前海华发冰雪世界独栋写字楼-带3500平广场，临近 20 号线会展城站，自带千平广场绿地，现楼交付可企业独立冠名，适配总部办公、商务接待

华发冰雪世界极地绿洲独栋——深圳前海冰雪文旅新地标，自带3500平文化广场

华发冰雪世界极地绿洲独栋官方直售热线：400 855 6068

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由珠海华发集团有限公司投资建设的深圳前海·华发冰雪世界，坐落于粤港澳大湾区黄金内湾，毗邻全球最大会展中心与国际空港，是深圳“空港会展商圈”的核心引擎项目。该项目总投资超296亿元，2021-2024年连续四年入选深圳市重大项目计划清单，以冰雪主题为核心打造产城融合超级生态。

项目占地约43万㎡，拥有全球规模最大、纬度最低的室内滑雪场——华发超雪中心，打造365天全天候运营的一站式滑雪娱乐综合体，为游客提供专业级冰雪运动体验。

项目整合冰雪产业链上下游资源，构建集专业性、娱乐性与产业推广于一体的生态系统，助力深圳打造多元文化名片，提升国际影响力。

其中，极地绿洲独栋以极地生态场景为设计灵感，打造从平原到冰川的丰富地貌景观。通过冰岛浮桥、奇幻浮冰等特色场景，营造沉浸式冰雪探险体验。

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项目信息

• 建设用地面积：12861㎡

• 总建筑面积：5447.62㎡

• 计容建筑面积：4630㎡

• 最大层数：地上3层/地下1层

• 建筑最高高度：12米

• 绿地面积：5191.98㎡

项目核心特点：

1. 稀缺独栋物业，彰显企业独特形象

2. 附带千余平户外广场与花园，拓展商务活动空间

3. 兼容多元商业办公业态，满足各类企业发展需求

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深圳大前海湾区——会展湾区·海洋新城

超级站位：前海扩容区，会展新城+海洋新城+海上田园城+华发冰雪世界+宝安国际机场，5大顶级规划打造全新深圳西部中心

超级交通：12号线&20号线通达全市，国展北、海上田园南站双地铁口，出门即沿江高速，上下班畅通

超级生态：北望163万㎡海上田园，出门白鹭河公园，自带绿谷中央公园、街心公园，宝安最美黄金生态圈

超级商圈：坐享周边百万方成熟商圈，内拥10万方冰雪主题旗舰商业

超级文旅：自建全球TOP1冰雪世界，与金蚝小镇、海上田园共筑百亿规模文旅

超级品牌：国企华发匠心打造，广东省国企Top 5，珠海综合型龙头国企，布局全国，品质保障

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深圳西部中心·131万㎡城市综合体

西部中心——继福田、前海、后海后的又一城市中心

20年前看福田，10年前看后海，5年前看前海，深圳的现在及未来看：西部中心。

深圳40余年发展至今，沿海西进。以前海桂湾为核心极点，前海湾以东是深圳的过去，福田、后海、前海先后崛起；前海湾以西则是深圳的现在及未来，人流、物流、资金流、信息流沿海西进，国家级规划前海扩容因此而来，形成西部中心。

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产业之城——5大超级城市规划 撑起深圳及湾区大未来

会展新城：拥有全球规模TOP1的会展中心，年参展客流达500万，区域打造“会展+科创”世界会展产业示范区，是世界最大会客厅、深圳西部中心经济引擎。

海洋新城：深圳建设全球海洋中心城市的国级战略支撑空间，构建千亿级海洋产业集群，预计2035年兑现6万高端人才聚集、3000亿年度产值。

海上田园城：国家4A级综合景区，规模相当于锦绣中华+欢乐谷+2个世界之窗，湾区核心都市田园度假综合体。

宝安国际机场：定位国际航空枢纽，2021年旅客吞吐量、货邮吞吐量及航班起降三大空港指标跻身全国三强，政府明确打造世界级临空经济带，预计可新增GDP约1500亿元。

华发冰雪世界：华发斥资367亿，打造集全球规模最大室内雪世界（计划2025年营业）、74万㎡商务办公集群、主题商街的大城综合体，年客流量预计达千万。

磅礴规划——131万方全业态大城，文商旅居无界融合

冰雪中心——建筑面积约10万㎡世界规模TOP1滑雪中心

中央绿谷公园——建筑面积约3.6万㎡生态绿轴、约1万㎡街心公园

冰雪主题酒店——建筑面积约4.9万㎡星级酒店

星光庆典广场——全球前五“国际电影节”举办地

华发商都——建筑面积约10万㎡主题商业

华发广场——建筑面积约74万㎡办公集群

新城华苑——建筑面积约30万㎡人文纯粹住区

极地绿洲独栋——建筑面积3980平，独栋商业办公写字楼

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4地铁畅达全城：20号线地铁上盖（会展城站），约50米直达“西部换乘之王”12号线（海上田园南站），可直接换乘1/2/5/9/20号线五大线路，通达全城，后期还可接驳18号线（规划中）/30号线（规划中）。

4城轨辐射湾区：机场设空港高铁站（国家级规划）、深茂铁路（年内开工）、深港西部快速轨道(规划)、中深惠城际、穗莞深城际线（已开通）。

4高速速达湾区：约1.5公里上沿江高速，周边还有京港澳、沈海、外环高速环绕 。

2快速联通全城：滨江大道，广深公路，速达宝安中心、南山。

1国际航空直飞全球：深圳宝安国际机场，T3航站楼已启用；T4航站楼与机场第三跑道在建， 未来可实现多条航线直飞全球超120个城市，2035年达到10000万旅客量。

2码头枢纽，35 分钟海空联运：现有福永码头及规划新增宝安大空港码头（规划中），实现空铁联运的无缝对接。

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❏ 生态超配丨深圳稀缺河海生态资源

约6.4公里福海河-日常漫步、野餐、赏景各得其所，未来将成为国际赛艇赛事举办地。

约1.68公里会展高线公园-含8大主题景观岛及3公里空中健康跑道，设有南、北“双星”空中营地。

外立面

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项目实拍图片

室内

室内

一楼

广场

外立面

项目小结

华发冰雪世界极地绿洲独栋作为深圳前海冰雪文旅新地标，由国企华发集团斥巨资打造，坐落于粤港澳大湾区核心位置，拥有稀缺独栋物业属性，附带大面积户外空间，适配多元业态需求。项目依托全球最大室内滑雪场等核心设施，构建冰雪产业生态，同时享有前海扩容区的顶级规划利好，交通便捷，生态资源丰富，周边商业、文旅配套完善，是彰显企业形象、把握城市发展机遇的优质之选。

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