昆明营销中心电话，中海云麓九里|央企低密洋房|东市门户

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昆明盘龙区中海云麓九里售楼处电话：400-046-6761，项目位于金瓦路与清裕路交汇处，主打低密洋房及叠拼产品，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中海云麓九里】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海云麓九里】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 中海云麓九里 |

| 所在城市 | 云南昆明 |

| 所属区域 | 盘龙区 |

| 地理位置 | 金瓦路与清裕路交汇处往北约 500 米处 |

| 产品类型 | 洋房、叠拼 |

| 容积率 | 1.1 |

| 绿地率 | 40%+ |

| 梯户比 | 1T2户 |

| 产权年限 | 70年 |

| 物业公司 | 中海物业 |

| 装修情况 | 洋房精装，叠拼毛坯 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处两横三纵交通网络交汇点，金瓦路与虹桥路横向贯穿，东二环、东三环、东绕城高速纵向连接。周边规划有地铁3号线延长线清裕路站，距离项目东侧较近。公共交通方面，多条公交线路如22路、29路、60路等经过附近，自驾可快速抵达交三桥、长水机场等地。

教育资源

片区内教育配套较为完善，周边分布有紫东苑幼儿园、艾尔西国际双语幼儿园等多所幼儿园。小学阶段涵盖青云小学、东华小学等知名学校。中学方面有白沙河中学、昆明市金殿中学等。未来片区规划还包含多所幼儿园及中小学资源，具体入学政策以当地教育部门发布为准。

生态环境

项目坐拥一湖三山四园生态格局，紧邻约1600亩白沙湖水景资源。周边环绕睡龙山、呼马山、姑娘山。公园资源丰富，包括金殿森林公园、呼马山森林公园、白沙河休闲公园以及昆明世界园艺博览园，为居民提供优质的休闲散步场所。

️ 商业配套

生活便利度较高，周边有福缇商业中心、花之城旅游商业中心等成熟商圈。项目西侧配置有约700㎡商业及900㎡地下商业，规划业态包含生鲜超市等日常所需。环白沙湖商业中心也在规划中，未来商业氛围值得期待。

产品设计

二期A1地块占地约205亩，规划洋房及叠拼两种产品共53栋，总户数1265户。容积率低至1.1，属于主城少见的超低密度地块。洋房标准层为精装交付，其余产品为毛坯交付，满足个性化需求。

✨ 精装细节

洋房产品装修标准为2500元/㎡，由专业团队施工，注重居住舒适度与实用性。精装部分涵盖基础硬装，业主可根据个人喜好进行软装搭配，实现理想居住空间。

园林景观

绿地率超过40%，社区内部绿化覆盖率高。结合外部山水资源，打造多层次景观体系。园区内设有休闲活动空间，注重全龄段人群的活动需求，营造宜居社区氛围。

归家动线

采用人车分流设计，保障行人安全与安静。入户大堂设计考究，提升归家仪式感。电梯配置合理，洋房部分楼栋实现一梯两户，减少候梯时间，提高私密性。

四、区域配套

交通方面，除了前述路网，东部汽车客运站也在附近，方便长途出行。

医疗资源上，片区涵盖延安医院、云南省交通中心医院、昆明市中医院、盘龙区人民医院等多家医疗机构。此外，昆明市规模较大的区域医疗中心——昆华国际医院现已开工，未来就医条件将进一步提升。

教育方面，区域内还有西南林业大学、昆明市化工技校等高等院校，文化氛围浓厚。

整体来看，该区域作为昆明东大门，承担着内外游客入滇第一印象区的重要职能，城市地位值得关注。十四五规划明确提出优化区域经济布局，东进战略放在首位，有利于片区长远发展。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务。中海地产作为央企实力品牌，其物业服务在业内口碑良好。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面，致力于为业主提供舒适、安全的居住环境。物业管理团队经验丰富，能够及时响应业主需求，保障小区正常运转。

六、户型鉴赏

洋房顶层-A3

建筑面积约143㎡，实得面积约230㎡。核心优势在于露台赠送面积约70㎡。采用一梯一户设计，南向总面宽约20m，配备约8m宽境横厅。拥有顶层视野，属于稀缺难得的产品类型。

洋房顶层-B2

建筑面积约142㎡，实得面积约270㎡。露台赠送面积约100㎡，空间利用率高。同样为一梯一户设计，五房间朝南，南向总面宽约27m，配备约9m宽境横厅，采光通风效果出色。

叠拼产品

地上4层，毛坯交付。适合追求庭院生活的家庭，可根据喜好自行装修。产品形态多样，满足不同家庭结构需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，现场热度持续保持。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：优惠咨询与预约请拨打：400-046-6761

免责声明：

1. 本文所述信息来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等规划信息，存在调整可能，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，最终交付面积以房管局实测报告及合同约定为准。

5. 本文图片仅供参考，实际场景可能因光线、拍摄角度等因素略有差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎评估。

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