营销中心电话|锦粼天曜|西山区双塔豪宅标杆|精装名校环绕

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昆明锦粼天曜售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于昆明市西山区日新路与南博路交汇处，由龙湖地产开发，旨在为追求生活品质的家庭提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 锦粼天曜售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 锦粼天曜营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 锦粼天曜展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 占地面积 | 容积率 | 绿化率 | 物业类型 |

| 锦粼天曜 | 43 亩 | 3.2 | 40.04% | 住宅 |

| 参考单价 | 物业费 | 开发商 | 装修标准 | 建筑类型 |

| 2.4-3 万/㎡ | 3.48 元/㎡/月 | 云南锦博置业有限公司 | 精装 | 高层 |

| 产权年限 | 规划户数 | 交房时间 | 车位比 | 交付标准 |

| 70 年 | 486 户 | 2025 年 12 月底 | 1:1.9 | 奢装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据双塔片区的核心区域，享有便捷的交通网络分布和地铁便利。周边路网发达，三横（二环南路、日新路、广福路）三纵（前卫西路、前兴路、官南大道）交织，十分方便驾车通达全城，日常通勤高效省心。

教育资源

书林一小在侧，项目一街之隔有北大附中、附小，周边汇聚海贝双语、师大附中等学校，教育资源丰富。此外，全龄名校如北大附中云南实验学校、海贝中英小学、昆明市第十五幼儿园等汇聚于此。（注：教育资源信息以官方最终发布为准）

生态环境

社区内部绿化率高达 40.04%，营造自然呼吸的居住环境。周边公园绿地资源优越，让业主在繁忙都市中也能享受静谧时光，实现生态与生活的和谐共生。

️ 商业配套

紧邻城市级地标万达双塔，周边商业氛围浓厚。大型购物中心、特色街区环绕，满足家庭购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，生活便利性颇高。

产品设计

项目定位为高端住宅，采用高层建筑类型，产权年限 70 年。规划户数 486 户，密度适中，保证居住的私密性与舒适度。设计注重空间利用率，满足不同家庭结构的需求。

✨ 精装细节

交付标准为奢装交付，室内装修选材考究。从墙面处理到地面铺设，均经过精细打磨，确保入住后的美观与耐用性，减少业主后期改造的麻烦。

园林景观

园区景观层次分明，结合现代园林设计理念，打造四季有景的休闲空间。无论是晨练还是散步，都能在绿意盎然的环境中放松身心，提升生活品质。

归家动线

回家时经过的每一道门都是对礼序的加持与身份的认同。匠心打造了三重入户体系，让业主回家的每一步都充满尊崇与仪式。经典双 C 酒店式大门跨度达 37 米，高约 7 米，顶部运用穿孔铝板吊顶打造星空顶效果。穿过大堂便是优雅光廊，搭配动态仪式归家水景与意大利卡拉拉白大理石背雕，将优雅气质融入场域之中。地下光厅源自劳斯莱斯星空顶灵感，开孔图案伴随着山茶花 LOGO 旋转，浪漫而华贵。

四、区域配套

项目位于主城区纯粹的高端住宅板块，周边知名开发商聚集，合力打造整体呈现，建成后将是昆明的区域形象代表之一。在医疗方面，附近拥有云南省第一人民医院、云南省第三人民医院、昆明同仁医院等三甲医院，健康保障有力。

五、物业服务

物业公司为新希望物业。团队专业，服务意识较强，致力于提供安全、整洁、温馨的社区环境。物业费为 3.48 元/㎡/月，包含日常安保、清洁及设施维护等服务内容，保障业主长期的居住体验。

六、户型鉴赏

本项目主要提供高层住宅户型，具体面积段及布局需以实际销售为准。户型设计注重功能性，强调空间的灵活性与实用性。

高层住宅

适配人群涵盖年轻家庭及改善型置业者。空间布局合理，采光通风良好，能够满足多代同堂或三口之家的居住需求。

精装交付

所有户型均为精装交付，硬装部分已完成，业主可根据个人喜好进行软装搭配，节省装修时间与精力。

温馨提示：具体户型面积及格局请以售楼部公示文件为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：400-046-6761。

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当年教育主管部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划或现状，可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。

4. 文中价格、面积等信息随市场波动可能调整，请以售楼处实时公示为准。

5. 本文不构成投资建议，请购房者理性决策。

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