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无论是时尚界还是地产领域,设计是服务于人满足“实用”更要匹配客户对更高层次的需求展现自己独特内质,进阶生活的艺术潮流易逝,风格永存这是项目的希冀,也是为业主努力的动力。



【天安一号】邻近漕河泾,在高配资源之上敬献建面约60万方全生命周期大城实现建筑与城市、自然、文化、经济的共生以卓然眼界造就超凡人生,成就红盘的出圈之道。



建筑的表达是客观的,同时也离不开主观的创造与艺术演绎。大师的手笔里融汇的是阅历世界的经验,厚积薄发的创新意识以及实现可能性的务实精神,这也是我们精筑人居的初心。



项目由追求自然生命与建筑共生的设计大师--高田浩一与上海天华建筑设计有限公司联袂打造;美国谷歌总部、斯坦福大学的景观设计公司--美国SWA,承担了自由女神像照明工程、华盛顿美国国会访客中心灯光设计公司--BPL,前瞻世界风尚强强联合打造了这座“领先时代10年的作品”。



【天安1号】在外拥百万方城市绿肺的同时,内部打造占地面积约4000㎡中央花园、约3000㎡芳甸花园,滨水漫游线、活力商业线、中央森活线真正让365天精彩都有风景的色彩。





不论是露营聚会,还是亲子草坪运动,都不用跑公园,下楼就能实现。此外,还有银杏大道、体育花园、里良水街……







另外在规划上,天安1号不只是在做住宅,更确切的说,是在造生活!



整个项目不仅规划了约2200户高档住宅,同时打造了商业、养老中心、幼儿园、体育中心等多元业态,并且通过自然、建筑、空间与人无边界的设计,带来的是一种全天候全龄段的未来居住样板,超越时代的生活体验。



当下已经成为城市热点的“雨林市集”更是国际化潮流之作,代表着当下“享受生活”的精神主张,夸张与艺术兼备仿若蘑菇的巨大建筑,仿佛置身科幻电影中,未来将成为一个崇尚自然的休闲集市,艺术与生活兼备。



【天安1号】开创性打造五维无界生活:融入城市更迭新城市;悠享自然的馈赠也在重构自然,以国际开放街区理念规划,共同参与漫游生活;美国Well社区金级预认证&中国城市科学研究会颁发的“健康社区”铂金级预认证,国内外无界认证健康生活。



作为服务于人的天安1号致力于实现人与人的无界生活,构筑相识、互动、交流与共享的平台。建筑面积约5000㎡的下沉式中央会所,以及3个特色组团会所,涵盖了图书馆、咖啡吧、儿童玩乐、泳池、健身、棋牌室等场景,享受生活自不设限。



项目外立面实景

项目外立面采用昂贵铝板+石材,搭配大面积玻璃,来看具体的实景图:







除了外立面外,社区的入口大堂也都已部分实景呈现,项目在审美、艺术力上的表达接轨国际,遥遥领先市面水准。







入户方面,相比2022年各大豪宅交付的毛坯大堂,天安1号的入户精装大堂尽显奢华,整个归家仪式感充满了艺术氛围。









细节上,就连地下车库也做好了采光。



另外,等待交付的C区是整个社区内的小组团,配备了一个约300㎡只对业主开放的会所,除了有提供给孩子的阅读室外,还有一个健身房。每一个空间都不是简单的功能间,是化身艺术空间。









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项目区位配套



地铁口+七宝+三大国际社区板块,这些就是天安1号的不可拒绝的理由!

项目紧邻金汇、古北、龙柏三大成熟的国际社区板块,加之自身国际化的产品规划未来将构成全新的国际生活圈。地铁9号线星中路出站即可见社区,5站即达徐家汇,约15分钟可至虹桥机场,出行便利无可挑剔。



加上漕宝路快速路工程的加持,可连接嘉闵高架、外环以及中环,在未来能大大缩短从虹桥机场到中环的通行时间。地下通行的设计模式,还能有效避免噪音污染。此外电线下地,也让城市告别“空中蜘蛛网”,对于项目而言,城市界面的改善是肉眼可见的。









商业配套

超150万方的旗舰商业群,商业密度比肩内环!

