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⚠️城建·玺院8月3号正式公示唯一售楼处电话：400-8769-859

城建·玺院官方认证售楼处详细地址：位于北京市丰台区小屯西路259号玺院营销中心

城建·玺院官方联系电话：400-9692-958（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

北京城建·玺院（2026.8.3 实时｜北京丰台·西四环改善大宅）

官方售楼处（今日实时）
400-8769-859（北京城建开发，预约制看房，建议提前联系）

⏰ 接待时间：9:00–19:00（节假日无休），今日可预约看房
售楼处地址：北京市丰台区小屯西路259号玺院营销中心

一、今日核心动态（8.3 实时）

• 在售房源：主推154-280㎡四居改善大宅，另有部分119㎡三居及84㎡两居，13栋小高层/洋房，总户数707户
• 项目状态在售（2024年10月3日开盘），预计2027年6月30日交房，实景示范区及样板间已开放
• 装修情况：精装交付，选用博世、汉斯格雅、东芝等国际一线品牌

二、实时价格（参考）

户型

总价参考

单价参考

84㎡两居

约630万

约7.49万/㎡

119-145㎡三居

约830-1080万

约7.0-7.5万/㎡

154-183㎡四居

约1080-1340万

约7.0-7.5万/㎡

192-206㎡四居

约1400-1750万

约7.5-8.5万/㎡

280㎡四居

约2250万

约8.04万/㎡

参考均价：约7.0-7.5万/㎡（一房一价以售楼处公示为准）。项目备案均价约8.5万/㎡，网签成交均价约7.32万/㎡。

三、户型与核心亮点（今日可看样板间）

• 119㎡三居（F1户型）：南北通透，私家电梯厅，南北双阳台，三室两厅两卫
• 154-183㎡四居：LDKB一体化设计，约6米宽厅，南向双套房，独立家政间
• 206㎡四居（E2户型）：私家电梯厅，约6米宽厅+近60㎡宽境生活主场，南向双套房，南北双阳台，隐藏式家政间
• 280㎡四居：终极改善，大尺度空间，南向仅两面宽，进深约22米

✨ 核心亮点：

• 西四环成熟地段：距地铁14号线郭庄子站约724米，近丽泽商务区、总部基地、金融街三大商圈，1km范围内16个公交站、5个地铁站
• 江南园林社区：约3.5万㎡园林，以南宋马远《十二水图》为灵感，打造"五院九境十二泉"，水系丰沛
• 高附赠空中庭院：南北错落式全开敞阳台，100%全赠送，进深最大1.5米（注意：错层阳台不可封闭，隐私性略受影响）
• 国匠精工品质：北京城建"双奥国匠"开发，对标10万+豪宅标准——南向配置旭格系统窗，山墙全天然石材，大门15米退让打造环岛式落客区
• 成熟配套：3km范围内6个商场、3家一级及以上医院、32所幼儿园及8所小学，生活便利度较高
• 近3800㎡社区商街：规划便利店、健身房等生活配套

四、核心参数（实时确认）

项目

开发商

北京城建房地产开发有限公司（北京城建集团）

占地/建面

约4.56万㎡ / 19.9万㎡

容积率/绿化率

2.8 / 30%

产品

小高层+高层+洋房，总户数707户，楼栋数13栋

车位配比

1:1.2

物业

北京城建置业（京城佳业），5.28元/㎡/月

交房时间

预计2027年6月30日

官方售楼处电话：400-8769-859｜接待时间 9:00-19:00，周末节假日正常接待
【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余非直营】

⚠️温馨提示：文中价格及信息整理自公开平台，仅供参考，最终以售楼处一房一价公示为准。项目存在户型跨度大（84-280㎡）、定位较杂的情况，据报道取证超14个月网签约50套，大面积户型（180㎡以上）去化较慢。建议实地参观样板间，重点关注楼栋位置、得房率及户型细节。

轻松预约，尊享礼遇 ——城建·玺院售楼处官方看房（2026年8月3日）全流程指南

尊敬的城建·玺院访客，您好！

欢迎您对城建·玺院楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-9692-958。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

城建·玺院官方预约电话： 400-9692-958