400万级！苏州『主城纯墅居』仅102 户顶流真改善！

在苏州楼市，“别墅”的定义正在被稀释。

大量项目选择叠拼+洋房的高低配，终极改善该有的归属感与私密感，许多高端改善置业者苦觅难寻！

而在相城经开区主城芯，【旭辉·满园】给出了另一种答案！

以约1.05 的超低容积率，仅 102 席纯墅住区，守住『墅的纯粹』！

旭辉·满园售楼处电话：4008800736；置业顾问

满园已进入实景准现房阶段，纯粹圈层、精工匠造与院落生活，从图纸照进现实。

上叠产品全线收官，

联排、下叠与中叠少量席位在售，

年底即可交付！

扫码预约，理想墅居近在眼前

旭辉·满园售楼处电话：4008800736；置业顾问 18662309054

PART 01

同质而居，守住『墅的纯粹』

墅居的价值，一半在建筑，一半在邻里。

1.05 的超低容积率土地上，最终汇聚的是一群对生活品质有共同要求的人。

选择满园的业主大多是相城本地深耕多年的实业经营者以及园区外溢的高知改善家庭！邻里间认知同频、审美相近，相处自然舒适。

社区里的社交场，所见即未来

▲ 满园实景图

走进满园，建筑立面、归家大堂、园林植被、楼间距与采光效果，几乎已是实景状态。

门庭的质感、景观的细节、地面的铺装，一目了然。

庭院的尺度、露台的视野、地下空间的层高，都能实地感受。

满园以“人文・归隐” 为理念，打造 “两轴/六心/八大场景” 的园林景观：

以中心绿地+渗透式绿化实现生态共享，南北组团的功能互补与空间对话，既确保了整体社区的低密舒适属性，又通过组团间的景观渗透，与动线连通。

六大景观节点各有功能：

孩童有专属游乐天地肆意奔跑，

长者有静谧林下步道缓步闲谈，

邻里间可在休闲卡座小坐叙旧。

▲ 满园 景观实景图

同频的人聚在一起，社交是自然发生的，不必刻意的应酬。

品质仪式轴串联归家的尊崇感，归隐生活轴串联日常社交场景。

社区入口的酒店式云隐门庭、全人车分流设计，同样是圈层质感的体现。

车辆从入口直接驶入地库，地面完全留给步行与景观，

既保证了社区内的安静与安全，也让每一次归家都充满仪式感。

建筑立面是社区的第一张名片，

也是居住者身份的隐性表达。

满园采用铝板搭配金属格栅的现代极简立面，线条利落干净，质感温润高级。

相比普通涂料立面，铝板材质更耐旧、抗腐蚀，即便历经岁月冲刷，依然能保持干净利落的视觉效果。

▲ 外立面实拍图

一个常年保持精致质感的社区，既是居住体验的加分项，更是长期的价值保障，资产穿越周期的底气！

▲商业配套楼

今年买，年底即可交付，这份确定性的背后，是双匠联袂的实力背书：

开发方相城经开国控，相城经开区直属一级国企，深耕板块建设多年，稳健性与责任感有目共睹；

产品端由旭辉建管操盘，凭借丰富的高端住宅打造经验，保障设计落地与品质标准。

国企的稳健+ 产品专家的专业，正是项目稳步推进、如期交付的核心底气。

PART 02

主城核心，尽揽『墅的繁华』

近园区！双主城全维配套！这个地段才算硬通货...

地段，始终是资产价值的基石！

而好的居住体验，不止在社区围墙之内，也在周边的城市界面之中。

相城经开区板块内，阳澄企业总部园、大数据产业园、中亿丰未来建筑数字产业园等都在陆续建设中，大量高新人才汇聚，目前商业与生活配套的成熟度已具规模，未来也将持续性发展。

