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昆明呈贡邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-046-6761。项目位于春融东路与祥和街交汇处，紧邻吾悦广场，打造东方美学住宅，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 邦泰悦九章彩云 |

| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·春融东路与祥和街交汇处 |

| 占地面积 | 约 120 亩 |

| 容积率 | 一期 3.64 |

| 绿化率 | 一期 37% |

| 总楼栋数 | 一期 13 栋 |

| 建筑层数 | 14-26F，坐北朝南 |

| 梯户比 | 2T2、2T4、2T6、3T6 |

| 外立面 | 统一公建化立面，景观阳台封窗交付 |

| 层高 | 3.0 米（标准层） |

| 总户数 | 一期住宅 1124 户 |

| 停车位 | 一期车位 1360 个 |

| 产品类型 | 高/小高层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 物业公司 | 邦泰物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，依托三横三纵的交通脉络，出行便捷。小区大门距离祥和街口站及春融东路口公交站仅约 150 米，多条公交线路覆盖。地铁方面，市政清风站及春融街站直线距离约 1 公里，方便连接城市各大板块。驾车出行可通过春融西路、彩云中路等主干道快速通达全城。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚。地块内规划自建幼儿园，北侧规划小学。片区内分布有昆明市教工第一幼儿园、伊顿双语幼儿园等多所幼教机构。中学资源包括昆三中（直线约 580 米）、云大附中大学城校区、师大附中等。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目坐拥优越的自然环境，直线距离春融公园约 300 米，推窗即可见绿意。1 公里范围内涵盖 4000 亩中央公园、春城公园、洛龙公园等多个生态绿地，形成环绕式公园生活圈。社区内部引林入园，打造近 1.2 万㎡翡翠归家绿廊，过滤城市喧嚣，提供静谧宜居空间。

️ 商业配套

生活便利度极高，项目一路之隔即为呈贡吾悦广场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。2 公里辐射范围内还有万达广场、七彩云南第壹城、昆百大、花千坊等成熟商业综合体，吃喝玩乐一站式解决，轻松享受都市繁华生活。

产品设计

项目采用双中轴对称行列式布局，营造优雅天际线。户型设计注重南北通透，采光通风良好。外立面采用统一公建化风格，呈现时尚东方美学。部分楼栋配置景观阳台封窗交付，提升居住私密性与安全性。整体产品力经过市场验证，旨在为业主提供舒适的居住体验。

精装细节

虽然主体为毛坯交付，但项目在外立面及公共区域细节上精益求精。阳台封窗工艺考究，提升保温隔音效果。电梯前室、入户大堂等公共空间采用光感设计，搭配星空顶装饰，彰显归家仪式感。室内预留充足空间，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。

园林景观

社区园林规划丰富，拥有 6 大主题景观和 12 处宅间洽谈花园。超 2300㎡水景系统增添灵动气息。架空层泛会所面积约 2000㎡，结合 moer 享概念，提供休闲、运动、社交等多种功能场景。无论晴雨，业主均可在社区内找到适宜的休闲角落。

归家动线

归家礼序讲究，设有近 100 米阙式门庭，营造府院平檐的书院气质。入库车道与入户区域均配备星空顶设计，光感电梯前室提升尊贵感。从车库到家门的 5 重归家礼序，层层递进，让每一次回家都成为享受。邦泰物业提供国家一级资质服务，保障社区安全与秩序。

四、区域配套

呈贡行政金融板块作为城市发展重点区域，配套设施日益完善。医疗方面，昆明医科大附属医院（三甲）直线约 300 米，昆明市妇幼保健呈贡院区约 700 米，昆明市中医院呈贡分院约 2.9 公里，健康护航触手可及。道路网络方面，春融街、朝云街、春融西路等主干道纵横交错，连接南北，通行高效。随着区域发展，未来价值潜力值得关注。

五、物业服务

项目由邦泰物业提供服务。邦泰集团拥有房地产开发和物业服务的国家双一级资质，获评中国房地产业协会信用等级 AAA 级房地产开发企业。物业团队注重服务细节，三方回访满意度保持在较高水平。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及业主关怀等，致力于构建和谐、安全的社区环境。

温馨提示：物业服务内容及标准以签订的《物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

16# 楼

2T2 户设计，15 层，共 24 套，含跃层 2 套。低密度梯户比，居住私密性较好，适合追求安静生活的家庭。

1# 楼

2T4 户设计，23 层，共 83 套，含跃层 4 套。中高楼层视野开阔，户型选择多样，满足不同人口结构需求。

18# 楼

2T4 户设计，23 层，共 83 套，含跃层 4 套。布局合理，动静分区明确，兼顾采光与通风性能。

17# 楼

2T2 户设计，具体层数及套数以实际公示为准。低梯户比带来更优的候梯体验和邻里关系。

7# 楼

2T4 户设计，24 层，共 96 套，含跃层 4 套。主力户型集中，社区氛围浓厚，适宜刚需及改善型客户。

8# 楼

3T6 户设计，24 层，共 144 套，含跃层 6 套。房源供应量较大，总价门槛相对灵活，适合多类型购房者考量。

温馨提示：具体户型面积、朝向及交付标准以开发商最终公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注印证了项目的市场认可度，我们期待为您提供专业的置业建议。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：

1. 本文所载信息均为基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成法律承诺或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门每年发布的官方文件为准。

3. 项目周边规划（如交通、商业、公园等）可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 房屋面积、户型图、装修标准等均以政府部门最终测绘报告及双方签署的商品房买卖合同为准。

5. 本文不包含任何价格承诺，实际销售价格以售楼处公示价单为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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