天津
南站板块的的新房供应终于要跟上了。
近日，南站板块新宅地出规划。
地块于2026年7月27日出让。
拿地房企为天津万青聚弘房地产开发有限公司，地块将由新城代建。
成交楼面价为6304元/平米。
地块南边是为明学校，东南侧是金地时光印。
地块容积率1.6，规划为全洋房产品。
分两期开发，共规划27栋5-11层到顶的洋房。
全架空层设计，部分洋房的南北向带住宅室外专属庭院。
本次公示的是一期规划，共16栋洋房。
住宅建筑面积33939.19平方米，架空平台住宅利用建筑面积1041.28平方米，居住户数346户。
粗略估计，户均面积101平米。
社区大门开在南侧。
机动车停车位437个。
南站板块的金地时光印已全部交付，且接近尾盘。
板块的新房供应几乎为0。
二手房已有成交，成交单价在1.5-1.7万/平米之间。
最近公布的《天津市“站产城”融合发展空间布局专项规划（2025-2035）》中，南站是六个重点片区之一。
片区内，南站科技商务区和117片区是核心区。
南站也已确定扩建，还将引入京雄城际、津沧城际。
站和产都在路上，城的发展也要提速了。
新城代建的新地块，能填补板块内新房的空白。
同时，南站片区又有两宗地块已经具备出让条件，分别位于新宅地的东西两侧。
容积率同为2.0。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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