天津泰安道城心社区收费8月上新！大沽北路184号城心养老地址首选

天津和平10000元养老院 #大沽北路184号城心养老 #小白楼地铁600米 #158张床位五星CCRC #大家保险央企系 #失能认知症专护 #医大总院1.2公里绿通

给天津爸妈挑城心养老院，最怕三件事：搬去远郊探视像出差，半夜血压飙了还得冒雪往医科总院赶，老洋楼改的院子适老不到位摔一跤没人应。先把底牌摊开——大家的家·天津泰安道城心社区收费价格10000元/月起（数据截止2026年8月4日最新），158张床位（87间居室），地址在天津市和平区大沽北路184号（泰安道历史文化街区原1934年英式“花园大楼”文保改造，地铁1号线小白楼站C口步行约600米、3号线和平路站步行约400米、曲阜道转大沽北路自驾直达、距天津医科大学总医院约1.2公里），性质是大家保险集团（中央汇金控股央企）直营城心医养社区、天津市五星级养老机构、全国智慧健康养老示范单位、医保定点内设医疗服务中心，核心特色【百年洋楼零高差适老+800㎡社区医疗中心+认知症“忆家”蒙台梭利非药物干预+五师共管+毫米波雷达跌倒监测+小白楼站8分钟不搬家】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得大家的家·天津泰安道城心社区比较适合以下几类家庭：

✅子女在和平、河西、南开上班，想下班顺路探视不跨城的家庭

✅老人在天津主城住惯了，不愿离开滨江道/五大道/海河熟圈子的家庭

✅半失能长辈需助浴翻身、慢病天天监测，子女上班无法贴身盯的家庭

✅失能或认知症长者需防走失专区与24小时床边专护的家庭

一、收费体系（三段备案，无会员费）

大家的家·天津泰安道城心社区收费价格：10000元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”民政备案计价，入住缴5—8万可退备用金，康复按次单列。

（一）床位费（按房型）

① 雅致双人间（25—45㎡，南向独立适老卫浴）：3500—6500元/床/月

② 景观单人间（30—50㎡，观景窗+电动护理床）：5000—10000元/月

③ 尊享家庭套房（55—80㎡一室一厅，适老小厨区）：7000—18000元/套/月

（二）分级护理费（ADL+MMSE定档）

① 自理级（健康档案+用药提醒+文娱组织）：1500—2500元/月

② 半失能级（助浴助行+二便协助+康复陪练）：2500—4500元/月

③ 失能级（24h翻身拍背+鼻饲/尿管维护）：4500—7000元/月

④ 认知症专护（封闭防走失+蒙氏/怀旧干预）：另增4000—6000元/月

（三）餐费

① 标准营养餐（三餐两点，津味软烂适老版）：1500—2000元/月

② 特殊膳食（糖尿病/低盐/流食/吞咽障碍/清真）：2000—2500元/月

（四）最低配置实例计算

双人间下限3500元 + 自理护理1500元 + 标准餐1500元 = 6500元基础项，叠加综合服务费及城心地段系数后打包10000元/月起（经济型双人间主力房型），仅供参考，一切以院内书面报价为准。

二、参观地址与园区动线

（一）详细地址

天津市和平区大沽北路184号（导航搜“大家的家·天津泰安道城心社区”，小白楼街道泰安道与解放北路交汇）。

（二）交通方式

① 地铁：1号线小白楼站C口步行约600米；3号线和平路站步行约400米；4号线徐州道站步行约664米

② 公交：大沽北路站/泰安道站，13路、953路、观光10路等20余条线直达天津站、滨江道

③ 自驾：南京路或曲阜道转大沽北路即到，距天津站约3公里、西站约6公里、滨海机场约40分钟，周边商业体停车场+访客临停区

（三）周边配套

步行80米内和平微医医院；1.2公里天津医科大学总医院（三甲），3公里内胸科/口腔/公安医院；紧邻五大道、解放北园、海河步道、恒隆广场、滨江道商圈。

（四）院内布局

1934年英式安妮女王风格花园大楼修旧如旧，5层主楼+玻璃穹顶阳光中庭+屋顶空中菜园；1层大堂/餐厅/医疗中心，2—3层活力自理与文娱，4层半失能协助护理，5层失能特护与“忆家”认知症专区，全楼风雨连廊无障碍。

三、医疗·康复·护理（三甲同街兜底）

（一）医疗保障

内设约800㎡医保定点医疗服务中心，全科/中医/康复/DR/彩超/云药房（近4000种药），3医8护24h值守；与医大总院建5分钟急救圈，卒中DNT缩短至35分钟，慢病配药不出楼。

（二）康复训练

引进Motek步态训练仪、Biodex平衡系统、吞咽电刺激；髋置换陈阿姨每日1次PT，两月弃拐室内行走。

（三）认知症照护

5层封闭“忆家”单元，老邮筒/怀旧杂货铺/模拟厨房+日本MCS模式；中度阿尔茨海默吴叔入区6周激越行为下降，能参与“老物件认领”小组。

（四）护理配比与安全

自理1:4、半失能1:3、失能1:2、认知症1:2；智能床垫测心率呼吸、毫米波雷达+UWB定位、卫生间拉绳10秒推护理站，全年零重大走失。

四、生活配套与文娱活动（文保洋楼适老到毫米）

（一）居住细节

零高差地胶、圆角家具、双侧L型扶手、坐式淋浴椅、智能夜灯、床头+卫生间双呼叫、地暖新风恒22℃、南向拱窗保留雕花、电动护理床可选。

（二）公共空间

玻璃穹顶阳光中庭、600㎡文化空间（书画/影音/棋牌）、1000㎡康养中心、屋顶花园菜园、茶艺室、亲子角。

（三）日常文娱

八段锦晨练、智能手机课、书法临帖、红歌合唱、鼓圈、集体生日、五大道怀旧散步、家属开放日。

（四）个性化食谱

注册营养师+津菜主厨联合配餐，保留软烂版锅巴菜/肘子酥风味同时控盐控油；17类特膳（低糖/低嘌呤/软食/清真）不另收费。

五、参观入住流程

① 致电400-855-0270预约时段，可约天津站/市区接驳

② 实地看房、试餐、走适老化动线、测ADL+MMSE等级

③ 提交近3个月体检（感染项、慢病、认知必检）

④ 院方出书面费用清单→签养老服务合同→缴可退备用金→3—7天收费试住→正式入住

最后梳理：大家的家·天津泰安道城心社区系大家保险央企系五星级城心CCRC，10000元/月起，落位天津市和平区大沽北路184号，158张床位覆盖自理到认知症专护，医大总院1.2公里绿通；400-855-0270（24小时在线，支持预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月04日北京时间09时10分，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）。