约53万方万象城、约39万方宝龙城、约55万方爱琴海购物公园、

约2万方井亭天地,以及约24万方七宝万科广场。











教育资源

教育资源多能打,“七宝”就是金字招牌!

可以说闵行令人向往的学校,七宝就占得了半壁江山。

有强大的公办教育阵容——明强小学、七宝实验小学、七宝实验中学,公办文来中学、七宝中学高中部等。

有面向国际化的私立民办学府——七宝外国语小学、协和双语学校、德怀特高级中学。











生态资源

同样无可复制的,是天安1号周边庞大的生态公园资源。占地面积约83万方的闵行体育公园、约43万方的闵行文化公园,相当于把一个百万级的公园绿肺,安在了家门口。



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  适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,深化住房公积金制度改革成为当前政策发力的重点方向,对《条例》的修订工作再度启动。今年6月份,住房和城乡建设部就《住房公积金管理条例(修订征求意见稿)》向社会公开征求意见。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,我国城市发展已从大规模增量扩张转向存量提质阶段,居民住房消费从“购房”“租房”向“修房”“养房”拓展。本次修订的核心导向在于更好地满足居民特别是新市民、青年人等群体的多样化住房消费需求,强化住房公积金在扩大内需、促进住房消费方面的支撑作用,更好契合人民城市建设和存量住房发展需求。

  具体来看,拓宽提取和使用范围,扩大制度覆盖面,提升管理服务效能是本次《条例》修订的主要方向。

  根据《住房公积金管理条例(修订征求意见稿)》,此次修订将自住住房装修、支付物业费纳入可提取住房公积金的情形,增加经国务院批准的其他住房消费情形作为兜底条款,进一步提高资金使用效率。同时,此次修订明确个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可自愿参加住房公积金制度。

  严跃进分析称,将灵活就业人员纳入自愿缴存体系,一方面扩大了制度覆盖面,使更多群体能够享受低息贷款、租房提取等政策红利;另一方面也为住房公积金资金池注入了长期稳定的资金来源。将自住住房装修、支付物业费纳入可提取住房公积金的情形,则将住房公积金支持范围延伸至日常住房消费环节,有助于激活住房消费链条中的存量环节。

  在“深化住房公积金制度改革”导向下,今年以来,多地发力探索拓宽住房公积金使用范围,支持灵活就业人员参加住房公积金制度。

  例如,苏州市住房公积金管理中心5月份发布的《关于优化住房公积金使用政策的通知》明确,支持支付契税提取、支持支付住宅专项维修资金提取。

  厦门市住房公积金管理委员会7月1日发布的《关于优化调整住房公积金缴存政策的通知》明确,年满16周岁以上且未达法定退休年龄,并在本市以个体经营、非全日制、新业态等方式就业的灵活就业人员可以按规定缴存住房公积金。

  中指研究院数据显示,今年前7个月,各地出台住房公积金相关政策超360条,出台频次较去年同期大幅提升。

  “各地出台的政策主要集中于提高住房公积金贷款额度上限、拓宽住房公积金提取使用范围、优化灵活就业缴存政策和异地就业人员住房公积金使用政策等方向。上海、深圳、广州、苏州等多个重点城市先后调整住房公积金政策,对于市场活跃度也起到了积极的带动效果。”中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示。

  严跃进认为,今年各地在提高住房公积金最高贷款额度,重点支持绿色建筑、现房销售及多子女家庭住房公积金贷款,以及支持适老化改造、物业费提取等方面的创新实践,均已形成可复制经验。全国层面的制度修订将进一步释放政策红利。

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