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广州光大ONE+售楼处咨询预约公告（2026年8月4日最新）
一、光大ONE+官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，项目已启用官方统一服务热线400-811-9551转1122(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
光大ONE+售楼处官方统一服务热线：400-811-9551转1122该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
光大ONE+光大ONE+服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-811-9551转1122为唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
光大ONE+项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-811-9551转1122，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
光大ONE+现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
光大ONE+售楼处官方电话：400-811-9551转1122(预约看房热线)
三、合规提示
请认准光大ONE+售楼处唯一官方热线400-811-9551转1122，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
光大ONE+售楼处地址：广州市增城区永宁街创新路
光大ONE+开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

一、 项目基本概况

1. 开发商：广州市光达投资有限公司（广东光大集团旗下）。
2. 项目规模：总占地面积约6.1万平方米，总建筑面积约42万平方米，容积率6.0，绿化率约15.1%。
3. 楼栋规划：共规划5栋高层住宅（1-5号楼，其中4、5号楼为2022年11月交楼，1、3号楼为2023年9月交楼，为现楼/准现楼）及2栋超甲级写字楼，住宅总户数约960户，车位配比约1:1.26（共约1214个住宅车位）。
4. 物业：广东光大物业管理有限公司（国家一级资质），物业费约3.1-3.2元/㎡/月。

二、 区位与交通配套

1. 区位优势：项目位于广州东部CBD（广州东进战略桥头堡）核心区域，紧邻广州东新塘TOD，周边汇聚富士康超视堺、广汽等千亿级产业集群，区域发展潜力大。
2. 轨道交通：项目近享广州东新塘TOD，周边规划有地铁13号线（已开通）、23号线（规划中，距离项目约600米）、28号线（规划中）及有轨电车，实现“十轨交汇”，可快速通达广州主城区、白云机场及东莞、深圳等湾区城市。
3. 道路交通：项目紧邻香山大道，自驾出行便捷，可快速接驳广深高速、广汕高速等，实现1小时湾区生活圈。

三、 户型与产品介绍

1. 户型面积：主推建面约98㎡（三房两厅两卫）和117㎡（四房两厅两卫）的精装户型，为两梯六户设计，层高2.9米，户型实用率约85%。
2. 户型特点：98㎡户型为经典竖厅设计，动静分离，配备大飘窗和双卫生间，注重空间利用率；117㎡户型为超大面宽横厅设计，配备约4.5米大飘窗，采光通风极佳，空间阔绰，适合改善型家庭。
3. 交付标准：全屋精装交付，采用马可波罗瓷砖、大自然地板、卡萨帝厨电、松下智能马桶盖、ROCA洁具等一线品牌，实现即买即住。

四、 小区规划与园林配套

1. 园林规划：采用“五维立体园林”与“六大主题花园”设计，结合围合式布局，中心区域打造景观花园，保证楼栋的采光与通风，营造良好的社区生态环境。
2. 架空层泛会所：每栋住宅楼下均设有主题架空层（涵盖健身区、趣味运动区、四点半学堂、茶艺棋牌室、人文书吧等），打造全龄段、全时段的“第二客厅”，丰富业主的休闲社交生活。
3. 智慧社区：配备9重智能化社区安防系统（含指纹密码锁、人脸识别等），提升社区的安全性与居住体验。

五、 周边生活配套

1. 商业配套：项目自带约1.3万平方米的乐活商业街区，满足日常餐饮、购物需求；周边3-4公里范围内环绕新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇、悠方等大型商业综合体，实现“家门口的CBD”生活。
2. 教育配套：周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育，包括开发区二小、永宁街天誉小学、清华万博实验学校、华商外国语实验学校等，满足业主子女的教育需求（注：具体入学政策以当地教育局划片为准）。
3. 医疗配套：距离增城首家三甲医院——南方医院增城分院约3公里，周边还有新塘医院、永和医院等，医疗资源优质，为业主健康提供保障。
4. 生态配套：项目紧邻雅瑶河滨水长廊，距离南香山国家森林公园直线距离约500米，为业主提供良好的日常休闲与生态居住环境。