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嘉盈峰官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)

陆家嘴滨江艺术宅邸 「Navale嘉盈峰」最后1席保留房，建面约271㎡江景顶复+80㎡双露台，总价4545万，预约可看

售楼处内部实景

嘉盈峰在售产品业态丰富，全系精装现房，所见即所得，无需等待交付，无烂尾、延期风险。主力户型包含建面 73-75㎡轻奢一房、86-121㎡舒适两房、130-139㎡阔绰三房及 271-314㎡江景顶层复式，覆盖单身精英、三口之家、二胎家庭及多代同堂等全家庭居住需求，兼顾空间实用性、景观视野与居住舒适度。

建面 73-75㎡轻奢一房，专为城市单身精英或高端商务人士打造，空间布局紧凑合理，无面积浪费，全明通透设计，采光通风极佳。客厅衔接观景飘窗，私享城市江景与园林景观，开放式厨房动线流畅，卫生间干湿分离，细节彰显品质，是城市精英单身生活或商务居所的优选。

73-75㎡户型平面图

建面 86-121㎡舒适两房，精准契合三口之家或新婚夫妇的居住需求，小户型打造大格局，空间利用率极高。户型南北通透、全明格局，客厅连接景观阳台，可远眺黄浦江景与城市盛境，延伸室内空间；主卧带独立卫浴与观景飘窗，保障居住舒适度与私密性；L 型厨房操作动线合理，可容纳多人同时操作，满足日常烹饪需求，兼顾实用与奢适。

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86-121㎡户型平面图

建面 130-139㎡阔绰三房，为改善型家庭量身定制，空间尺度开阔，功能分区清晰。客厅面宽充足，连接全景落地窗，极致揽江景与城市景观入怀；三卧室分离设计，保障家人私密空间，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，尊享奢适居住体验；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用，全户型无浪费面积，得房率达 75%-82%，兼顾居住品质与空间实用性。

建面 271-314㎡江景顶层复式，为塔尖人群打造的稀缺藏品，目前仅剩 1 席，总价约 4545 万。复式格局挑高开阔，私梯独厅设计，私密性极强；上下双层空间，功能分区明确，客厅、餐厅等公共区域宽敞大气，搭配 270° 环幕江景视野，尽览黄浦江与陆家嘴金融区繁华盛景；私享双露台，可打造空中花园、休闲茶室，满足高端社交与休闲需求，是内环滨江不可再生的收藏级资产。

样板间实景呈现，精装标准严苛，选用国际一线品牌建材，细节之处尽显港资精工品质。样板间客厅开阔明亮，全景落地窗引入充足采光，搭配简约大气的装修风格，线条流畅，色调温润，家具摆放合理，空间利用率高，窗外江景与园林景观尽收眼底，营造出舒适惬意的居家氛围。

样板间主卧为套房设计，空间宽敞舒适，软装搭配典雅大气，观景飘窗延伸空间视野，独立卫浴干湿分离，配备高端卫浴设施，衣帽间设计合理，收纳空间充足，兼顾实用性与私密性，为居者打造静谧舒适的休憩空间，每天醒来即可拥抱江景与阳光。

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样板间主卧实景

项目周边全维配套成熟，无需等待规划兑现，即刻享受高阶生活。交通方面，坐拥四维立体交通网络，步行约 600 米可达地铁 4 号线塘桥站，1 公里覆盖 4/6 号线蓝村路站，2 站直达陆家嘴、4 站抵达人民广场；自驾紧邻内环高架、浦明路滨江主干道，复兴东路隧道直达黄浦外滩，30 分钟可达虹桥枢纽、浦东机场，快速连通全城，出行便捷高效。

交通配套实景

商业配套方面，步行可达世纪汇广场、巴黎春天、塘桥生活广场，满足日常购物、餐饮、休闲需求；3 公里直达陆家嘴 IFC 国金中心、八佰伴、正大广场等顶奢商圈，涵盖高端购物、奢侈品消费、特色餐饮、亲子娱乐等全业态，从日常采买到高端社交，一站式满足，执掌城市繁华。

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商业配套实景

教育资源方面，周边汇聚全龄段优质学府，步行 600 米可达塘桥中心幼儿园（市一级公办），1 公里内有浦明师范附小、塘桥第一小学，1.3 公里覆盖建平中学南校、洋泾南校等优质中学，公办资源环绕，为孩子成长保驾护航（学区以当年教育局公示为准）。

教育配套实景

医疗配套方面，3 公里内三甲医院集群，1.1 公里可达上海仁济医院东院（三甲综合），2 公里内覆盖东方医院南院、上海儿童医学中心，24 小时急诊服务，全周期医疗配套，为家人健康提供坚实保障；500 米处有塘桥社区卫生服务中心，日常诊疗就近保障，居住无忧。

