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南京保利江韵瑧悦瑄园
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整个项目占地约2.3万方，容积率仅1.86，总计330户。
全部规划为16层低密小高层，在江核核心滨江板块，这种低密纯改善社区本身就十分稀缺。
项目定位为江核首个四代宅标杆，从户型设计到社区配套，都围绕全家庭生命周期改善展开。
真正的改善住宅，从归家动线就能感受到差异。
项目打造了宽阔城市礼仪界面、酒店式落客区、风雨连廊、中轴景观与单元入户体系，让回家的每一步都有秩序感。
约60米宽幅城市门庭
社区入口采用更宽尺度的城市界面设计，造型简约大气，搭配红枫、造型松等全冠移植景观，形成第一重归家礼仪。
尊享酒店落客归家
车辆驶入社区后，可直达酒店式落客区，雨天、酷暑都能从容下车入户。
归家风雨连廊
风雨连廊贯穿社区重要节点，晴雨天气都能舒适步行，也让社区动线更有度假感。
项目园林由顶级大师团队操刀，强调“自然、艺术、生活”的融合。
社区内部打造立体中轴体验带、多重自然艺术园林、叠水庭院、枯山水、休闲草坪等景观节点。
无论是老人散步、孩子玩耍，还是业主休憩会客，都能在社区内找到对应的场景。
中轴景观，层层递进
社区以中轴景观带组织归家路线，从入口、连廊、庭院到单元入户，形成层层递进的空间体验。
四季有景，移步换景
园林中融入乔木、灌木、草坪、叠水、置石等元素，营造更丰富的社区层次感。
全龄社区，不止是景观
好的社区不是只看“好看”，更要看是否好用。
项目兼顾儿童、青年、老人不同生活需求，把景观空间转化为可使用的生活场景。
项目打造 1+7超配会所体系，不是单一会所概念，而是围绕业主日常生活构建完整功能集群。
其中包括下沉式庭院会所、恒温泳池、健身、阅读、会客厅、儿童活动、长者休闲等功能空间。
①地铁进度加速：地铁11号线一期整体施工进度过半，4号线二期全线站点开工掘进超三分之二，轨道工程已启动招标，两条贯穿江核核心的地铁线路将在2027年前后陆续通车，打通跨江通勤瓶颈，串联江南主城与江北核心区商务区；
②顶级名校开学落地：南师附中江北校区高中部今年9月正式开学，落址核中核片区，补齐江核顶级公办高中空白，教育资源不再是空规划，大量刚需、学区客群的置业需求被释放；
③商业、产业、交通同步落地：江核的华润万象系商业正在加速推进；定山大街今年底局部通车，百万方地下空间逐步投用；南京北站进入主体施工阶段，2027年随北沿江高铁投用，枢纽经济即将成型。
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