河北
云山路地铁站早高峰是什么样？
7号口和8号口外面，美团黄、哈啰蓝、青桔绿三排单车分色停放，各归各的线。 清运车辆每天早上7点开始作业，11点前把站点清空。
这个画面放两年前根本不敢想。 彼时人行道、非机动车道大面积被占，人车混行，投诉不断。 云山路站被列为浦东新区“C类非机动车围城严重站点”。
2025年初，共享单车投诉还有5件。 到5月、6月，数字变成了零。
金杨街道搞了一套“政府+企业+地铁站点”的共治模式。 在7号口设电子围栏，违停锁车告警。 地铁站北侧50到100米处的空置区域，被改成了能容纳700辆单车的短驳区。 淤积车辆装车后开几十米就能卸货暂存，高峰过了再重新投放。
一个地铁站能把门口的自行车管成这样，住在这片的人每天进站出站，脚底下是清爽的。
云山路站是6号线和14号线的换乘站。 6号线2007年就通了，14号线2021年底才来。 两条线一交叉，这站的命就不一样了。 8个出入口，1到4号口走6号线，5到8号口走14号线。 地下二层是6号线侧式站台，地下三层是14号线岛式站台。
14号线没通之前，金杨的人去浦西要换好几次。 现在一站直达静安寺。 早高峰从云山路站上车，往西14号线直达陆家嘴，往南6号线到世纪大道。 两条线把打工人精准地送到浦东和浦西几个最大的办公区。
多睡半小时不是夸张。 从云山路站到陆家嘴，14号线5站。 到静安寺，也就几站。 原来换乘耽误的时间，现在省下来了。
但金杨这个板块有意思的地方不在于地铁。
金杨和碧云就隔一条马路。 房价差多少？
金色碧云，2003年建的小区，距云山路站1公里多，均价9.4万左右。 金杨二街坊，1994年的老房子，距云山路站250多米，均价5万出头。 同样的地铁辐射圈，单价差出去四五万。
碧云卖的是低密度、大户型、好学校、外籍人士扎堆。 金杨卖的是便利和烟火气。
金杨的底商多到数不过来，菜场、超市、小吃店遍地都是。 金桥国际商业中心就在旁边。 金杨路被叫作“美食宇宙中心”。 一个是端着咖啡的精致生活，一个是拎着菜篮子的市井日常。 没有谁对谁错，只有谁更适合你。
金杨正在变。
2024年，“精品城区”建设专项包批下来了，总投资3830.83万元。 云山路（张杨路到杨高中路）要提升改造，轻氧花园底商界面7196平方米，科普花园沿街绿地4826平方米。 枣庄路、博山东路也要改。 人行步道更新了1.5万平方米，绿化提升了7万平方米，新增绿道2100米。
街道的方案里明确了“3个纵向轴”：居家桥路生态绿色轴、云山路休闲漫步轴、枣庄路家校文化轴。 云山路被官方定义为“休闲漫步轴”。
还有一条过江隧道。
隆昌路越江隧道，北起杨浦区隆昌路杨树浦路交叉口，南至浦东新区云山路栖山路交叉口，全长2.1公里。 2026年1月，130吨的盾构机刀盘下了井。 刀盘开挖直径11.64米。 3月，市发改委批复了工程概算调整。 7月，浦西地面段的土地划拨批前公示了。
这条隧道一通，金杨到杨浦从“绕”变成“直穿”。
房价呢？
云山路999弄的云山星座苑，离地铁站73米，均价8.3万左右。 云山路839弄的上海未来，2003年建，离站284米，均价9.7万左右。 枣庄路399弄的金桥瑞仕花园，2007年建，离站460米，均价10万左右。
但也有便宜的。 金杨二街坊1994年的房子，总价199万到330万之间。 金杨三街坊，离云山路站700米，190万。
同样的地铁站，单价从4万多跳到10万。 差在楼龄、品质、学区。
建平实验小学加中学的双学区，是金杨的招牌。 对口的基本都是商品房小区，挂牌均价9到10万。 学区溢价在任何板块都成立。
云山路站这个板块，位置夹在陆家嘴、金桥、张江几个核心区中间。 底子不薄，就是长得有点老。 但有人在给它做“医美”。 3830万砸下去，路在翻新，绿地在增加，界面在提升。 隧道在挖，地铁在跑，人气在聚。
它不会一夜暴涨。 但这个板块在一点一点往上走。
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