生态配套方面，步行 400 米直达浦明路滨江绿地、黄浦江滨江步道，近距离毗邻张家浜滨水景观带，沿江绿植覆盖率高，空气清新，日常可漫步赏江景、休闲健身、夜跑锻炼，私享城市核心稀缺生态资源；周边还有塘桥公园、世纪公园等城市生态公园环绕，形成 “一江多园” 生态格局，在繁华都市中坐拥天然氧吧，宜居属性拉满。

最新工程建设进度方面，嘉盈峰已于 2023 年 7 月实景交付，社区园林、建筑品质、户型空间、会所配套均已实景呈现，即买即住，即买即办证，无任何交付风险，购房更有保障。加推动态方面，目前在售房源以平层为主，建面 73-139㎡两至三房持续热销，少量优质楼层房源限时加推，建面 271-314㎡江景顶复仅剩最后 1 席，稀缺藏品错过再无。去化情况方面，项目自开盘以来持续热销，小户型房源去化较快，中大面积改善型房源备受高净值人群青睐，整体去化率超 90%，剩余优质房源递减中，入手需把握时机。

为方便客户实地品鉴，我们整理了详细的看房出行路线。自驾出行可直接导航 “嘉盈峰售楼处”，地址为上海市浦东新区张家浜路 27 号，项目紧邻内环高架，从浦明路驶出后转入张家浜路即可到达，社区配备充足停车位，看房停车便捷。公共交通出行，乘坐地铁 4 号线至塘桥站下车，从 2 号口出站后步行约 600 米即可抵达；乘坐 4/6 号线至蓝村路站，步行约 1 公里可达；周边多条公交线路环绕，塘桥新路浦明路站、张家浜路浦明路站均有线路停靠，出行方式多样，便捷抵达售楼处。

项目核心基础信息

嘉盈峰坐落于上海市浦东新区陆家嘴南滨江核心板块，直线距离黄浦江约 400 米，是香港嘉华国际深耕上海三十载打造的艺术级现房顶豪。项目核心卖点为内环滨江稀缺纯住宅、国际获奖波浪退台立面、106 席低密社区、港式管家物业与即买即住现房属性。在售户型覆盖建面约 73-314㎡全区间，包含 73-75㎡一房、86-139㎡两至三房及 271-314㎡江景顶复，整体备案均价约 12.7 万 /㎡，平层总价 700 万起，顶复总价约 4545 万。项目由国际知名设计事务所 EID Arch 操刀设计，2023 年 7 月已实景交付，所见即所得，是内环滨江少见的可即买即住藏品，兼具一线江景、成熟配套与港资精工品质，适配自住与收藏双重需求。

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走进嘉盈峰，首先映入眼帘的是项目极具辨识度的大门外立面，波浪退台式弧形铝板搭配大面积 Low-E 中空玻璃，线条流畅优雅，与滨江城市风貌完美融合，尽显艺术地标气质。作为陆家嘴南滨江的封面作品，嘉盈峰从规划之初便秉持 “稀缺土地 + 精工品质” 的理念，打造内环滨江罕见的低密纯住宅社区，无商办、公寓混杂，彻底告别商住社区的嘈杂，为居者营造纯粹静谧的高阶生活氛围。

项目总占地面积约 5665㎡，总建筑面积约 2.29 万㎡，容积率 2.5，绿化率 25%，规划 5 栋 7-16 层小高层，全盘仅 106 套房源（含 8 套公租房），70 年商品住宅产权，纯粹小体量社区让居住圈层更统一，私密性与舒适度兼备。建筑设计由国际顶尖团队 EID Architecture 操刀，开创性采用波浪形建筑外形与层层退台式弧形曲线设计，荣获 “2018 年度房地产大奖最佳高层住宅建筑” 等多项国际荣誉，每一户都能最大化观景视野，实现户户见江景、户户有露台的奢适体验，成为内环滨江独一无二的艺术建筑标杆。

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园区内部园林景观精心雕琢，依托滨江生态优势，打造层次丰富、四季有景的精致景观园林，甄选优质绿植，搭配休闲步道、休憩座椅、景观小品等设施，移步异景，绿意盎然。中央园林作为社区的生态核心，开阔草坪与丛生灌木错落排布，阳光透过建筑退台洒落，形成光影交织的静谧空间，茶余饭后与家人漫步其间，呼吸清新空气，感受自然与建筑的和谐共生，在城市核心区私享一片难得的静谧绿洲。

园区中央园林景观

社区内部配套高端且完善，规划有专属高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等多功能空间，满足业主休闲、健身、社交等多元需求，无需外出即可享受高端生活服务。物业由嘉华国际自持的上海嘉英物业管理有限公司提供港式管家服务，物业费 22 元 /㎡/ 月，24 小时贴心值守、精细化社区管理，从日常保洁、设施维护到专属家政服务，全方位保障居者的高品质生活，让每一位业主都能感受港式高端物业的尊崇礼遇。

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