辽宁
最新2盘取价，分别为阳光城檀府、陕建玖知春晓。总共推售房源175套，单价从1.65-3.86万/㎡，户型面积从76-337㎡，跨度较大。1、阳光城檀府（泰发祥檀府）：位于曲江新区慈恩西路以东、大剧院以南、龙湖盛景以北。
本次公示1栋楼，其中3号楼层高12，合计房源40套，户型面积193.9-337.95㎡，毛坯均价38646.96元/㎡。短评：为泰发祥接手阳光城项目，紧邻大唐不夜城、大唐芙蓉园、曲江池，容积率2.67，产品规划6栋8-12层大平层住宅，337套房源，是典型的大平层豪宅产品。产品位置极其稀缺，当然结合其千万级的总价，也对购房者的实力有所考验。2、陕建玖知春晓：位于新城区华清路以南，东站路以东，公园北路以西，兴工东路以北。本次公示4号楼，层高14层，总计房源75套，户型面积76.96-76.86㎡，毛坯均价16559.51元/㎡。5号楼，层高16层，总计房源28套，户型面积113.15-125.95㎡，毛坯均价17246.44元/㎡。6号楼，层高17层，总计房源32套，户型面积139.87㎡，毛坯均价19720.96元/㎡。
短评：该项目是近期幸福林带板块关注度最高的新盘之一，也是今年二环沿线热度较高的四代住宅项目。
项目位于幸福林带核心区，紧邻爱知中学幸福校区建设用地，需要说明的是，具体学区划分仍以交付当年教育部门公布信息为准。
周边拥有幸福林带、地铁、成熟商业及医疗等城市资源，整体生活配套兑现度较高。
产品层面，最高约156%的实得率、约12.6米至17米的南向大面宽、270°环幕露台、全系同层排水以及隐私挑板等配置，都在一定程度上提升了居住体验。
开发企业陕建九建集团此次不仅负责住宅开发，还同步参与爱知中学幸福校区及城市公园建设。
在当前板块新房中，无论是价格、产品配置还是入手门槛，都具有较强竞争力，再加上本次公示房源中4号楼以小面积户型为主，适合刚需家庭上车。
对于预算150万至300万左右，希望在主城区置业，同时看重改善品质和未来成长价值的购房者，可以重点关注。
编辑=六言 编审=周鑫
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