✅ 顶流商圈环绕，一站式消费全满足

约500 米直达青橙里利邻荟、彩莲鲤邻里商业，日常购物、吃饭、散步步行即可到达。

约3 公里范围内，相城天街、天虹、环球港等综合体林立，周末逛街、聚餐、遛娃，一站式满足。

✅ 全龄名校在侧，文化地标环伺

直线距离约3KM覆盖苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄教育链；

周边御窑金砖博物馆、苏州图书馆北馆，文化地标环伺；

✅交通通达，快速通达湖西/姑苏/新区全域

毗邻相城大道，接驳中环北线、春申湖快速路，轻松自驾去往姑苏、园区；

近轨交2 号线与 7 号线，公共出行也有多元选择。

事业在主城，生活在满园，自然绿意也从不缺席：澄园、蠡塘河滨水景观带就在项目周边，茶余饭后沿着滨水步道散步遛狗，与自然绿意相伴。

项目东侧的澄月路基础设施改建工程正在稳步推进。

这条城市次干路的贯通，不仅会完善板块路网骨架，让未来出行更顺畅，也会带动周边城市界面的迭代升级。

道路更平整、界面更精致、配套更成熟，社区的外部居住质感会持续提升。

这种“离尘不离城”的平衡，精准契合高净值人群对“第一居所”的终极追求。

▲ 经开区实景图

PART 03

有天有地 ，盛放『墅的理想』

聚焦到产品本身，满园的产品力也非常硬核。

圈层与品质双重加持，主城墅居的圈层品质拉满。

联排：一墅六园，三代同堂的圆满

建面约195-245㎡的主城联排，把园的意境做到了极致。

六个园子，六重不同的院落场景。

「南院」& 「北院」

南院向阳温暖，父母可以在这里莳花种菜，孩子可以在草坪上奔跑嬉戏，

北院静谧闲适，摆上茶桌与藤椅，是独处品茗、约好友小聚的私享天地，闹与静，各得其所。

「尊享庭院」&「空中庭院」& 「星空庭院」

层层露台向上延伸，顶层更是自带无需二次改造的星空露台。

生活的边界，从室内一直延伸到天空之下。

「地下庭院」

主城少有的多功能入户地下室，提升30%-50%空间使用率，可以是您的私人会所、孩子的兴趣王国，也可以是家庭的影音盛宴厅。

▲ 6个园子实景图

多层空间的分层而居，更是墅居的精髓所在。

一层是家庭欢聚的公共场域，二层留给孩子成长，三层是主人的专属私域。

三代人各有各的生活空间，既不会互相打扰，又能在需要团聚时紧紧相依，合而不扰，分而不离。

下叠：南北双院，把日常过成诗

如果喜欢亲地的院落生活，下叠是极具质感的选择。

南北双庭院，推开门就是自然。

清晨在南院浇花晨练，午后在北院看书喝茶，孩子抱着玩具在草坪上跑，家里的猫蜷在树荫下打盹，寻常日子里，满是松弛的诗意。

约10.2 米的超尺度面宽，搭配整面宽幅落地窗，让客厅、餐厅、厨房与庭院无界连通，在厨房做饭时，能看到院子里玩耍的孩子；在客厅聊天时，抬眼就是院里的绿植繁花。

双层空间动静分区，一层设置长辈房，不用爬楼，起居更方便；二层是私密休息区，留给主人与孩子。多代家庭的生活习惯，都能被妥帖照顾。

中叠：宽境从容，兼顾质感与性价比

南北双阳台 全明通透

» 四房朝南，阳光铺满室内，即便多孩家庭、三代同堂，也能保证每位家人的采光需求。

»LDKB一体化，南向大开间搭配客厅挑空设计，空间通透舒展，实际使用感远超产证面积；

»北向露台的配置，让生活多了一处与自然连接的角落。

用可控的预算，解锁主城墅居的生活体验，同样享受1.05 低密纯墅区的所有配套、园林与纯粹圈层，对于首次进阶别墅的改善家庭而言，刚刚好。

圆满生活，就在满园

满园的圆满墅居生活，是圈层与生活的双向奔赴，

不离城市烟火，也能拥有一方院落天地。

满园赋予了低密纯墅生活独有的尊贵感与舒适感，彻底打动层峰人物。

如今满园上叠清盘，联排、下叠与中叠的席位逐席递减。

如果你也向往纯粹的墅居生活

不妨亲临实景示范区走一走

旭辉·满园售楼处电话：4008800736；置业顾问 18662309054