深℃丨银川凤凰幻城的“涅槃”之路

猛将兄/文

今年银川的文旅热度，真的有些让人意想不到。

原本定了五天的宁夏十七运门票预约通道，10分钟两万多张票就一抢而空；全国各地游客在银川游玩的短视频刷屏，恰逢这几日微风习习，温度适宜，银川简直成了避暑胜地；还有外地网友@当地的文旅部门，建议学习一下银川灭蚊技巧，“为啥银川蚊子不叮外地人”；就连宁夏博物馆的停车场——那个车位足够多的地方，都堵出了烦恼与忧愁。

还有平日里略显沉静的凤凰幻城，最近也是逆风翻盘，一改过往门庭冷清的窘境，借着这波暑期银川文旅的东风热闹了起来。

▲凤凰幻城·烟火集现场。

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比如上个周末开始的“凤凰幻城·烟火集”，有布衣乐队“喝也喝不完的酒”，有国风大巡游汉服走秀，还有沉浸式实景探案体验，更有西北特色的碳水集市。

先来给大家介绍一下凤凰幻城·烟火集。

时间，被定在了7月31日至8月9日。

整个凤凰幻城为此专门打造多巴胺潮流特色街巷，搭配鎏金古建夜景、巨型花海艺术装置、彩色网红打卡点位，兼顾美观度与游览体验，差异化布局特色餐饮、非遗文创、休闲体验多元业态，实行统一运营管理。

在这里，你可以品尝到市井美食，观看文艺演艺，参与国风互动，体验沉浸式游戏，还有碳水主题市集，汇集各地风味小吃与本土特色餐饮。

在上个周末，这里迅速成为银川新晋夜游打卡地标，充分释放夜经济潜力。

烟火集升级改造，从头到尾认准一条：商户优先。

各类扶持政策，实打实倾斜资源，想方设法压低商户开店、经营成本。

说到底，商户才是一条商业街活下去的根本。业态齐不齐、商家能不能稳住，直接决定能不能留住人。把商户根基筑牢，引来持续自然客流，后续街区景观布置、各类主题活动，才能真正起到锦上添花的作用，不然一切都是空中楼阁。

靠着这套逻辑稳步推进，近三个月街区招商率已经达到60%，为烟火集长久运营埋下伏笔。

有数据显示，仅仅是上个周六，凤凰幻城一下子就涌入游客5.6万人次。

这种感觉有些陌生，却也让人觉得高兴。毕竟，凤凰幻城的命运足够多舛，人气历经多次震荡反转。

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凤凰幻城的前身是银川文化城。

银川文化城早在2015年就被评为3A景区，却也是宁夏最早被摘掉3A的景区之一。在很长一段时间里，大家的感受就是，这里虽然古色古香，但是却总和普通人普通游客有一种天然的距离感。

而不远处的怀远夜市，却是人声鼎沸；两地物理上的距离不远，但在市民和游客的打卡榜单中，却又是相差甚远。

一直到2023年9月，凤凰幻城正式开园。短时间内，这里重试当初银川的凤凰核心IP，以文化场景营造、文化主题业态、演艺矩阵、夜游产品为实施路径，打造银川最具地标性的主客共享新聚场、最具可玩性的夜间消费集聚地、最具文化范的文旅消费新场景以及最具沉浸感的文化IP新矩阵。

5个月后，凤凰幻城重新成为3A景区。

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这种“涅槃”，也像极了凤凰。

而“涅槃”的背后，其实是银川城发集团的“操盘”。根据公开信息显示，银川凤凰幻城由银川城发集团开发，国内专业公司全权负责项目策划、IP打造、场景落地、运营体系搭建。

这里原有存量资产被盘活，并且成为了自治区级旅游休闲街区，原本无人问津的店铺，也在游客的纷至沓来后变得热闹了起来。

数据显示，截至今年6月，凤凰幻城（银川文化城）共入驻商户共计352户，业态涵盖文化体验、特色餐饮、休闲娱乐、酒店住宿、中医康养、零售购物等主流消费领域。目前项目累计租赁面积达77320.735㎡，整体出租率79.32%。

营商服务持续优化，建立商户全周期服务机制，出台差异化招商政策，联动商户开展促销活动，丰富多元业态布局。

同时还建成标准化游客服务中心，常态化整治园区环境秩序，构建互利共生的营商生态，提升游客满意度与园区客户黏性。

努力之后，必有回报。如今凤凰幻城文旅品牌建设成效显著，园区打造四大精品演艺主题，常态化开展各类特色文旅活动60场，累计接待游客超673万人次。

这其实也是国企的社会责任，去丰富市民文化生活，去辐射带动周边商圈发展，努力创造新的就业岗位。

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从沉睡的资产，到价值的跃升，只用了三年时间。

银川凤凰幻城的变化，以及银川文旅的火爆，其实也能说明很多问题。

过去一有外地游客来银，挂着本地IP的宁夏网友往往都是冷嘲热讽，“银川有什么值得逛的”；而如今外地游客的评论区里，不少都是暖心温馨的提醒和建议。过去一说到银川文化城，不少人都摇头这里干啥都不成；如今再说凤凰幻城，它的变化让每个人都看在眼里，它的努力，也时时刻刻被人牢记。

猛将兄真心希望这里能变得更热闹，更有人气。

曾经的它，空有古建皮囊，却无烟火与人气。游客不愿来，商户留不住，空荡的街区，是银川文旅曾经的遗憾。

踏踏实实盘活存量资产，补齐业态短板。从单一的观光街区，变成可逛、可玩、可吃、可住、可体验的沉浸式文旅阵地。

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在猛将兄看来，当场景做细了，人气就回来了；活动做实了，口碑就传开了。

更珍贵的，是银川人心态的蜕变。

从自我怀疑、默默吐槽，到主动安利、温柔护航。本地人开始认可自己的城市，外地人开始读懂凤凰的温柔。

这份包容与热爱，比流量更珍贵。

凤凰幻城的变化，正是银川文旅的缩影——沉下心打磨细节，用心做好服务，用内容留住人心。

凤凰涅槃也就顺理成章了！

□制作：老彭

□校对：英子 摇摇

□审核：老六 金子