈。项目距离上地华联购物中心约1.9公里，包含购物、餐饮、儿童游乐等服务；距离清河万象汇约3.6公里，涵盖潮流品牌、高端化妆品及轻奢品牌；距离中发百旺商城约1.7公里，日常消费需求可轻松满足。

产品设计

项目由越秀地产与绿城中国联合打造。越秀地产成立于1983年，是全国第一批成立的综合性房企之一；绿城中国连续多年入围中国房地产百强企业综合实力前列。项目规划13栋建筑，总楼层数控制在6-10层，室内层高3-3.05米，注重空间尺度与居住舒适度。

️ 精装细节

交付标准为精装，注重品质呈现。室内收纳系统设计合理，玄关收纳为家庭释放更多空间。主卧单独通透设计，体现主人房尊贵感。多功能人性化家政间配置，进一步提升生活便利性，让居住体验更加舒适便捷。

️ 园林景观

和樾玉鸣参考文艺复兴时期西方造园经典范本，借鉴中国首次仿建的欧式园林造园手法。强调规则与自然结合，园林布局呈“中轴对称，周边自然”的格局。1700㎡会所规划，为业主提供休闲社交场所，提升社区生活品质。

归家动线

项目规划户数444户，梯户比达到1梯1户或1梯2户，减少邻里干扰。车位配比1：1.09，基本实现一户一位。从入户大堂到单元门厅，动线设计注重隐私性与礼仪感，营造尊贵的归家体验。

四、区域配套

交通路网

除了上述项目周边道路，区域内京新高速离项目直线距离约1.7公里，圆明园西路离项目直线距离约1.9公里，项目东侧紧邻中关村北大街，京藏高速离项目直线距离约3.5公里。多条主干道交织，快速通达全城。

教育氛围

海淀区拥有北京大学、清华大学等约37所高校，在校生数量占全市半数以上，形成全国最大高等教育资源密集区。这种浓厚的学术氛围有利于营造良好的成长环境，周边还有众多顶尖中小学，教育资源集聚效应明显。

产业支撑

临近被誉为中国科技创新高地的中关村产业园，作为国家自主创新示范区，聚集百度、联想等科技企业总部。人工智能领域表现突出，形成人工智能、集成电路等产业集群，汇聚大量高素质人才，推动区域经济发展。

医疗健康

医疗资源丰富，保障家人健康。项目距离解放军总医院第八医学中心约2.8公里，距离上地医院约1.5公里，距离海淀医院约6.9公里，距离北京积水潭医院（新龙泽院区）约3公里，就医便利。

五、物业服务

物业单位为越秀物业，隶属于越秀服务。越秀服务成立于1992年，2021年于香港联交所主板上市，是广州市属龙头国企越秀集团旗下全能型城市运营服务商。截至2023年12月，业务已覆盖全国49城，合约面积超8300万平方米。公司以用心态度和至诚行动构筑幸福梦想，为业主提供高品质的物业服务体验。物业费标准为7.08元/㎡/月。

六、户型鉴赏

139㎡四居户型

采用“四叶草”户型设计，实现功能性、隐私性、尺度感的平衡。北向卧室可变空间可以适配不同家庭生活场景，玄关收纳为家庭释放更多空间，提升生活舒适度。适合追求实用与舒适的改善型家庭。

178㎡四居户型

具备大面宽、短进深特点，客厅开间约5.5米，将空间释放给客厅、主卧等核心区域。双套房设计，配备多功能人性化家政间，进一步提升生活舒适度。适合三代同堂或对生活品质有较高要求的家庭。

216㎡四居户型

坐拥小区核心楼栋位置景观，客厅面宽约5.6米，主卧面宽约5.4米。用更舒适的尺度感来提升业主生活品质，满足业主高端社交、休闲、健身等全方位生活场景的需求。适合注重空间感与视野的高端客群。

267㎡四居户型

位于小区核心位置，客厅面宽约6.15米，同时配置4套房设计，满足家庭各年龄段家庭成员生活需求。主卧单独通透设计，充分体现主人房尊贵感。它呈现了一种生活方式，适合塔尖人群置业。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目低密度设计和双品牌背景表示认可，认为符合其对高品质生活的期待。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文部分数据来源于开发商公开资料或网络信息，仅供参考。教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终审批及实际交付为准。项目具体房源情况、价格及优惠活动请以售楼处现场公示为准。广告内容不构成要约，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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