上海
记者张筱涵／综合报导
韩团BTS（防弹少年团）成员Jin（金硕珍）传出出售名下位于首尔龙山区汉南洞豪宅，以127亿韩元（约新台币3亿元，依汇率换算）成交，持有约7年获利超过82亿韩元（约新台币1.9亿元）。消息曝光后，再度引发外界关注他的房地产投资眼光。
Jin。（图／翻摄自Instagram／jin）
127亿韩元出售豪宅 持有7年大赚82亿
据韩媒报导，Jin今年4月出售位于首尔龙山区高级住宅「汉南The Hill（한남더힐）」一户专用面积约235平方公尺的住宅，成交价为127亿韩元（约台币2.8亿元），所有权移转程序也已完成。该户房产是Jin于2019年7月以44.9亿韩元（约台币9980万元）购入，当时即以全额现金付款，未设定任何房贷抵押。若以买卖价格计算，约7年间房价增值82.1亿韩元（约台币1.8亿元）。
仍持有两户 其中一户创社区成交纪录
事实上，Jin并非完全退出汉南The Hill。除了此次出售的住宅外，他目前仍持有两户同社区房产，包括2019年11月购入、专用面积206平方公尺的住宅，以及2025年以175亿韩元（约台币3.9亿元）购入、专用面积243平方公尺的顶楼豪宅。据韩媒指出，175亿韩元（约台币3.9亿元）的成交价格当时曾创下社区新高纪录。
交易时机受关注 避开重税上路时间
韩媒也指出，Jin此次交易完成的时间点，正好落在南韩恢复多屋族资本利得税加重课税措施之前，因此依法可适用当时的税制，不必负担恢复后的额外税负。
汉南The Hill为韩国顶级豪宅之一
汉南The Hill于2011年完工，共有32栋、600户，是韩国最具代表性的高级住宅社区之一，长年吸引企业家、演艺圈明星等名人入住或置产，因此房价始终居高不下，也被视为首尔最具指标性的豪宅聚落之一。
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