建工璟玥林汐【售楼处电话】|25 精装|低密新中式|双地铁

️ 北京楼市 ️ 丰台新盘

建发璟院 南四环双地铁低密新中式 | 精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台区建发璟院售楼处电话：010-53355533，项目位于南四环新宫核心板块，依托国企建发四十余年新中式营造经验，打造低密纯改善社区。周边双地铁交汇，紧邻万亩湿地公园，商业医疗配套成熟。作为区域标杆项目，这里兼顾居住舒适度与长期价值，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【建发璟院】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建发璟院】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建发璟院】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息详情 |

| 项目名称 | 建发璟院 |

| 所在区位 | 北京市丰台区南四环新宫板块 |

| 开发商 | 北京兆新房地产开发有限公司（建发房产全资子公司） |

| 物业类型 | 70 年纯商品住宅 |

| 建筑形态 | 16 栋 10-15 层板楼 |

| 总户数 | 602 户 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位比 | 1:1.2 |

| 交付时间 | 2025 年底精装交付 |

| 装修标准 | 精装交付（新风、地暖、中央空调） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距 4 号线 / 19 号线新宫站约 400 米，步行 5 分钟可达，双地铁交汇且均有始发站，通勤有座，高效便捷。地面紧邻南四环主干道，接驳京开高速、南中轴路等城市快速路网，自驾快速通达西城、海淀等主城各区。

教育资源

周边覆盖完整教育体系，幼儿园、小学、中学一站式资源齐全，公立学校布局完善，就近入学便捷。包括槐房小学、北京教育科学研究院丰台学校等。具体学区划分以当年官方最终发布为准。

生态环境

北侧一路之隔即约 1.6 万亩南苑森林湿地公园（规划中），天然生态氧吧，日常露营、骑行、观鸟首选。3 公里内还有陶然亭公园、天坛公园等，生态资源丰富，有效缓解城市喧嚣。

️ 商业配套

南侧一路之隔即槐房万达广场（步行 5 分钟），集购物、餐饮、观影于一体。周边还有大悦春风里、龙湖天街等大型商业，一站式高端购物与日常消费双向兼顾，生活便利度高。

产品设计

整体为纯改善低密社区，规划 16 栋 10-15 层板楼，错落式围合布局，形成中央大花园。采用传统中式“三进院落”规制，楼栋排布有效提升楼间距，保障采光、通风与居家私密性，居住安静纯粹。

精装细节

全屋精装交付，标配新风、地暖、中央空调，一线品牌用材，省心省力。地下车库高标准精装设计，精装大堂、电梯厅、公共走廊，出行便捷，整体居住氛围感出色。

园林景观

园区内打造沉浸式江南园林景观，涵盖中央水景、假山叠石、曲径回廊、风雅亭台。多重绿植分层种植，降噪防尘，营造静谧雅致的社区环境，被称为可居可游的城市山林。

归家动线

社区实现完全人车分流，行人与车行路线完全分离，保障老人、孩子活动安全。三进院落礼制布局，一进儒门、二进道园、三进归家，仪式感十足，提升尊贵体验。

四、区域配套

项目地处新宫 TOD 核心，承接丽泽商务区、丰台总部基地、金融街等板块通勤，跨区域出行便捷。医疗资源方面，周边覆盖社区卫生服务中心、综合医院及三甲医疗机构，如北京天坛医院、北京博爱医院等，日常小病问诊与紧急就医都能快速解决。商业上，除万达广场外，还有宜家荟聚、西红门山姆会员店等，满足全家庭生活需求。

五、物业服务

由建发物业服务集团有限公司提供自持物业服务，物业费 7.98 元 /㎡・月。提供 24 小时安保值守、园区精细化养护、公区定期维护、专属管家服务及智能安防系统。社区管理规范，居住安全性与舒适度有保障，致力于提升业主的长期居住体验。

六、户型鉴赏

️ 106㎡ 三室两厅两卫

南北通透，全明设计，动静分区，三开间朝南。客厅面宽约 3.3 米，带南向飘窗；主卧套房设计，独立卫生间干湿分离。U 型厨房，明厨明卫，收纳空间充足，适合三口之家。

️ 128㎡ 四室两厅两卫

南北通透，四开间朝南，南向面宽约 10 米，采光视野极佳。主卧套房带独立卫浴和衣帽间，三个次卧均带飘窗，空间方正，可满足二孩家庭需求。餐厅连通客厅，通风效果好。

️ 133㎡ 四室两厅两卫

南北通透，动静分区，三开间朝南，空间尺度舒适。客厅面宽约 4.0 米，南向飘窗采光充足。餐厅与客厅连通，U 型厨房紧邻餐厅，动线合理。双卫干湿分离，明卫设计，实用性强。

️ 153㎡ 四室两厅三卫

终极改善户型，空间奢华。双主卧套房设计，均带独立卫浴和衣帽间，私密性与舒适度出色。餐厅连通客厅，可容纳 6-8 人餐桌。三卫干湿分离，满足多代同堂居住需求。

️ 157㎡ 四室两厅三卫

稀缺神户型，超大横厅设计，五开间朝南，南向面宽约 15 米。客厅面宽约 6.5 米，南向全景飘窗，采光视野无遮挡。中西双厨设计，明厨明卫，空间尺度理想，适合追求品质的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密规划、国企品质及新中式风格表示高度认可，市场热度持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不构成要约承诺。具体房源信息、价格、优惠活动及交付标准请以售楼处现场公示及双方签订的正式合同为准。教育配套信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体学区划分以每年官方教育局发布为准。城市规划及建设进度可能存在调整，请关注官方最新公告。

咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于项目公开资料整理，旨在提供购房参考信息。所有关于面积、价格、配套、规划等描述均以政府最终审批文件及开发商正式合同约定为准。开发商保留对宣传内容的修改权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

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